دليل المجتمع · أبوظبي
العيش في مدينة زايد
مجتمع Bloom Living من Bloom Holding، ويضم 4,000 منزل قرب مدينة زايد والمطار، بتصميم مستوحى من الطراز الإسباني.
نبذة عن مدينة زايد
Bloom Living مجتمع متكامل من Bloom Holding يضم أكثر من 4,000 منزل بالقرب من مدينة زايد ومطار أبوظبي، وقد أُطلق في مارس 2022. ويمزج تصميمه بين الطراز الإسباني التقليدي والتشطيبات العصرية، وتحمل مراحله أسماء إسبانية مثل Cordoba وGranada وToledo.
تُعد مدينة زايد واحدة من 6 مناطق من المقرر أن توفّر معظم المنازل الجديدة في أبوظبي حتى عام 2030 (ADREC).
حقائق أساسية
الإمارةأبوظبي
التملّكتملّك حر لجميع الجنسيات
أنواع المنازلشقق، تاون هوم، فلل
المطوّر الرئيسيBloom Holding
السعر لكل قدم مربع*1,472 درهم / قدم مربعشقق مدينة زايد، متوسط السعر المطلوب
العائد الإيجاري*3.87%الشقق، العائد المتوقع
دليلك إلى مدينة زايد
الشراء في مدينة زايد
- يحق للمشترين الأجانب التملّك الحر في المناطق الاستثمارية بأبوظبي بموجب القانون رقم 13 لسنة 2019، ونتحقق من وضع كل وحدة على منصة DARI قبل أن تدفع أي مبلغ.
- خصّص ميزانية لرسوم التسجيل لدى ADREC البالغة 2% وتُدفع مرة واحدة، وهي من تكاليف الشراء وليست ضريبة سنوية.
- في النصف الأول من 2026، دُفع 61% من مشتريات المنازل الجاهزة في أبوظبي نقدًا، وكانت 89% من قيمة المبيعات لعقارات على الخارطة (ADREC).
- قد تؤهّل المنازل التي تبلغ قيمتها 2 مليون درهم أو أكثر أصحابها للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات، بما في ذلك العقارات على الخارطة، ويعود القرار النهائي إلى الجهات المختصة.
الاستئجار في مدينة زايد
- مجتمع رئيسي أحدث عهدًا، يُخطَّط فيه لمركز للمدينة وعيادة ومدارس على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
- منذ 2 يونيو 2026، جمّدت ADREC زيادات الإيجار حتى إشعار آخر: تبقى نسبة الزيادة عند التجديد 0%، ولا يجوز أن يتجاوز عقد الإيجار الجديد لوحدة سبق تأجيرها آخر قيمة إيجار مسجّلة لها في توثيق.
- يُسجَّل كل عقد إيجار في توثيق، كما يدفع المستأجرون رسوم السكن البلدية بنسبة 3% من الإيجار السنوي.
الاستثمار في مدينة زايد
- يُنتظر عرض جديد كبير في المنطقة حتى عام 2030 (ADREC)، لذا اختر الوحدة بعناية.
- سجّلت أبوظبي مبيعات منازل بقيمة 70.4 مليار درهم في النصف الأول من 2026، مقابل 25.3 مليار درهم قبل عام، وارتفعت أسعار إعادة البيع بنسبة 20% للشقق و12% للفلل (ADREC).
- 0% ضريبة دخل و0% ضريبة عقارية*. لا يخضع دخل الأفراد من إيجار العقارات في الإمارات لضريبة الشركات الإماراتية (قرار مجلس الوزراء رقم 49 لسنة 2023). *تُطبَّق الشروط والأحكام.
- احسب تجميد الإيجارات ضمن أرقامك: لا يمكن رفع إيجارات الوحدات القائمة أو المعاد تأجيرها طوال مدة سريانه.
البيع أو التأجير في مدينة زايد
- مع اقتراب طرح معروض جديد، يصبح التسعير التنافسي أمرًا مهمًا. اطلب منا تقييمًا لعقارك.
- ارتفعت أسعار إعادة البيع بنسبة 20% للشقق و12% للفلل على أساس سنوي في النصف الأول من 2026 (ADREC)، لذا تحقّق من القيمة الحالية قبل تحديد السعر.
- تذهب معظم قيمة المبيعات حاليًا إلى المشاريع المطروحة على الخارطة، لذا يجب أن يتميّز المنزل الجاهز بسعره وحالته وصوره، ونتولى كل ذلك نيابةً عنك.
يتغير التوفر باستمرار. اسألنا عن الوحدات التي لا تزال معروضة للبيع؛ إذ لا نخصص صفحة عرض كاملة إلا للمشاريع التي لا يزال البيع فيها متاحاً.
أسلوب الحياة والمرافق
مركز المدينة
ساحة تضم متاجر ومطاعم وعيادة (Bloom Holding).
المدارس
مدرستان دوليتان مخطط لإنشائهما داخل المجتمع.
التصميم
عمارة مستوحاة من الطراز الإسباني، وكل شيء على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
الحيوانات الأليفة
حدائق مخصصة للكلاب.
مدينة زايدأبوظبيافتح في خرائط Google ←
التنقّل
- مطار زايد الدولي · قريب
- مدينة زايد · بالجوار
- جزيرة ياس · بالسيارة
- مدينة أبوظبي · بالسيارة
الأسئلة الشائعة حول مدينة زايد
{{f.a}}
المصادر (تم التحقق في 14 أكتوبر 2026)
- ADREC – تقرير سوق العقارات في أبوظبي للنصف الأول من 2026 (بيان صحفي، 18 أغسطس 2026)
- Khaleej Times – دليل تجميد الإيجارات في أبوظبي (إجراء ADREC اعتبارًا من 2 يونيو 2026)
- Gulf Business – Bloom Holding تطلق Bloom Living (مارس 2022)
هل تفكر في مدينة زايد؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك، وسيشاركك مستشار من iRealtor أفضل الخيارات في مدينة زايد، سواء الجاهزة أو على الخارطة.