Heute investieren, morgen absichern

Abu Dhabi ist einer der stabilsten und sichersten Immobilienmärkte der Region. Der Markt verbindet wirtschaftliche Stärke, eine klare steuerliche Lage und eine moderne Infrastruktur und ist damit für internationale wie lokale Investoren eine starke Wahl.

• AED 117 Mrd.: Immobilientransaktionen insgesamt in H1 2026, der Wert stieg um 112% und das Volumen um 61.7% gegenüber dem Vorjahr.
• AED 86.1 Mrd.: Verkäufe aus 16,838 Transaktionen, ein Wertzuwachs von 163.7%.
• AED 13.8 Mrd.: ausländische Direktinvestitionen, plus 309%, von Investoren aus 116 Nationen.
• AED 75 Mrd.: investiert in Zonen, die allen Nationalitäten offenstehen, plus 181%.
• 50 Investitionszonen: in denen Ausländer im gesamten Emirat Immobilien besitzen können.

Dies folgt auf den Rekord von 2025, als in Abu Dhabi Transaktionen von AED 142 Mrd. verzeichnet wurden, ein Plus von 44% gegenüber 2024. Quelle: Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC).

Im Mittelpunkt unseres Services steht die persönliche Anlageberatung. Ob Sie zum ersten Mal kaufen, erfahrener Investor sind oder Ihr Portfolio breiter aufstellen: Unsere Berater bauen den Plan um Sie herum auf.

• Eine Strategie für Sie: Anlagepläne, die zu Ihren finanziellen Zielen, Ihrer Risikobereitschaft und der gewünschten Immobilienart passen.
• Persönliche Beratungstermine: Zeit unter vier Augen mit einem erfahrenen Berater, vor Ort oder per Videoanruf, in jeder Phase.
• Orientierung für Investoren aus dem Ausland: klare Hinweise zum rechtlichen Rahmen, zur Berechtigung für das Golden Visa und zu Finanzierungsmöglichkeiten, bevor Sie sich festlegen.
• Begleitung bis zur Übergabe: von den Unterlagen und der Registrierung bis zur Übergabe und darüber hinaus erledigt ein Team alles gemeinsam mit Ihnen.

Bleiben Sie mit aktuellen Daten einen Schritt voraus. Im Marktbericht von ADREC für H1 2026 erreichten die Verkäufe von Wohneinheiten AED 70.4 Mrd., und Off-Plan-Wohnungen machten 89% des Verkaufswerts im Wohnbereich aus. Wir beobachten solche Signale, damit Sie frühzeitig handeln können.

• Marktdaten, auf die es ankommt: Preisentwicklung, Mietrenditen und Auslastung bei fertigen und Off-Plan-Wohnungen.
• Investitions-Hotspots: Gebiete, die anhand von Vergleichsanalysen und Wachstumsindikatoren ermittelt wurden.
• Ausblicke in die Zukunft: auf Grundlage von Wirtschaftsindikatoren, Masterplänen und staatlichen Initiativen wie dem Abu Dhabi Economic Vision 2030.
• Updates, sobald sich der Markt bewegt: Neue Launches, Zahlungspläne und Preisänderungen teilen wir Ihnen mit, sobald sie eintreten.

Wir bieten nicht nur Immobilien an. Wir stellen Ihnen Chancen vor, die nach ihrem Renditepotenzial ausgewählt wurden, und unsere Analysen helfen Ihnen, mit Zuversicht zu investieren.

• Mietwohnungen: Immobilien in Top-Lagen und Lifestyle-Communitys mit starker Mieternachfrage.
• Waterfront und Luxus: Projekte mit Potenzial für Wertsteigerung dank begrenztem Angebot und hochwertiger Ausstattung.
• Off-Plan mit Zahlungsplänen: attraktive Zahlungspläne vertrauenswürdiger Bauträger, wobei die Zahlungen gemäß dem Gesetz Nr. 3 von 2015 von Abu Dhabi auf einem Projekt-Treuhandkonto gehalten werden.
• Jede Immobilie geprüft: ausgewählt nach Lage, Ruf des Bauträgers, Bauqualität und langfristigem Wert.

Die Rendite hängt von der Immobilie, den Marktbedingungen und der Haltedauer ab.

Renditen sind nicht garantiert; es gelten Geschäftsbedingungen.

0% Einkommensteuer und 0% Grundsteuer* *Es gelten die AGB. Die VAE erheben keine Einkommensteuer auf Privatpersonen. Mieteinnahmen aus Immobilien, die privat und ohne Gewerbelizenz gehalten werden, unterliegen nicht der Körperschaftsteuer der VAE (Kabinettsbeschluss Nr. 49 von 2023). Beim Kauf fallen nur einmalige staatliche Gebühren auf die Transaktion an: in Abu Dhabi eine Registrierungsgebühr (Übertragungsgebühr) von 2%, die der Käufer trägt, und in Dubai eine Registrierungsgebühr von 4%. Über eine Gesellschaft gehaltene Immobilien werden anders behandelt.

Golden Visa für 10 Jahre. Wer eine Immobilie im Wert von AED 2 Mio. oder mehr besitzt, einschließlich Off-Plan-Immobilien von einem zugelassenen Bauträger und mit Hypothek bei einer zugelassenen lokalen Bank finanzierter Immobilien, kann ein verlängerbares Golden Visa für 10 Jahre beantragen, vorbehaltlich der Bedingungen und der Genehmigung durch die Behörden der VAE.

Wachstum. Laut DCT Abu Dhabi begrüßte Abu Dhabi 2025 einen Rekord von 26.6 Millionen Besuchern, und Tourismus, Bildung und Gesundheitswesen wachsen weiter.

Für die Zukunft geplant. Investitionszonen, inzwischen 50 im gesamten Emirat, und fortlaufende Investitionen in die Infrastruktur.

Vermögen für Generationen aufbauen, passives Einkommen erzielen oder international diversifizieren? Nennen Sie uns Ihre Ziele, und ein Berater von iRealtor erstellt gemeinsam mit Ihnen Ihren Anlageplan für Abu Dhabi. Entdecken Sie alle Off-Plan-Launches in Abu Dhabi.

Dieser Artikel ist eine allgemeine Orientierung und keine Steuer-, Rechts- oder Finanzberatung.