社区指南 · 迪拜
在Arjan生活
Dubailand内不断发展的公寓社区，靠近Miracle Garden和Al Khail Road。
关于Arjan
Arjan位于Dubailand，拥有学校、医疗设施和绿地，并可便捷前往Dubai Marina和Mall of the Emirates（Ellington Properties）。Google地图将Ellington的Arbor View定位于Al Barsha South Third。
Ellington在此的项目是Arbor View，现已竣工。
关键信息
酋长国迪拜
产权向所有买家开放（永久产权项目）
房屋类型公寓
主要开发商多家开发商，包括 Ellington
每平方英尺价格*咨询我们最新价格请咨询
租金收益率*咨询我们视具体单位而定
市场数据：已登记成交
Arjan住宅的实际成交价格，数据来自迪拜土地局登记的交易。
已登记成交（12个月）3,961
成交价中位数AED 930,000较前12个月 -2.1%
每平方英尺价格中位数AED 1,561较前12个月 +13.9%
毛租金收益率7.1%租金中位数与价格中位数之比
期房成交占比63.7%
| 住宅类型 | 成交价中位数 | 租金中位数 | 毛收益率 | 成交量 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | AED 720,000 | 每年AED 46,000 | 7.8% | 1,712 |
| 一居室公寓 | AED 1,181,800 | 每年AED 68,000 | 7.0% | 1,448 |
| 两居室公寓 | AED 1,685,000 | 每年AED 93,500 | 6.5% | 514 |
| 三居室公寓 | AED 2,350,000 | 每年AED 150,000 | 7.1% | 67 |
Arjan指南
在Arjan购房
- 以公寓为主。欢迎咨询在售房源。
- 外国买家可在迪拜指定的永久产权区域拥有永久产权。在您支付任何款项前，我们会向迪拜土地局核实每套房源的产权及状态。
- 请预留迪拜土地局一次性4%过户费。这是购房成本，而非年度税费。
- 价值 AED 2 million 或以上的房产（包括期房）可申请阿联酋10年黄金签证。最终决定由相关当局作出。
在Arjan投资
- 适合投资者的高性价比区域。我们会先核查服务费。
- 0% 所得税和 0% 房产税*。个人来自阿联酋房产的租金收入不属于阿联酋企业所得税范围（2023年第49号内阁决议）。*适用条款及细则。
Arbor ViewBinghatti HillcrestSkyz by DanubeElz by DanubeJewelz by DanubeMiraclz by DanubeResortz by DanubeKyoto by ORO24SAMANA Imperial GardenSAMANA Mykonos SignatureTrinity ResidencesElano by ORO24Gardenia LivingsSAMANA SkyrosTorino by ORO24SAMANA GreensSAMANA HillsSAMANA Park ViewsThe Central DowntownThe Central Uptown
房源供应情况经常变化。点击项目即可查看其页面（已售罄或在售）。欢迎咨询我们哪些房源仍在出售。
生活方式与配套设施
花园
临近 Dubai Miracle Garden。
家庭
区域内设有学校和诊所。
购物
社区内设有商店和咖啡馆。
交通
Al Khail Road 和 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road。
Arjan迪拜在Google地图中打开 →
出行
- Mall of the Emirates · 约 15 分钟*
- Dubai Marina · 约 20 分钟*
Arjan 常见问题
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资料来源（核查于2026年10月15日）
本指南仅为一般信息，不构成法律或财务建议。价格、收益率和规定会有变化；在您做出决定前，我们会确认最新情况。
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告诉我们您的预算和时间安排。iRealtor 顾问将为您提供 Arjan 的最佳选择，包括现房或期房。