استثمر اليوم، واضمن الغد

تُعد أبوظبي من أكثر أسواق العقارات استقرارًا وأمانًا في المنطقة. فهي تجمع بين القوة الاقتصادية ووضع ضريبي واضح وبنية تحتية حديثة، ما يجعلها خيارًا قويًا للمستثمرين الدوليين والمحليين على حد سواء.

• 117 مليار درهم: إجمالي المعاملات العقارية في النصف الأول 2026، مع ارتفاع القيمة بنسبة 112% والحجم بنسبة 61.7% على أساس سنوي.
• 86.1 مليار درهم: مبيعات من 16,838 معاملة، بارتفاع 163.7% في القيمة.
• 13.8 مليار درهم: استثمار أجنبي مباشر، بارتفاع 309%، من مستثمرين من 116 جنسية.
• 75 مليار درهم: استثمارات في المناطق المفتوحة لجميع الجنسيات، بارتفاع 181%.
• 50 منطقة استثمارية: يمكن للأجانب تملّك العقارات فيها في أنحاء الإمارة.

يأتي ذلك بعد عام قياسي في 2025، حين سجّلت أبوظبي معاملات بقيمة 142 مليار درهم، بارتفاع 44% مقارنةً بعام 2024. المصدر: مركز أبوظبي العقاري (ADREC).

جوهر خدمتنا هو التوجيه الاستثماري الشخصي. سواء كنت مشتريًا لأول مرة أو مستثمرًا متمرسًا أو تسعى إلى تنويع محفظتك، يبني مستشارونا الخطة حولك.

• استراتيجية مصممة لك: خطط استثمار تتوافق مع أهدافك المالية ومدى تقبّلك للمخاطر ونوع العقار الذي تفضّله.
• استشارات مخصصة: وقت فردي مع مستشار خبير، حضوريًا أو عبر مكالمة فيديو، في كل مرحلة.
• توجيه للمستثمرين من الخارج: إرشاد واضح حول الإطار القانوني وأهلية Golden Visa وخيارات التمويل قبل أن تلتزم.
• دعم حتى التسليم: من الأوراق والتسجيل إلى التسليم وما بعده، فريق واحد يتولى كل شيء معك.

ابقَ في المقدمة مع أحدث البيانات. في تقرير السوق الصادر عن ADREC للنصف الأول 2026، بلغت مبيعات الوحدات السكنية 70.4 مليار درهم، وشكّلت المنازل على الخارطة 89% من قيمة المبيعات السكنية. نتابع مؤشرات كهذه لتتمكن من التحرك مبكرًا.

• بيانات السوق المهمة: أداء الأسعار وعوائد الإيجار ونسب الإشغال للمنازل الجاهزة وعلى الخارطة.
• المناطق الاستثمارية الواعدة: مناطق محددة من خلال التحليلات المقارنة ومؤشرات النمو.
• رؤية مستقبلية: مبنية على المؤشرات الاقتصادية والمخططات الرئيسية والمبادرات الحكومية مثل رؤية أبوظبي الاقتصادية 2030.
• تحديثات مع حركة السوق: مشاريع جديدة وخطط سداد وتغيّرات في الأسعار نشاركها معك فور حدوثها.

نحن لا نعرض عقارات فقط، بل نقدّم فرصًا مختارة لإمكانات عائدها، وتساعدك رؤيتنا على الاستثمار بثقة.

• منازل للإيجار: عقارات في أحياء مميزة ومجتمعات سكنية ذات طلب قوي من المستأجرين.
• الواجهات البحرية والفاخرة: مشاريع ذات إمكانات نمو رأسمالي بفضل محدودية العرض والتشطيبات الراقية.
• على الخارطة مع خطط سداد: خطط سداد جذابة من مطوّرين موثوقين، مع إيداع المدفوعات في حساب ضمان خاص بالمشروع وفق قانون أبوظبي رقم 3 لسنة 2015.
• كل عقار يخضع للتدقيق: يُختار بناءً على الموقع وسمعة المطوّر وجودة البناء والقيمة على المدى الطويل.

تعتمد العوائد على العقار وظروف السوق ومدة الاحتفاظ.

العوائد غير مضمونة؛ تُطبَّق الشروط والأحكام.

0% ضريبة دخل و0% ضريبة عقارية* *تُطبَّق الشروط والأحكام. لا تفرض الإمارات ضريبة دخل على الأفراد. ويقع دخل الإيجار من عقار مملوك بصفة شخصية، دون رخصة تجارية، خارج نطاق ضريبة الشركات في الإمارات (قرار مجلس الوزراء رقم 49 لسنة 2023). والمدفوعات الوحيدة عند الشراء هي رسوم حكومية تُدفع مرة واحدة على المعاملة: رسوم تسجيل (نقل ملكية) بنسبة 2% في أبوظبي يدفعها المشتري، ورسوم تسجيل بنسبة 4% في دبي. أما العقار المملوك عبر شركة فيُعامل بشكل مختلف.

Golden Visa لمدة 10 سنوات. امتلاك عقار بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر، بما في ذلك العقار على الخارطة المشترى من مطوّر معتمد والعقار المموَّل برهن من بنك محلي معتمد، يتيح لك التقدم بطلب للحصول على Golden Visa قابلة للتجديد لمدة 10 سنوات، وفقًا لشروط الجهات المختصة في الإمارات وموافقتها.

النمو. استقبلت أبوظبي عددًا قياسيًا من الزوار بلغ 26.6 مليون زائر في 2025، وفقًا لـ DCT Abu Dhabi، وتواصل قطاعات السياحة والتعليم والرعاية الصحية توسّعها.

تخطيط للمستقبل. مناطق استثمارية بلغ عددها 50 منطقة في أنحاء الإمارة، واستثمار متواصل في البنية التحتية.

هل تبني ثروة للأجيال، أو تسعى إلى دخل سلبي، أو تنوّع استثماراتك دوليًا؟ أخبرنا بأهدافك وسيبني معك مستشار iRealtor خطتك الاستثمارية في أبوظبي. استكشف جميع المشاريع على الخارطة في أبوظبي.

هذا المقال إرشاد عام، وليس استشارة ضريبية أو قانونية أو مالية.