社区指南 · 迪拜
在The Valley by Emaar生活
Emaar位于Dubai-Al Ain Road旁的绿色家庭社区，联排别墅和独栋别墅环绕公园与开放空间。
关于The Valley by Emaar
Emaar于2019年11月推出The Valley，这是一个位于Dubai-Al Ain Road的总体规划项目。一条狭长的绿色景观带贯穿其中，将各街区与公园和开放空间相连。
住宅为联排别墅和别墅，总体规划中包括零售、休闲、教育和医疗设施。据Emaar介绍，项目距Dubai Sevens Stadium 5分钟，距Dubai Outlet Mall 8分钟。
关键信息
酋长国迪拜
产权请按单位确认
房屋类型联排别墅、别墅
主要开发商Emaar
每平方英尺价格*咨询我们最新价格请咨询
租金收益率*咨询我们视具体单位而定
市场数据：已登记成交
根据迪拜土地局登记的交易，The Valley by Emaar住宅的实际成交价格。DLD将该区域记录为The Valley。
已登记成交（12个月）536
成交价中位数AED 3,300,000
每平方英尺价格中位数AED 1,371
毛租金收益率4.9%租金中位数与价格中位数之比
期房成交占比41.8%
| 住宅类型 | 成交价中位数 | 租金中位数 | 毛收益率 | 成交量 |
|---|---|---|---|---|
| 三居室公寓 | AED 2,750,000 | 每年 AED 135,000 | 4.9% | 242 |
| 四居室公寓 | AED 3,600,000 | 每年AED 170,000 | 4.9% | 225 |
The Valley by Emaar指南
在The Valley by Emaar购房
- Emaar在此持续推出新组团，如Avelia和Ovelle，因此可在期房与现房之间选择。
- 外国买家可在迪拜指定的永久产权区域拥有永久产权。在您支付任何款项前，我们会向迪拜土地局核实每套房源的产权及状态。
- 请预留迪拜土地局一次性4%过户费。这是购房成本，而非年度税费。
- 价值 AED 2 million 或以上的房产（包括期房）可申请阿联酋10年黄金签证。最终决定由相关当局作出。
在The Valley by Emaar出售或出租
- 买家会将您的房屋与同一社区内Emaar的新推房源进行比较，因此请参照当前市场定价。欢迎向我们咨询估价。
- 新推项目争夺同一批买家，因此现房必须在价格、房况和照片上脱颖而出。这一切我们都会为您处理。
OvelleAveliaVirella（已售罄）Virella 2（已售罄）The Valley West（已售罄）Alva（已售罄）Alva 2（已售罄）Alva 3（已售罄）Virella 3（已售罄）Farm Grove（已售罄）Elea（已售罄）Elva（已售罄）Farm Grove 2（已售罄）Velora 2（已售罄）Vindera（已售罄）Kaia（已售罄）Rivera（已售罄）Venera（已售罄）Velora（已售罄）Avena 2（已售罄）Avena（已售罄）Farm Gardens 2（已售罄）Nara 2（已售罄）Lillia（已售罄）Nima（已售罄）Alana（已售罄）Rivana（已售罄）Farm Gardens（已售罄）Elora（已售罄）Orania（已售罄）Talia（已售罄）Nara（已售罄）Eden（已售罄）
房源变化频繁。点击项目查看其页面(已售或在售)。欢迎咨询 iRealtor 顾问,了解哪些房源仍在出售。
生活方式与配套设施
绿色长廊
一条狭长的景观山谷贯穿社区，沿途设有公园和开放空间。
家庭生活
联排别墅和独栋别墅，规划中包括社区商业、教育和医疗设施。
体育
距 Dubai Sevens Stadium 5 分钟（Emaar）。
购物
距 Dubai Outlet Mall 8 分钟（Emaar）。
The Valley by Emaar迪拜在Google地图中打开 →
出行
- Dubai Sevens Stadium · 5 分钟*
- Dubai Outlet Mall · 8 分钟*
- 迪拜市中心 · 约 20-25 分钟*
- 迪拜国际机场 · 25 分钟*
The Valley by Emaar 常见问题
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资料来源(核查于 2026 年 10 月 14 日)
本指南仅为一般信息，不构成法律或财务建议。价格、收益率和规定会有变化；在您做出决定前，我们会确认最新情况。
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