社区指南 · 阿布扎比
居住在 Zayed City
Bloom Holding旗下拥有4,000套住宅的Bloom Living社区，靠近Zayed City和机场，采用西班牙风格设计。
关于 Zayed City
Bloom Living 是 Bloom Holding 开发的综合社区，拥有 4,000 多套住宅，靠近 Zayed City 和阿布扎比机场，于 2022 年 3 月推出。其设计融合传统西班牙风格与现代饰面，各期以 Cordoba、Granada 和 Toledo 等西班牙语名称命名。
Zayed City 是到 2030 年为阿布扎比提供大部分新住宅的六个地区之一(ADREC)。
关键信息
酋长国阿布扎比
产权永久产权，向所有国籍开放
房屋类型公寓、联排别墅、别墅
主要开发商Bloom Holding
每平方英尺价格*AED 1,472 / 平方英尺Zayed City 公寓，平均要价
租金收益率*3.87%公寓,预期
Zayed City 指南
在 Zayed City 购房
- 根据2019年第13号法律，外国买家可在阿布扎比投资区拥有永久产权。在您付款前，我们会在 DARI 上核实每个单位的状态。
- 请预留一次性2%的 ADREC 登记费。这是购房成本，而非年度税费。
- 2026年上半年，阿布扎比61%的现房交易以现金支付，89%的销售额来自期房（ADREC）。
- 价值 AED 2 million 或以上的房产（包括期房）可申请阿联酋10年黄金签证。最终决定由相关当局作出。
在 Zayed City 租房
- 较新的总体规划社区，规划有步行可达的社区中心、诊所和学校。
- 自2026年6月2日起，ADREC 冻结租金上涨，直至另行通知：续租涨幅为0%，此前已出租单位的新租约不得高于其最近一次在 Tawtheeq 登记的租金。
- 每份租约均在 Tawtheeq 登记。租客还需按年租金缴纳3%的市政住房费。
在 Zayed City 投资
- 到 2030 年该地区将有大量新增供应(ADREC)，因此请谨慎选择单位。
- 2026年上半年阿布扎比住宅销售额达 AED 70.4 billion，上年同期为 AED 25.3 billion。重复销售价格公寓上涨20%，别墅上涨12%（ADREC）。
- 0% 所得税和 0% 房产税*。个人来自阿联酋房产的租金收入不属于阿联酋企业所得税范围（2023年第49号内阁决议）。*适用条款及细则。
- 请在测算中考虑租金冻结：冻结期间，现有及重新出租单位的租金不得上涨。
在 Zayed City 出售或出租
- 随着新增供应到来，有竞争力的定价很重要。请向我们咨询估价。
- 2026年上半年重复销售价格同比公寓上涨20%、别墅上涨12%（ADREC），因此定价前请先核实当前价值。
- 目前大部分销售额流向期房新盘，因此现房需要在价格、房况和照片上脱颖而出。这些我们都会为您处理。
房源情况经常变化。请向我们咨询哪些房屋仍在售；只有仍在销售的项目才会有完整的房源页面。
生活方式与配套设施
社区中心
设有商店、餐厅和诊所的广场(Bloom Holding)。
学校
社区内规划两所国际学校。
设计
西班牙风格建筑，一切均在步行范围内。
宠物
专用的狗公园。
Zayed City阿布扎比在Google地图中打开 →
出行
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Zayed City 常见问题
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资料来源(核查于 2026 年 10 月 14 日)
- ADREC – 阿布扎比房地产市场报告 2026 年上半年(新闻稿,2026 年 8 月 18 日)
- Khaleej Times – 阿布扎比租金冻结指南（ADREC措施，自2026年6月2日起）
- Gulf Business – Bloom Holding 推出 Bloom Living(2022 年 3 月)
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