Guide de la communauté · Dubaï
Vivre à Dubailand
Un grand quartier intérieur de Dubaï avec des communautés de villas, dont Haven et The Wilds d’Aldar et DAMAC Sun City.
À propos de Dubailand
Dubailand est un vaste district intérieur le long d'Emirates Road et d'Al Qudra. Google Maps place Haven, Verdes et Athlon d'Aldar à Wadi Al Safa 5, The Wilds à Wadi Al Safa 3, et DAMAC Sun City à Al Yalayis 1.
Aldar est entré à Dubaï ici avec Haven, Athlon et The Wilds ; DAMAC construit Sun City à proximité.
Faits clés
ÉmiratDubaï
PropriétéOuvert à tous les acheteurs (projets en pleine propriété)
Types de logementsVillas, Townhomes, appartements
Promoteur principalPlusieurs promoteurs
Prix au sq ft*Nous consulterderniers prix sur demande
Rendement locatif*Nous consulterdépend du logement
Votre guide de Dubailand
Acheter à Dubailand
- Principalement des villas et Townhomes sur plan d'Aldar et de DAMAC. Demandez-nous quels projets sont encore en vente.
- Les acheteurs étrangers peuvent détenir un bien en pleine propriété dans les zones de pleine propriété désignées de Dubaï. Nous confirmons le titre et le statut de chaque logement auprès du Dubai Land Department avant tout paiement.
- Prévoyez les frais de transfert uniques de 4% du Dubai Land Department. Il s'agit d'un coût d'achat, et non d'une taxe annuelle.
- Les logements d'une valeur de AED 2 millions ou plus peuvent être éligibles à la Golden Visa de 10 ans des Émirats arabes unis, y compris sur plan. La décision finale revient aux autorités.
Louer à Dubailand
- De nombreux projets sont encore en construction. Demandez-nous les locations prêtes à proximité.
- Chaque bail à Dubaï est enregistré sur Ejari.
- Les hausses de loyer au renouvellement suivent l'indice locatif de la RERA ; vérifiez donc le calculateur officiel avant d'accepter un nouveau loyer.
Investir à Dubailand
- De grandes communautés planifiées avec des équipements familiaux. Nous vérifions d'abord les dates de livraison et les charges de copropriété.
- 0% d’impôt sur le revenu et 0% d’impôt foncier*. *Sous réserve des conditions générales. Les revenus locatifs des particuliers issus de biens situés aux Émirats arabes unis ne relèvent pas de l'impôt sur les sociétés des Émirats arabes unis (décision du Conseil des ministres n° 49 de 2023). *Sous réserve des conditions générales.
Vendre ou louer à Dubailand
- Les reventes sur plan concurrencent les nouveaux lancements, donc le prix est déterminant. Nous nous en chargeons pour vous.
- Les nouveaux lancements ciblent les mêmes acheteurs : un logement prêt doit donc se démarquer par son prix, son état et ses photos. Nous nous occupons de tout cela pour vous.
The Acres EstateThe Acres VillasHaven by AldarVerdes by HavenAthlon by AldarRise by AthlonThe Wilds by AldarThe Wilds ResidencesDAMAC Sun CityBelgravia GardensSobha ReserveR. HillsTaormina VillageReportage Village DubaiAzizi MilanKORE by ImtiazLe Blanc by ImtiazMilos ResidencesSAMANA Boulevard HeightsSAMANA IbizaSAMANA Ivy GardensSAMANA Ivy Gardens 2SAMANA Park MeadowsSAMANA ParkVilleThe Archive by ImtiazAzizi Milan HeightsCove Boulevard by ImtiazCove Edition 2 by ImtiazCove Edition 4 by ImtiazCove Edition 5 by ImtiazCove Edition 6 by ImtiazCove Edition I by ImtiazCove Edition III by ImtiazCove Grand by ImtiazCove by ImtiazWeybridge GardensWeybridge Gardens 2Weybridge Gardens 3, The AlpsWeybridge Gardens 4Weybridge Gardens 5SAMANA Avenue
La disponibilité change souvent. Touchez un projet pour voir sa page, qu'il soit épuisé ou en vente. Demandez-nous quels logements sont encore en vente.
Mode de vie et équipements
Bien-être
Haven d'Aldar est construit autour d'un thème axé sur le bien-être.
Sport
Athlon by Aldar est conçu autour d'un mode de vie actif.
Nature
The Wilds by Aldar est conçu autour de paysages naturels.
Accès
Emirates Road et Al Qudra Road.
DubailandDubaïOuvrir dans Google Maps →
Se déplacer
- Dubai Hills Estate · courte distance en voiture*
- Downtown Dubai · environ 25 minutes*
FAQ sur Dubailand
{{f.a}}
Sources (vérifiées le 15 octobre 2026)
- Google Maps : Haven by Aldar, Wadi Al Safa 5
- Google Maps : The Wilds by Aldar, Wadi Al Safa 3
- Google Maps : Athlon by Aldar, Wadi Al Safa 5
- Google Maps : Sun City by DAMAC, Al Yalayis 1
Vous songez à Dubailand ?
Indiquez-nous votre budget et vos délais. Un conseiller iRealtor vous présentera les meilleures options sur Dubailand, prêtes ou sur plan.