The Valley by Emaar में रहना
Dubai-Al Ain Road पर Emaar की हरी-भरी, परिवार-केंद्रित कम्युनिटी, पार्कों और खुली जगहों के आसपास टाउनहोम और विला के साथ।
The Valley by Emaar के बारे में
Emaar ने नवंबर 2019 में The Valley को Dubai-Al Ain Road पर एक मास्टर डेवलपमेंट के रूप में लॉन्च किया। इसके बीच से हरियाली की एक लंबी पट्टी गुज़रती है, जो मोहल्लों को पार्कों और खुली जगहों से जोड़ती है।
घर टाउनहोम और विला हैं, और मास्टर प्लान में रिटेल, मनोरंजन, शिक्षा और स्वास्थ्य सुविधाएँ नियोजित हैं। Emaar के अनुसार यह Dubai Sevens Stadium से 5 मिनट और Dubai Outlet Mall से 8 मिनट पर है।
बाज़ार के आँकड़े: दर्ज बिक्री
Dubai Land Department में दर्ज बिक्री के आधार पर, The Valley by Emaar में घर असल में किस कीमत पर बिके। DLD इस इलाक़े को The Valley के रूप में दर्ज करता है।
| घर का प्रकार | मध्य बिक्री मूल्य | मध्य किराया | सकल यील्ड | बिक्री |
|---|---|---|---|---|
| 3 बेडरूम अपार्टमेंट | AED 2,750,000 | AED 135,000 प्रति वर्ष | 4.9% | 242 |
| 4 बेडरूम अपार्टमेंट | AED 3,600,000 | AED 170,000 प्रति वर्ष | 4.9% | 225 |
The Valley by Emaar के लिए आपकी गाइड
The Valley by Emaar में खरीदना
- Emaar यहाँ लगातार Avelia और Ovelle जैसे नए क्लस्टर जारी कर रहा है, इसलिए ऑफ-प्लान और रेडी घरों के बीच विकल्प है।
- विदेशी खरीदार दुबई के निर्धारित फ़्रीहोल्ड इलाक़ों में फ़्रीहोल्ड मालिक बन सकते हैं। कोई भी भुगतान करने से पहले हम Dubai Land Department से हर यूनिट के स्वामित्व और स्थिति की पुष्टि करते हैं।
- Dubai Land Department के एक बार के 4% ट्रांसफ़र शुल्क का बजट रखें। यह खरीद की लागत है, सालाना टैक्स नहीं।
- AED 2 मिलियन या उससे अधिक के घर यूएई के 10 वर्ष के Golden Visa के योग्य हो सकते हैं, ऑफ-प्लान भी शामिल। अंतिम फ़ैसला अधिकारी करते हैं।
The Valley by Emaar में किराये पर लेना
- दुबई की हर लीज़ Ejari पर पंजीकृत होती है।
- नवीनीकरण पर किराया बढ़ोतरी RERA किराया सूचकांक के अनुसार होती है, इसलिए नया किराया तय करने से पहले आधिकारिक कैलकुलेटर देख लें।
The Valley by Emaar में निवेश
- 0% आयकर और 0% प्रॉपर्टी टैक्स*। यूएई प्रॉपर्टी से व्यक्तियों की किराया आय यूएई कॉर्पोरेट टैक्स से बाहर है (Cabinet Decision No. 49 of 2023)। *नियम और शर्तें लागू।
The Valley by Emaar में बेचना या किराये पर देना
- खरीदार आपके घर की तुलना उसी कम्युनिटी में Emaar की नई रिलीज़ से करते हैं, इसलिए कीमत आज के बाज़ार के अनुसार रखें। मूल्यांकन के लिए हमसे पूछें।
- नए लॉन्च उन्हीं खरीदारों के लिए होड़ करते हैं, इसलिए रेडी होम को कीमत, हालत और फ़ोटो में अलग दिखना होगा। यह सब हम आपके लिए संभालते हैं।
लाइफ़स्टाइल और सुविधाएँ
हरित धुरी
कम्युनिटी के बीच से एक लंबी लैंडस्केप की गई घाटी गुज़रती है, पार्कों और खुली जगहों के साथ।
पारिवारिक जीवन
योजना में कम्युनिटी रिटेल, शिक्षा और स्वास्थ्य सुविधाओं के साथ टाउनहोम और विला।
खेल
Dubai Sevens Stadium से 5 मिनट (Emaar)।
शॉपिंग
Dubai Outlet Mall से 8 मिनट (Emaar)।
आना-जाना
- Dubai Sevens Stadium · 5 मिनट*
- Dubai Outlet Mall · 8 मिनट*
- Downtown Dubai · लगभग 20-25 मिनट*
- Dubai International Airport · 25 मिनट*
The Valley by Emaar FAQ
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- Emaar - The Valley कम्युनिटी पेज
- Emaar - The Valley लॉन्च प्रेस विज्ञप्ति (2019)
- Dubai Land Department
The Valley by Emaar के बारे में सोच रहे हैं?
हमें अपना बजट और समय बताइए। एक iRealtor सलाहकार The Valley by Emaar में सबसे अच्छे विकल्प बताएगा, रेडी या ऑफ-प्लान।