社区指南 · 迪拜
在 Majan 生活
Dubailand内不断发展的公寓区，位于Al Khail Road和Sheikh Mohammed Bin Zayed Road之间，拥有多座新的Binghatti塔楼。
关于 Majan
Majan 是 Dubailand 内的住宅区。Google Maps 将 Binghatti Skyflame 定位于 Wadi Al Safa 3, Majan。
Binghatti 正在此建设多座大楼：Skyflame 和 Skyflame 2、Titania 以及 Vintage，以开间至两居室公寓为主。
关键信息
酋长国迪拜
产权向所有买家开放（永久产权项目）
房屋类型公寓
主要开发商多家开发商，包括 Binghatti
每平方英尺价格*咨询我们最新价格请咨询
租金收益率*咨询我们视具体单位而定
市场数据：已登记成交
Majan 房屋的实际成交价，数据来自 Dubai Land Department 登记的交易。
已登记成交（12个月）6,358
成交价中位数AED 726,992较前12个月 -27.2%
每平方英尺价格中位数AED 1,480较前12个月 +8.7%
毛租金收益率7.2%租金中位数与价格中位数之比
期房成交占比85.5%
| 住宅类型 | 成交价中位数 | 租金中位数 | 毛收益率 | 成交量 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | AED 692,999 | 每年 AED 39,000 | 7.6% | 3,561 |
| 一居室公寓 | AED 1,100,000 | 每年 AED 58,000 | 7.2% | 1,747 |
| 两居室公寓 | AED 1,530,000 | 每年 AED 80,000 | 6.9% | 666 |
| 三居室公寓 | AED 2,132,052 | 每年 AED 115,000 | – | 71 |
Majan 指南
在 Majan 购房
- 大多数房源为期房开间及一至两居室公寓。欢迎咨询 Binghatti 哪些楼宇仍有在售房源。
- 外国买家可在迪拜指定的永久产权区域拥有永久产权。在您支付任何款项前，我们会向迪拜土地局核实每套房源的产权及状态。
- 请预留迪拜土地局一次性4%过户费。这是购房成本，而非年度税费。
- 价值 AED 2 million 或以上的房产（包括期房）可申请阿联酋10年黄金签证。最终决定由相关当局作出。
在 Majan 投资
- 入门价格低于更中心的区域。我们会在您购买前核查交房日期和物业服务费。
- 0% 所得税和 0% 房产税*。个人来自阿联酋房产的租金收入不属于阿联酋企业所得税范围（2023年第49号内阁决议）。*适用条款及细则。
在 Majan 出售或出租
- 许多业主会在交房前转售期房单位。我们将参照 Binghatti 最新推出的项目为您的房产定价。
- 新推项目争夺同一批买家，因此现房必须在价格、房况和照片上脱颖而出。这一切我们都会为您处理。
生活方式与配套设施
交通
位于 Al Khail Road 与 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 之间。
休闲
邻近 Global Village 及 Dubailand 景点。
住宅
中高层公寓楼。
增长
新项目众多的区域。
Majan迪拜在Google地图中打开 →
出行
- Downtown Dubai · 约 20 分钟*
- Global Village · 车程较短*
Majan 常见问题
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资料来源（核查于2026年10月15日）
本指南仅为一般信息，不构成法律或财务建议。价格、收益率和规定会有变化；在您做出决定前，我们会确认最新情况。
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