Guide de la communauté · Abou Dhabi
Vivre à Zayed City
La communauté Bloom Living de Bloom Holding, de 4,000 logements, près de Zayed City et de l’aéroport, au design d’inspiration espagnole.
À propos de Zayed City
Bloom Living est la communauté intégrée de Bloom Holding, de plus de 4,000 logements, proche de Zayed City et de l'aéroport d'Abou Dhabi, lancée en mars 2022. Son architecture mêle style espagnol traditionnel et finitions modernes, et les phases portent des noms espagnols tels que Cordoba, Granada et Toledo.
Zayed City est l'un des six quartiers appelés à livrer la plupart des nouveaux logements d'Abou Dhabi jusqu'en 2030 (ADREC).
Faits clés
ÉmiratAbou Dhabi
PropriétéPleine propriété (freehold), toutes nationalités
Types de logementsAppartements, Townhomes, villas
Promoteur principalBloom Holding
Prix au sq ft*AED 1,472 / sq ftAppartements de Zayed City, prix demandé moyen
Rendement locatif*3.87%appartements, projeté
Votre guide de Zayed City
Acheter à Zayed City
- Les acheteurs étrangers peuvent détenir un bien en pleine propriété dans les zones d'investissement d'Abou Dhabi en vertu de la loi n° 13 de 2019. Nous confirmons le statut de chaque logement sur DARI avant tout paiement.
- Prévoyez les frais d'enregistrement ADREC uniques de 2%. Il s'agit d'un coût d'achat, et non d'une taxe annuelle.
- Au S1 2026, 61% des achats de logements prêts à Abou Dhabi ont été payés comptant et 89% de la valeur des ventes concernait des biens sur plan (ADREC).
- Les logements d'une valeur de AED 2 millions ou plus peuvent être éligibles à la Golden Visa de 10 ans des Émirats arabes unis, y compris sur plan. La décision finale revient aux autorités.
Louer à Zayed City
- Une communauté à plan directeur plus récente, avec un centre-ville, une clinique et des écoles prévus à distance de marche.
- Depuis le 2 juin 2026, l'ADREC a gelé les hausses de loyer jusqu'à nouvel ordre : les renouvellements restent à 0%, et un nouveau bail sur un logement précédemment loué ne peut pas dépasser son dernier loyer enregistré sur Tawtheeq.
- Chaque bail est enregistré sur Tawtheeq. Les locataires paient aussi la redevance municipale de logement de 3% sur le loyer annuel.
Investir à Zayed City
- Une offre neuve importante est attendue dans le quartier jusqu'en 2030 (ADREC) ; choisissez donc l'unité avec soin.
- Abou Dhabi a enregistré AED 70.4 milliards de ventes de logements au S1 2026, contre AED 25.3 milliards un an plus tôt. Les prix de revente ont augmenté de 20% pour les appartements et de 12% pour les villas (ADREC).
- 0% d’impôt sur le revenu et 0% d’impôt foncier*. *Sous réserve des conditions générales. Les revenus locatifs des particuliers issus de biens situés aux Émirats arabes unis ne relèvent pas de l'impôt sur les sociétés des Émirats arabes unis (décision du Conseil des ministres n° 49 de 2023). *Sous réserve des conditions générales.
- Tenez compte du gel des loyers dans vos calculs : les loyers des logements existants et reloués ne peuvent pas augmenter tant qu'il dure.
Vendre ou louer à Zayed City
- Avec l'arrivée d'une nouvelle offre, un prix compétitif compte. Demandez-nous une estimation.
- Les prix de revente ont augmenté de 20% pour les appartements et de 12% pour les villas sur un an au S1 2026 (ADREC) : vérifiez donc la valeur actuelle avant de fixer un prix.
- L'essentiel de la valeur des ventes concerne désormais les lancements sur plan : un logement prêt doit donc se démarquer par son prix, son état et ses photos. Nous nous occupons de tout cela pour vous.
La disponibilité change souvent. Demandez-nous quels logements sont encore en vente ; seuls les projets encore en vente disposent d'une page d'annonce complète.
Mode de vie et équipements
Centre-ville
Une place avec commerces, restaurants et une clinique (Bloom Holding).
Écoles
Deux écoles internationales prévues dans la communauté.
Conception
Architecture d'inspiration espagnole avec tout à distance de marche.
Animaux
Parcs canins dédiés.
Zayed CityAbou DhabiOuvrir dans Google Maps →
Se déplacer
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FAQ sur Zayed City
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Sources (vérifiées le 14 octobre 2026)
- ADREC – Rapport sur le marché immobilier d'Abou Dhabi S1 2026 (communiqué de presse, 18 août 2026)
- Khaleej Times – Guide du gel des loyers à Abou Dhabi (mesure de l'ADREC à compter du 2 juin 2026)
- Gulf Business – Bloom Holding lance Bloom Living (mars 2022)
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