Leben in The Valley by Emaar
Emaars grüne, familienorientierte Community an der Dubai-Al Ain Road, mit Townhomes und Villen rund um Parks und Freiflächen.
Über The Valley by Emaar
Emaar brachte The Valley im November 2019 als Masterentwicklung an der Dubai-Al Ain Road auf den Markt. Ein langes grünes Landschaftsband zieht sich durch die Mitte und verbindet die Viertel mit Parks und Freiflächen.
Die Immobilien sind Townhomes und Villen; Einzelhandel, Freizeit, Bildung und Gesundheitseinrichtungen sind im Masterplan vorgesehen. Laut Emaar liegt sie 5 Minuten vom Dubai Sevens Stadium und 8 Minuten von der Dubai Outlet Mall entfernt.
Marktdaten: registrierte Verkäufe
Wofür Immobilien in The Valley by Emaar tatsächlich verkauft wurden, aus beim Dubai Land Department registrierten Verkäufen. Das DLD führt dieses Gebiet als The Valley.
| Immobilientyp | Medianer Verkaufspreis | Medianmiete | Bruttorendite | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| Wohnungen mit 3 Schlafzimmern | AED 2,750,000 | AED 135,000 pro Jahr | 4.9% | 242 |
| Wohnungen mit 4 Schlafzimmern | AED 3,600,000 | AED 170,000 pro Jahr | 4.9% | 225 |
Ihr Ratgeber zu The Valley by Emaar
Kaufen in The Valley by Emaar
- Emaar bringt hier laufend neue Cluster wie Avelia und Ovelle auf den Markt, daher gibt es die Wahl zwischen Off-Plan und bezugsfertig.
- Ausländische Käufer können in Dubais ausgewiesenen Freehold-Gebieten Freehold-Eigentum erwerben. Wir prüfen Titel und Status jeder Einheit beim Dubai Land Department, bevor Sie etwas bezahlen.
- Planen Sie die einmalige Übertragungsgebühr von 4% beim Dubai Land Department ein. Sie ist eine Kaufnebenkost, keine jährliche Steuer.
- Immobilien im Wert von AED 2 Mio. oder mehr können sich für das 10-jährige Golden Visa der VAE qualifizieren, Off-Plan inklusive. Die Behörden entscheiden endgültig.
Mieten in The Valley by Emaar
- Jeder Mietvertrag in Dubai wird auf Ejari registriert.
- Mieterhöhungen bei Verlängerung folgen dem RERA-Mietindex, prüfen Sie daher den offiziellen Rechner, bevor Sie einer neuen Miete zustimmen.
Investieren in The Valley by Emaar
- 0% Einkommensteuer und 0% Grundsteuer*. Mieteinnahmen natürlicher Personen aus Immobilien in den VAE fallen nicht unter die Körperschaftsteuer der VAE (Cabinet Decision No. 49 of 2023). *Es gelten die AGB.
Verkaufen oder vermieten in The Valley by Emaar
- Käufer vergleichen Ihre Immobilie mit neuen Emaar-Phasen in derselben Community, setzen Sie den Preis daher marktgerecht an. Fragen Sie uns nach einer Bewertung.
- Neue Projekte konkurrieren um dieselben Käufer, daher muss eine bezugsfertige Immobilie bei Preis, Zustand und Fotos überzeugen. All das übernehmen wir für Sie.
Lifestyle und Ausstattung
Grüne Achse
Ein langes, angelegtes Tal zieht sich durch die Community, mit Parks und Freiflächen.
Familienleben
Townhomes und Villen mit Einzelhandel, Bildung und Gesundheitseinrichtungen im Plan.
Sport
5 Minuten vom Dubai Sevens Stadium (Emaar).
Einkaufen
8 Minuten von der Dubai Outlet Mall (Emaar).
Unterwegs
- Dubai Sevens Stadium · 5 Min.*
- Dubai Outlet Mall · 8 Min.*
- Downtown Dubai · ca. 20-25 Min.*
- Dubai International Airport · 25 Min.*
FAQs zu The Valley by Emaar
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- Emaar - Community-Seite The Valley
- Emaar - Pressemitteilung zum Start von The Valley (2019)
- Dubai Land Department
Interesse an The Valley by Emaar?
Nennen Sie uns Ihr Budget und Ihren Zeitplan. Ein iRealtor-Berater zeigt Ihnen die besten Optionen in The Valley by Emaar, bezugsfertig oder Off-Plan.