Investir aujourd’hui, sécuriser demain

Abou Dhabi est l’un des marchés immobiliers les plus stables et les plus sûrs de la région. Il associe solidité économique, fiscalité claire et infrastructures modernes, ce qui en fait un choix solide pour les investisseurs internationaux comme locaux.

• AED 117 milliards : total des transactions immobilières au premier semestre 2026, valeur en hausse de 112% et volume en hausse de 61.7% sur un an.
• AED 86.1 milliards : ventes issues de 16,838 transactions, en hausse de 163.7% en valeur.
• AED 13.8 milliards : investissements directs étrangers, en hausse de 309%, d’investisseurs de 116 nationalités.
• AED 75 milliards : investis dans les zones ouvertes à toutes les nationalités, en hausse de 181%.
• 50 zones d’investissement : où les étrangers peuvent être propriétaires dans tout l’émirat.

Cela fait suite à une année 2025 record, au cours de laquelle Abou Dhabi a enregistré AED 142 milliards de transactions, soit 44% de plus qu’en 2024. Source : Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC).

Au cœur de notre service se trouve un accompagnement personnalisé. Que vous achetiez pour la première fois, soyez un investisseur expérimenté ou cherchiez à diversifier votre portefeuille, nos conseillers construisent le plan autour de vous.

• Une stratégie sur mesure : des plans d’investissement adaptés à vos objectifs financiers, à votre tolérance au risque et au type de bien que vous préférez.
• Des rendez-vous dédiés : du temps en tête-à-tête avec un conseiller expérimenté, en personne ou en visioconférence, à chaque étape.
• Une orientation pour les investisseurs étrangers : des explications claires sur le cadre juridique, l’éligibilité au Golden Visa et les options de financement avant de vous engager.
• Un accompagnement jusqu’à la remise des clés : des démarches et de l’enregistrement jusqu’à la livraison et au-delà, une seule équipe s’en charge avec vous.

Gardez une longueur d’avance grâce aux dernières données. Selon le rapport de marché de l’ADREC pour le premier semestre 2026, les ventes de logements ont atteint AED 70.4 milliards, et les biens sur plan ont représenté 89% de la valeur des ventes résidentielles. Nous suivons ces signaux pour que vous puissiez agir tôt.

• Les données qui comptent : évolution des prix, rendements locatifs et taux d’occupation pour les biens prêts et sur plan.
• Les secteurs porteurs : des zones identifiées grâce à des analyses comparatives et des indicateurs de croissance.
• Une vision prospective : fondée sur les indicateurs économiques, les schémas directeurs et les initiatives publiques comme la Vision économique d’Abou Dhabi 2030.
• Des mises à jour au fil du marché : nouveaux lancements, plans de paiement et évolutions de prix partagés avec vous dès qu’ils surviennent.

Nous ne proposons pas seulement des biens. Nous présentons des opportunités sélectionnées pour leur potentiel de rendement, et nos analyses vous aident à investir en confiance.

• Biens locatifs : des biens dans des quartiers prisés et des communautés résidentielles à forte demande locative.
• Front de mer et luxe : des projets au potentiel de plus-value grâce à une offre limitée et à des finitions haut de gamme.
• Sur plan avec plans de paiement : des plans de paiement attractifs de promoteurs de confiance, avec des paiements déposés sur un compte séquestre du projet en vertu de la loi d’Abou Dhabi n° 3 de 2015.
• Chaque bien vérifié : sélectionné pour son emplacement, la réputation du promoteur, la qualité de construction et sa valeur à long terme.

Les rendements dépendent du bien, des conditions de marché et de la durée de détention.

Les rendements ne sont pas garantis ; des conditions générales s’appliquent.

0% d’impôt sur le revenu et 0% d’impôt foncier* *Sous réserve des conditions générales. Les Émirats ne prélèvent pas d’impôt sur le revenu des particuliers. Les revenus locatifs d’un bien détenu à titre personnel, sans licence commerciale, ne relèvent pas de l’impôt sur les sociétés des EAU (décision du Conseil des ministres n° 49 de 2023). Les seuls paiements à l’achat sont des frais publics uniques sur la transaction : des frais d’enregistrement (de transfert) de 2% à Abou Dhabi, payés par l’acheteur, et des frais d’enregistrement de 4% à Dubaï. Un bien détenu via une société est traité différemment.

Golden Visa de 10 ans. Posséder un bien d’une valeur d’AED 2 millions ou plus, y compris un bien sur plan acheté auprès d’un promoteur agréé et un bien financé par une banque locale agréée, permet de demander un Golden Visa renouvelable de 10 ans, sous réserve des conditions et de l’approbation des autorités des EAU.

Croissance. Abou Dhabi a accueilli un record de 26.6 millions de visiteurs en 2025, selon DCT Abu Dhabi, et le tourisme, l’éducation et la santé continuent de se développer.

Pensé pour l’avenir. Des zones d’investissement, désormais au nombre de 50 dans l’émirat, et des investissements continus dans les infrastructures.

Constituer un patrimoine transmissible, percevoir des revenus passifs ou diversifier à l’international ? Parlez-nous de vos objectifs et un conseiller iRealtor construira avec vous votre plan d’investissement à Abou Dhabi. Découvrez tous les lancements sur plan à Abou Dhabi.

Cet article est un guide général et ne constitue pas un conseil fiscal, juridique ou financier.