Beta-Übersetzung – die englische Seite ist die Referenz.
Community-Ratgeber · Dubai
Leben in Arjan
Eine wachsende Wohnungs-Community in Dubailand, nahe dem Miracle Garden und der Al Khail Road.
Über Arjan
Arjan liegt in Dubailand, mit Schulen, Gesundheitsversorgung und Grünflächen sowie guter Anbindung an Dubai Marina und die Mall of the Emirates (Ellington Properties). Google Maps verortet Ellingtons Arbor View in Al Barsha South Third.
Ellingtons Projekt hier ist Arbor View, inzwischen fertiggestellt.
Wichtige Fakten
EmiratDubai
EigentumOffen für alle Käufer (Freehold-Projekte)
ImmobilientypenWohnungen
HauptbauträgerMehrere Bauträger, darunter Ellington
Preis pro sq ft*Fragen Sie unsaktuelle Preise auf Anfrage
Mietrendite*Fragen Sie unshängt von der Einheit ab
Marktdaten: registrierte Verkäufe
Wofür Immobilien in Arjan tatsächlich verkauft wurden, aus beim Dubai Land Department registrierten Verkäufen.
Registrierte Verkäufe (12 Monate)3,961
Medianer VerkaufspreisAED 930,000-2.1% ggü. den vorherigen 12 Monaten
Medianer Preis pro sq ftAED 1,561+13.9% ggü. den vorherigen 12 Monaten
Bruttomietrendite7.1%Medianmiete ggü. Medianpreis
Off-Plan-Anteil an den Verkäufen63.7%
| Immobilientyp | Medianer Verkaufspreis | Medianmiete | Bruttorendite | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| Studios | AED 720,000 | AED 46,000 pro Jahr | 7.8% | 1,712 |
| Wohnungen mit 1 Schlafzimmer | AED 1,181,800 | AED 68,000 pro Jahr | 7.0% | 1,448 |
| Wohnungen mit 2 Schlafzimmern | AED 1,685,000 | AED 93,500 pro Jahr | 6.5% | 514 |
| Wohnungen mit 3 Schlafzimmern | AED 2,350,000 | AED 150,000 pro Jahr | 7.1% | 67 |
Ihr Ratgeber zu Arjan
Kaufen in Arjan
- Vor allem Wohnungen. Fragen Sie uns, was zum Verkauf steht.
- Ausländische Käufer können in Dubais ausgewiesenen Freehold-Gebieten Freehold-Eigentum erwerben. Wir prüfen Titel und Status jeder Einheit beim Dubai Land Department, bevor Sie etwas bezahlen.
- Planen Sie die einmalige Übertragungsgebühr von 4% beim Dubai Land Department ein. Sie ist eine Kaufnebenkost, keine jährliche Steuer.
- Immobilien im Wert von AED 2 Mio. oder mehr können sich für das 10-jährige Golden Visa der VAE qualifizieren, Off-Plan inklusive. Die Behörden entscheiden endgültig.
Mieten in Arjan
- Bezugsfertige Mietobjekte sind verfügbar. Fragen Sie uns nach den aktuellen Mieten.
- Jeder Mietvertrag in Dubai wird auf Ejari registriert.
- Mieterhöhungen bei Verlängerung folgen dem RERA-Mietindex, prüfen Sie daher den offiziellen Rechner, bevor Sie einer neuen Miete zustimmen.
Investieren in Arjan
- Eine preiswerte Gegend für Investoren. Wir prüfen zuerst die Servicegebühren.
- 0% Einkommensteuer und 0% Grundsteuer*. Mieteinnahmen natürlicher Personen aus Immobilien in den VAE fallen nicht unter die Körperschaftsteuer der VAE (Cabinet Decision No. 49 of 2023). *Es gelten die AGB.
Verkaufen oder vermieten in Arjan
- Wir bepreisen Ihre Immobilie anhand aktueller Verkäufe in Arjan.
- Neue Projekte konkurrieren um dieselben Käufer, daher muss eine bezugsfertige Immobilie bei Preis, Zustand und Fotos überzeugen. All das übernehmen wir für Sie.
Arbor ViewBinghatti HillcrestSkyz by DanubeElz by DanubeJewelz by DanubeMiraclz by DanubeResortz by DanubeKyoto by ORO24SAMANA Imperial GardenSAMANA Mykonos SignatureTrinity ResidencesElano by ORO24Gardenia LivingsSAMANA SkyrosTorino by ORO24SAMANA GreensSAMANA HillsSAMANA Park ViewsThe Central DowntownThe Central Uptown
Die Verfügbarkeit ändert sich oft. Tippen Sie auf ein Projekt, um seine Seite zu sehen, ob verkauft oder im Verkauf. Fragen Sie uns, welche Immobilien noch angeboten werden.
Lifestyle und Ausstattung
Garten
Dubai Miracle Garden in der Nähe.
Familie
Schulen und Kliniken in der Gegend.
Einkaufen
Geschäfte und Cafés in der Community.
Anbindung
Al Khail Road und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
ArjanDubaiIn Google Maps öffnen →
Unterwegs
- Mall of the Emirates · ca. 15 Minuten*
- Dubai Marina · ca. 20 Minuten*
FAQs zu Arjan
{{f.a}}
Quellen (geprüft am 15. Oktober 2026)
Dieser Ratgeber ist eine allgemeine Information, keine Rechts- oder Finanzberatung. Preise, Renditen und Regeln ändern sich; wir bestätigen den aktuellen Stand, bevor Sie sich festlegen.
Interesse an Arjan?
Nennen Sie uns Ihr Budget und Ihren Zeitplan. Ein iRealtor-Berater zeigt Ihnen die besten Optionen in Arjan, bezugsfertig oder Off-Plan.