Инвестируйте сегодня, обеспечьте завтра

Абу-Даби — один из самых стабильных и безопасных рынков недвижимости в регионе. Он сочетает экономическую силу, понятные налоговые условия и современную инфраструктуру, что делает его сильным выбором как для международных, так и для местных инвесторов.

• AED 117 млрд: общий объем сделок с недвижимостью в первом полугодии 2026 года; стоимость выросла на 112%, количество сделок — на 61.7% в годовом выражении.
• AED 86.1 млрд: продажи по 16,838 сделкам, рост стоимости на 163.7%.
• AED 13.8 млрд: прямые иностранные инвестиции, рост на 309%, от инвесторов из 116 стран.
• AED 75 млрд: вложено в зоны, открытые для всех национальностей, рост на 181%.
• 50 инвестиционных зон: в них иностранцы могут владеть недвижимостью по всему эмирату.

Это продолжение рекордного 2025 года, когда в Абу-Даби было заключено сделок на AED 142 млрд, на 44% больше, чем в 2024 году. Источник: Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC).

В основе нашей работы — персональное инвестиционное сопровождение. Покупаете ли вы впервые, являетесь опытным инвестором или диверсифицируете портфель, наши консультанты выстраивают план вокруг вас.

• Стратегия для вас: инвестиционные планы с учетом ваших финансовых целей, готовности к риску и предпочтительного типа недвижимости.
• Персональные консультации: время один на один с опытным консультантом, лично или по видеосвязи, на каждом этапе.
• Ориентация для зарубежных инвесторов: четкие разъяснения о правовой базе, праве на Golden Visa и вариантах финансирования до принятия решения.
• Поддержка до передачи ключей: от документов и регистрации до передачи объекта и дальше — одна команда занимается всем вместе с вами.

Будьте на шаг впереди с актуальными данными. По отчету ADREC о рынке за первое полугодие 2026 года, продажи жилых объектов достигли AED 70.4 млрд, а на объекты на этапе строительства пришлось 89% стоимости продаж жилья. Мы отслеживаем такие сигналы, чтобы вы могли действовать заранее.

• Важные рыночные данные: динамика цен, арендная доходность и заполняемость готового жилья и объектов на этапе строительства.
• Перспективные локации: районы, выявленные с помощью сравнительного анализа и показателей роста.
• Взгляд в будущее: на основе экономических показателей, генеральных планов и государственных инициатив, таких как Экономическое видение Абу-Даби 2030.
• Новости по мере движения рынка: новые проекты, планы оплаты и изменения цен — мы сообщаем о них сразу.

Мы не просто предлагаем объекты. Мы представляем возможности, отобранные по потенциалу доходности, а наша аналитика помогает инвестировать уверенно.

• Жилье для аренды: объекты в престижных районах и жилых сообществах с высоким спросом со стороны арендаторов.
• Набережные и премиум: проекты с потенциалом роста капитала благодаря ограниченному предложению и премиальной отделке.
• Строящиеся объекты с планами оплаты: выгодные планы оплаты от надежных застройщиков; платежи хранятся на эскроу-счете проекта в соответствии с Законом Абу-Даби № 3 от 2015 года.
• Каждый объект проверен: отобран по расположению, репутации застройщика, качеству строительства и долгосрочной ценности.

Доходность зависит от объекта, рыночных условий и срока владения.

Доходность не гарантируется; действуют условия и положения.

0% подоходного налога и 0% налога на недвижимость* *Действуют условия и положения. В ОАЭ нет подоходного налога с физических лиц. Арендный доход от недвижимости, которой физическое лицо владеет лично и без коммерческой лицензии, не облагается корпоративным налогом ОАЭ (Постановление Кабинета министров № 49 от 2023 года). Единственные платежи при покупке — разовые государственные сборы за сделку: регистрационный сбор (за переход права) 2% в Абу-Даби, который платит покупатель, и регистрационный сбор 4% в Дубае. Для недвижимости, оформленной на компанию, действуют другие правила.

Golden Visa на 10 лет. Владение недвижимостью стоимостью от AED 2 млн, включая объекты на этапе строительства, купленные у одобренного застройщика, и объекты в ипотеке одобренного местного банка, позволяет подать заявку на продлеваемую Golden Visa на 10 лет — при соблюдении условий и с одобрения компетентных органов ОАЭ.

Рост. По данным DCT Abu Dhabi, в 2025 году Абу-Даби принял рекордные 26.6 млн посетителей, а туризм, образование и здравоохранение продолжают расти.

Планирование на будущее. Инвестиционные зоны — сейчас их 50 по всему эмирату — и постоянные инвестиции в инфраструктуру.

Создаете капитал для следующих поколений, получаете пассивный доход или диверсифицируете вложения за рубежом? Расскажите нам о своих целях, и консультант iRealtor составит с вами инвестиционный план в Абу-Даби. Посмотрите все строящиеся проекты в Абу-Даби.

Эта статья носит общий информационный характер и не является налоговой, юридической или финансовой консультацией.