Guide de la communauté · Dubaï
Vivre à Arjan
Une communauté d’appartements en croissance à Dubailand, près du Miracle Garden et d’Al Khail Road.
À propos de Arjan
Arjan se trouve à Dubailand, avec des écoles, des services de santé et des espaces verts, et de bonnes liaisons vers Dubai Marina et Mall of the Emirates (Ellington Properties). Google Maps situe Arbor View d'Ellington à Al Barsha South Third.
Le projet d'Ellington ici est Arbor View, désormais achevé.
Faits clés
ÉmiratDubaï
PropriétéOuvert à tous les acheteurs (projets en pleine propriété)
Types de logementsAppartements
Promoteur principalPlusieurs promoteurs, dont Ellington
Prix au sq ft*Nous consulterderniers prix sur demande
Rendement locatif*Nous consulterdépend du logement
Données du marché : ventes enregistrées
Prix auxquels les logements à Arjan se sont réellement vendus, d'après les ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department.
Ventes enregistrées (12 mois)3,961
Prix de vente médianAED 930,000-2.1% par rapport aux 12 mois précédents
Prix médian par sq ftAED 1,561+13.9% par rapport aux 12 mois précédents
Rendement locatif brut7.1%loyer médian par rapport au prix médian
Part du sur plan dans les ventes63.7%
| Type de logement | Prix de vente médian | Loyer médian | Rendement brut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studios | AED 720,000 | AED 46,000 par an | 7.8% | 1,712 |
| Appartements 1 chambre | AED 1,181,800 | AED 68,000 par an | 7.0% | 1,448 |
| Appartements 2 chambres | AED 1,685,000 | AED 93,500 par an | 6.5% | 514 |
| Appartements 3 chambres | AED 2,350,000 | AED 150,000 par an | 7.1% | 67 |
Votre guide pour Arjan
Acheter à Arjan
- Principalement des appartements. Demandez-nous ce qui est à vendre.
- Les acheteurs étrangers peuvent détenir un bien en pleine propriété dans les zones de pleine propriété désignées de Dubaï. Nous confirmons le titre et le statut de chaque logement auprès du Dubai Land Department avant tout paiement.
- Prévoyez les frais de transfert uniques de 4% du Dubai Land Department. Il s'agit d'un coût d'achat, et non d'une taxe annuelle.
- Les logements d'une valeur de AED 2 millions ou plus peuvent être éligibles à la Golden Visa de 10 ans des Émirats arabes unis, y compris sur plan. La décision finale revient aux autorités.
Louer à Arjan
- Des locations prêtes sont disponibles. Demandez-nous les loyers actuels.
- Chaque bail à Dubaï est enregistré sur Ejari.
- Les hausses de loyer au renouvellement suivent l'indice locatif de la RERA ; vérifiez donc le calculateur officiel avant d'accepter un nouveau loyer.
Investir à Arjan
- Un quartier au bon rapport qualité-prix pour les investisseurs. Nous vérifions d'abord les charges de service.
- 0% d’impôt sur le revenu et 0% d’impôt foncier*. *Sous réserve des conditions générales. Les revenus locatifs des particuliers issus de biens situés aux Émirats arabes unis ne relèvent pas de l'impôt sur les sociétés des Émirats arabes unis (décision du Conseil des ministres n° 49 de 2023). *Sous réserve des conditions générales.
Vendre ou louer à Arjan
- Nous fixons le prix de votre logement en fonction des ventes récentes à Arjan.
- Les nouveaux lancements ciblent les mêmes acheteurs : un logement prêt doit donc se démarquer par son prix, son état et ses photos. Nous nous occupons de tout cela pour vous.
Arbor ViewBinghatti HillcrestSkyz by DanubeElz by DanubeJewelz by DanubeMiraclz by DanubeResortz by DanubeKyoto by ORO24SAMANA Imperial GardenSAMANA Mykonos SignatureTrinity ResidencesElano by ORO24Gardenia LivingsSAMANA SkyrosTorino by ORO24SAMANA GreensSAMANA HillsSAMANA Park ViewsThe Central DowntownThe Central Uptown
La disponibilité change souvent. Touchez un projet pour voir sa page, qu'il soit épuisé ou en vente. Demandez-nous quels logements sont encore en vente.
Mode de vie et équipements
Jardin
Dubai Miracle Garden à proximité.
Famille
Écoles et cliniques dans la zone.
Commerces
Commerces et cafés dans la communauté.
Accès
Al Khail Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
ArjanDubaïOuvrir dans Google Maps →
Se déplacer
- Mall of the Emirates · environ 15 minutes*
- Dubai Marina · environ 20 minutes*
FAQ sur Arjan
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Sources (vérifiées le 15 octobre 2026)
Ce guide fournit des informations générales, et non des conseils juridiques ou financiers. Les prix, rendements et règles évoluent ; nous confirmons la situation la plus récente avant que vous ne vous engagiez.
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