دليل المجتمع · دبي
الحياة في Arjan
مجتمع شقق متنامٍ في Dubailand، بالقرب من Miracle Garden وشارع الخيل.
نبذة عن Arjan
تقع Arjan في Dubailand، وتضم مدارس ومرافق رعاية صحية ومساحات خضراء، وترتبط بطرق جيدة مع Dubai Marina وMall of the Emirates (المصدر: Ellington Properties). ويحدد Google Maps موقع مشروع Arbor View من Ellington في Al Barsha South Third.
مشروع Ellington هنا هو Arbor View، وقد اكتمل الآن.
حقائق أساسية
الإمارةدبي
التملّكمتاح لجميع المشترين (مشاريع تملّك حر)
أنواع المنازلشقق
المطوّر الرئيسيعدة مطوّرين، من بينهم Ellington
السعر لكل قدم مربع*اسألناأحدث الأسعار عند الطلب
العائد الإيجاري*اسألنايختلف حسب الوحدة
بيانات السوق: المبيعات المسجّلة
الأسعار الفعلية التي بيعت بها المنازل في Arjan، استناداً إلى المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المبيعات المسجّلة (12 شهراً)3,961
السعر الوسيط للبيع930,000 درهم-2.1% مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة
السعر الوسيط للقدم المربع1,561 درهم+13.9% مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة
العائد الإيجاري الإجمالي7.1%الإيجار الوسيط مقارنة بالسعر الوسيط
حصة العقارات على الخارطة من المبيعات63.7%
| نوع المنزل | السعر الوسيط للبيع | الإيجار الوسيط | العائد الإجمالي | المبيعات |
|---|---|---|---|---|
| استوديوهات | 720,000 درهم | 46,000 درهم سنوياً | 7.8% | 1,712 |
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,181,800 درهم | 68,000 درهم سنوياً | 7.0% | 1,448 |
| شقق بغرفتي نوم | 1,685,000 درهم | 93,500 درهم سنوياً | 6.5% | 514 |
| شقق بثلاث غرف نوم | 2,350,000 درهم | 150,000 درهم سنوياً | 7.1% | 67 |
دليلك إلى Arjan
الشراء في Arjan
- معظم العقارات شقق. اسألنا عن المعروض للبيع.
- يمكن للمشترين الأجانب التملّك الحر في مناطق التملّك الحر المحددة في دبي. ونتحقق من سند ملكية كل وحدة ووضعها لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي قبل أن تدفع أي مبلغ.
- خصّص ميزانية لرسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4%، وتُدفع مرة واحدة. وهي من تكاليف الشراء، وليست ضريبة سنوية.
- قد تؤهّل المنازل التي تبلغ قيمتها 2 مليون درهم أو أكثر أصحابها للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات، بما في ذلك العقارات على الخارطة، ويعود القرار النهائي إلى الجهات المختصة.
الاستئجار في Arjan
- تتوفر وحدات جاهزة للإيجار. اسألنا عن الإيجارات الحالية.
- يُسجَّل كل عقد إيجار في دبي في نظام إيجاري.
- تخضع زيادات الإيجار عند التجديد لمؤشر الإيجارات الصادر عن RERA، لذا راجع الحاسبة الرسمية قبل الاتفاق على إيجار جديد.
الاستثمار في Arjan
- منطقة ذات قيمة جيدة للمستثمرين، ونبدأ بالتحقق من رسوم الخدمات.
- 0% ضريبة دخل و0% ضريبة عقارية*. لا يخضع دخل الأفراد من إيجار العقارات في الإمارات لضريبة الشركات الإماراتية (قرار مجلس الوزراء رقم 49 لسنة 2023). *تُطبَّق الشروط والأحكام.
البيع أو التأجير في Arjan
- نسعّر منزلك بالمقارنة مع أحدث المبيعات في Arjan.
- تتنافس المشاريع الجديدة على المشترين أنفسهم، لذا يجب أن يتميّز المنزل الجاهز بسعره وحالته وصوره. ونتولى كل ذلك نيابةً عنك.
Arbor ViewBinghatti HillcrestSkyz by DanubeElz by DanubeJewelz by DanubeMiraclz by DanubeResortz by DanubeKyoto by ORO24SAMANA Imperial GardenSAMANA Mykonos SignatureTrinity ResidencesElano by ORO24Gardenia LivingsSAMANA SkyrosTorino by ORO24SAMANA GreensSAMANA HillsSAMANA Park ViewsThe Central DowntownThe Central Uptown
يتغيّر التوفّر باستمرار. اضغط على أي مشروع لعرض صفحته، سواء بيعت وحداته أو لا تزال معروضة، واسألنا عن المنازل التي لا تزال متاحة للبيع.
أسلوب الحياة والمرافق
حديقة
Dubai Miracle Garden على مقربة.
العائلة
مدارس وعيادات في المنطقة.
التسوق
متاجر ومقاهٍ داخل المجتمع.
سهولة الوصول
شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد.
Arjanدبيافتح في خرائط Google ←
التنقّل
- Mall of the Emirates · نحو 15 دقيقة*
- Dubai Marina · نحو 20 دقيقة*
الأسئلة الشائعة حول Arjan
{{f.a}}
المصادر (تمت مراجعتها في 15 أكتوبر 2026)
هذا الدليل معلومات عامة وليس استشارة قانونية أو مالية. الأسعار والعوائد والأنظمة قابلة للتغيّر؛ ونؤكد لك آخر المستجدات قبل أن تلتزم.
هل تفكر في Arjan؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك، وسيعرض عليك أحد مستشاري iRealtor أفضل الخيارات في Arjan، سواء الجاهزة أو على الخارطة.