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Community-Ratgeber · Abu Dhabi
Leben in Zayed City
Die Community Bloom Living von Bloom Holding mit 4,000 Wohneinheiten nahe Zayed City und dem Flughafen, im spanisch inspirierten Design.
Über Zayed City
Bloom Living ist Bloom Holdings integrierte Community mit mehr als 4,000 Wohneinheiten nahe Zayed City und dem Flughafen Abu Dhabi, gestartet im März 2022. Ihr Design verbindet traditionellen spanischen Stil mit moderner Ausstattung, und die Phasen tragen spanische Namen wie Cordoba, Granada und Toledo.
Zayed City ist einer der sechs Bezirke, die bis 2030 die meisten neuen Wohnungen Abu Dhabis liefern sollen (ADREC).
Wichtige Fakten
EmiratAbu Dhabi
EigentumFreehold, alle Nationalitäten
ImmobilientypenWohnungen, Townhomes, Villen
HauptbauträgerBloom Holding
Preis pro sq ft*AED 1,472 / sq ftWohnungen in Zayed City, Ø Angebotspreis
Mietrendite*3.87%Wohnungen, prognostiziert
Ihr Ratgeber zu Zayed City
Kaufen in Zayed City
- Ausländische Käufer können in Abu Dhabis Investitionszonen nach dem Gesetz Nr. 13 von 2019 Freehold-Eigentum erwerben. Wir prüfen den Status jeder Einheit auf DARI, bevor Sie etwas bezahlen.
- Planen Sie die einmalige Registrierungsgebühr von 2% bei ADREC ein. Sie gehört zu den Kaufnebenkosten und ist keine jährliche Steuer.
- Im ersten Halbjahr 2026 wurden in Abu Dhabi 61% der Käufe bezugsfertiger Immobilien bar bezahlt, und 89% des Verkaufswerts entfielen auf Off-Plan (ADREC).
- Immobilien im Wert von AED 2 Mio. oder mehr können sich für das 10-jährige Golden Visa der VAE qualifizieren, Off-Plan inklusive. Die Behörden entscheiden endgültig.
Mieten in Zayed City
- Eine neuere Master-Community mit Stadtzentrum, Klinik und Schulen in Gehweite geplant.
- Seit dem 2. Juni 2026 hat ADREC Mieterhöhungen bis auf Weiteres eingefroren: Verlängerungen bleiben bei 0%, und ein neuer Mietvertrag für eine zuvor vermietete Einheit darf die zuletzt registrierte Tawtheeq-Miete nicht übersteigen.
- Jeder Mietvertrag wird auf Tawtheeq registriert. Mieter zahlen außerdem die kommunale Wohngebühr von 3% auf die Jahresmiete.
Investieren in Zayed City
- Bis 2030 kommt im Bezirk viel neues Angebot (ADREC), wählen Sie die Einheit daher sorgfältig.
- Abu Dhabi verzeichnete im ersten Halbjahr 2026 Wohnimmobilienverkäufe über AED 70.4 Mrd., gegenüber AED 25.3 Mrd. ein Jahr zuvor. Die Wiederverkaufspreise stiegen um 20% bei Wohnungen und um 12% bei Villen (ADREC).
- 0% Einkommensteuer und 0% Grundsteuer*. Mieteinnahmen natürlicher Personen aus Immobilien in den VAE fallen nicht unter die Körperschaftsteuer der VAE (Cabinet Decision No. 49 of 2023). *Es gelten die AGB.
- Berücksichtigen Sie den Mietstopp in Ihrer Rechnung: Mieten bestehender und neu vermieteter Einheiten dürfen nicht steigen, solange er gilt.
Verkaufen oder vermieten in Zayed City
- Bei kommendem neuen Angebot zählt ein wettbewerbsfähiger Preis. Fragen Sie uns nach einer Bewertung.
- Die Wiederverkaufspreise stiegen im ersten Halbjahr 2026 im Jahresvergleich um 20% bei Wohnungen und um 12% bei Villen (ADREC), prüfen Sie daher den heutigen Wert, bevor Sie einen Preis festlegen.
- Der Großteil des Verkaufswerts entfällt heute auf Off-Plan-Projekte, daher muss eine bezugsfertige Immobilie bei Preis, Zustand und Fotos überzeugen. All das übernehmen wir für Sie.
Die Verfügbarkeit ändert sich oft. Fragen Sie uns, welche Immobilien noch angeboten werden; nur Projekte im Verkauf erhalten eine eigene Seite.
Lifestyle und Ausstattung
Stadtzentrum
Eine Plaza mit Geschäften, Restaurants und einer Klinik (Bloom Holding).
Schulen
Zwei internationale Schulen in der Community geplant.
Design
Spanisch inspirierte Architektur, alles in Gehweite.
Haustiere
Eigene Hundeparks.
Zayed CityAbu DhabiIn Google Maps öffnen →
Unterwegs
- Zayed International Airport · in der Nähe
- Zayed City · direkt nebenan
- Yas Island · mit dem Auto
- Abu Dhabi Stadt · mit dem Auto
FAQs zu Zayed City
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Quellen (geprüft am 14. Oktober 2026)
- ADREC – Abu Dhabi Real Estate Market Report H1 2026 (Pressemitteilung, 18. Aug. 2026)
- Khaleej Times – Ratgeber zum Mietstopp in Abu Dhabi (ADREC-Maßnahme ab dem 2. Juni 2026)
- Gulf Business – Bloom Holding startet Bloom Living (März 2022)
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