Guide de la communauté · Dubaï
Vivre à Majan
Un quartier d’appartements en croissance à Dubailand, entre Al Khail Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, avec plusieurs nouvelles tours Binghatti.
À propos de Majan
Majan est un quartier résidentiel au sein de Dubailand. Google Maps situe Binghatti Skyflame à Wadi Al Safa 3, Majan.
Binghatti construit ici plusieurs tours : Skyflame et Skyflame 2, Titania et Vintage, principalement du studio à l'appartement de deux chambres.
Faits clés
ÉmiratDubaï
PropriétéOuvert à tous les acheteurs (projets en pleine propriété)
Types de logementsAppartements
Promoteur principalPlusieurs promoteurs, dont Binghatti
Prix au sq ft*Nous consulterderniers prix sur demande
Rendement locatif*Nous consulterdépend du logement
Données du marché : ventes enregistrées
Prix auxquels les logements de Majan se sont réellement vendus, d'après les ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department.
Ventes enregistrées (12 mois)6,358
Prix de vente médianAED 726,992-27.2% par rapport aux 12 mois précédents
Prix médian par sq ftAED 1,480+8.7% par rapport aux 12 mois précédents
Rendement locatif brut7.2%loyer médian par rapport au prix médian
Part du sur plan dans les ventes85.5%
| Type de logement | Prix de vente médian | Loyer médian | Rendement brut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studios | AED 692,999 | AED 39,000 par an | 7.6% | 3,561 |
| Appartements 1 chambre | AED 1,100,000 | AED 58,000 par an | 7.2% | 1,747 |
| Appartements 2 chambres | AED 1,530,000 | AED 80,000 par an | 6.9% | 666 |
| Appartements 3 chambres | AED 2,132,052 | AED 115,000 par an | – | 71 |
Votre guide de Majan
Acheter à Majan
- La plupart des logements sont des studios et des appartements d'une à deux chambres sur plan. Demandez-nous dans quelles tours Binghatti propose encore des logements.
- Les acheteurs étrangers peuvent détenir un bien en pleine propriété dans les zones de pleine propriété désignées de Dubaï. Nous confirmons le titre et le statut de chaque logement auprès du Dubai Land Department avant tout paiement.
- Prévoyez les frais de transfert uniques de 4% du Dubai Land Department. Il s'agit d'un coût d'achat, et non d'une taxe annuelle.
- Les logements d'une valeur de AED 2 millions ou plus peuvent être éligibles à la Golden Visa de 10 ans des Émirats arabes unis, y compris sur plan. La décision finale revient aux autorités.
Louer à Majan
- Les premières tours sont encore en construction, les locations prêtes à habiter sont donc limitées pour le moment.
- Chaque bail à Dubaï est enregistré sur Ejari.
- Les hausses de loyer au renouvellement suivent l'indice locatif de la RERA ; vérifiez donc le calculateur officiel avant d'accepter un nouveau loyer.
Investir à Majan
- Un prix d'entrée plus bas que dans les quartiers plus centraux. Nous vérifions les dates de livraison et les charges de service avant votre achat.
- 0% d’impôt sur le revenu et 0% d’impôt foncier*. *Sous réserve des conditions générales. Les revenus locatifs des particuliers issus de biens situés aux Émirats arabes unis ne relèvent pas de l'impôt sur les sociétés des Émirats arabes unis (décision du Conseil des ministres n° 49 de 2023). *Sous réserve des conditions générales.
Vendre ou louer à Majan
- De nombreux propriétaires revendent leurs unités sur plan avant la livraison. Nous fixons le prix de la vôtre en fonction des derniers lancements de Binghatti.
- Les nouveaux lancements ciblent les mêmes acheteurs : un logement prêt doit donc se démarquer par son prix, son état et ses photos. Nous nous occupons de tout cela pour vous.
Binghatti SkyflameBinghatti Skyflame 2Binghatti TitaniaBinghatti VintageBarari Views by Premier ChoiceSAMANA Barari HeightsSAMANA Barari LagoonsSAMANA Barari Twin TowersSAMANA Barari ViewsBarari Palace
La disponibilité change souvent. Touchez un projet pour voir sa page, qu'il soit épuisé ou en vente. Demandez-nous quels logements sont encore en vente.
Mode de vie et équipements
Accès
Entre Al Khail Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
Loisirs
Global Village et les attractions de Dubailand à proximité.
Logements
Tours d'appartements de moyenne et grande hauteur.
Croissance
Un quartier comptant de nombreux nouveaux lancements.
MajanDubaïOuvrir dans Google Maps →
Se déplacer
- Downtown Dubai · environ 20 minutes*
- Global Village · court trajet en voiture*
FAQ sur Majan
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Sources (vérifiées le 15 octobre 2026)
- Google Maps : Binghatti Skyflame, Wadi Al Safa 3, Majan
- Binghatti - Binghatti Skyflame (page officielle du projet)
Vous pensez à Majan ?
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