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Community-Ratgeber · Dubai
Leben in Majan
Ein wachsendes Wohnviertel in Dubailand zwischen Al Khail Road und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, mit mehreren neuen Binghatti-Türmen.
Über Majan
Majan ist ein Wohnviertel innerhalb von Dubailand. Google Maps verortet Binghatti Skyflame in Wadi Al Safa 3, Majan.
Binghatti baut hier mehrere Türme: Skyflame und Skyflame 2, Titania und Vintage, vor allem Studios und Wohnungen mit bis zu zwei Schlafzimmern.
Wichtige Fakten
EmiratDubai
EigentumOffen für alle Käufer (Freehold-Projekte)
ImmobilientypenWohnungen
HauptbauträgerMehrere Bauträger, darunter Binghatti
Preis pro sq ft*Fragen Sie unsaktuelle Preise auf Anfrage
Mietrendite*Fragen Sie unshängt von der Einheit ab
Marktdaten: registrierte Verkäufe
Wofür Immobilien in Majan tatsächlich verkauft wurden, aus beim Dubai Land Department registrierten Verkäufen.
Registrierte Verkäufe (12 Monate)6,358
Medianer VerkaufspreisAED 726,992-27.2% ggü. den vorherigen 12 Monaten
Medianer Preis pro sq ftAED 1,480+8.7% ggü. den vorherigen 12 Monaten
Bruttomietrendite7.2%Medianmiete ggü. Medianpreis
Off-Plan-Anteil an den Verkäufen85.5%
| Immobilientyp | Medianer Verkaufspreis | Medianmiete | Bruttorendite | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| Studios | AED 692,999 | AED 39,000 pro Jahr | 7.6% | 3,561 |
| Wohnungen mit 1 Schlafzimmer | AED 1,100,000 | AED 58,000 pro Jahr | 7.2% | 1,747 |
| Wohnungen mit 2 Schlafzimmern | AED 1,530,000 | AED 80,000 pro Jahr | 6.9% | 666 |
| Wohnungen mit 3 Schlafzimmern | AED 2,132,052 | AED 115,000 pro Jahr | – | 71 |
Ihr Ratgeber zu Majan
Kaufen in Majan
- Die meisten Immobilien sind Off-Plan-Studios und Wohnungen mit ein bis zwei Schlafzimmern. Fragen Sie uns, in welchen Türmen Binghatti noch Einheiten hat.
- Ausländische Käufer können in Dubais ausgewiesenen Freehold-Gebieten Freehold-Eigentum erwerben. Wir prüfen Titel und Status jeder Einheit beim Dubai Land Department, bevor Sie etwas bezahlen.
- Planen Sie die einmalige Übertragungsgebühr von 4% beim Dubai Land Department ein. Sie ist eine Kaufnebenkost, keine jährliche Steuer.
- Immobilien im Wert von AED 2 Mio. oder mehr können sich für das 10-jährige Golden Visa der VAE qualifizieren, Off-Plan inklusive. Die Behörden entscheiden endgültig.
Mieten in Majan
- Die ersten Türme sind noch im Bau, daher gibt es vorerst nur wenige bezugsfertige Mietobjekte.
- Jeder Mietvertrag in Dubai wird auf Ejari registriert.
- Mieterhöhungen bei Verlängerung folgen dem RERA-Mietindex, prüfen Sie daher den offiziellen Rechner, bevor Sie einer neuen Miete zustimmen.
Investieren in Majan
- Ein niedrigerer Einstiegspreis als in zentraleren Vierteln. Wir prüfen Übergabetermine und Servicegebühren, bevor Sie kaufen.
- 0% Einkommensteuer und 0% Grundsteuer*. Mieteinnahmen natürlicher Personen aus Immobilien in den VAE fallen nicht unter die Körperschaftsteuer der VAE (Cabinet Decision No. 49 of 2023). *Es gelten die AGB.
Verkaufen oder vermieten in Majan
- Viele Eigentümer verkaufen Off-Plan-Einheiten vor der Übergabe weiter. Wir bepreisen Ihre Einheit anhand der neuesten Binghatti-Projekten.
- Neue Projekte konkurrieren um dieselben Käufer, daher muss eine bezugsfertige Immobilie bei Preis, Zustand und Fotos überzeugen. All das übernehmen wir für Sie.
Binghatti SkyflameBinghatti Skyflame 2Binghatti TitaniaBinghatti VintageBarari Views by Premier ChoiceSAMANA Barari HeightsSAMANA Barari LagoonsSAMANA Barari Twin TowersSAMANA Barari ViewsBarari Palace
Die Verfügbarkeit ändert sich oft. Tippen Sie auf ein Projekt, um seine Seite zu sehen, ob verkauft oder im Verkauf. Fragen Sie uns, welche Immobilien noch angeboten werden.
Lifestyle und Ausstattung
Anbindung
Zwischen Al Khail Road und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
Freizeit
Global Village und Attraktionen von Dubailand in der Nähe.
Immobilien
Mittelhohe und hohe Wohntürme.
Wachstum
Ein Viertel mit vielen neuen Projekten.
MajanDubaiIn Google Maps öffnen →
Unterwegs
- Downtown Dubai · ca. 20 Minuten*
- Global Village · kurze Fahrt*
FAQs zu Majan
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Quellen (geprüft am 15. Oktober 2026)
- Google Maps - Binghatti Skyflame, Wadi Al Safa 3, Majan
- Binghatti - Binghatti Skyflame (offizielle Projektseite)
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