دليل المجتمع · دبي
العيش في Dubailand
منطقة داخلية كبيرة في دبي تضم مجتمعات فلل، منها Haven وThe Wilds من Aldar وDAMAC Sun City.
نبذة عن Dubailand
Dubailand منطقة داخلية واسعة تمتد على طول شارع الإمارات وشارع القدرة. ووفقاً لخرائط Google، يقع كلٌّ من Haven وVerdes وAthlon من Aldar في Wadi Al Safa 5، وThe Wilds في Wadi Al Safa 3، وDAMAC Sun City في Al Yalayis 1.
من هنا دخلت Aldar سوق دبي بمشاريع Haven وAthlon وThe Wilds، فيما تُطوّر DAMAC مشروع Sun City بالقرب منها.
حقائق أساسية
الإمارةدبي
التملّكمتاح لجميع المشترين (مشاريع تملّك حر)
أنواع المنازلفلل، تاون هوم، شقق
المطوّر الرئيسيعدة مطورين
السعر لكل قدم مربع*اسألناأحدث الأسعار عند الطلب
العائد الإيجاري*اسألنايختلف حسب الوحدة
دليلك إلى Dubailand
الشراء في Dubailand
- معظمها فلل وتاون هوم على الخارطة من Aldar وDAMAC. اسألنا عن المشاريع التي لا تزال متاحة للبيع.
- يمكن للمشترين الأجانب التملّك الحر في مناطق التملّك الحر المحددة في دبي. ونتحقق من سند ملكية كل وحدة ووضعها لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي قبل أن تدفع أي مبلغ.
- خصّص ميزانية لرسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4%، وتُدفع مرة واحدة. وهي من تكاليف الشراء، وليست ضريبة سنوية.
- قد تؤهّل المنازل التي تبلغ قيمتها 2 مليون درهم أو أكثر أصحابها للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات، بما في ذلك العقارات على الخارطة، ويعود القرار النهائي إلى الجهات المختصة.
الإيجار في Dubailand
- لا تزال مشاريع كثيرة قيد الإنشاء. اسألنا عن عقارات جاهزة للإيجار في المناطق المجاورة.
- يُسجَّل كل عقد إيجار في دبي في نظام إيجاري.
- تخضع زيادات الإيجار عند التجديد لمؤشر الإيجارات الصادر عن RERA، لذا راجع الحاسبة الرسمية قبل الاتفاق على إيجار جديد.
الاستثمار في Dubailand
- مجتمعات رئيسية كبيرة بمرافق للعائلات. نتحقق أولاً من مواعيد التسليم ورسوم الخدمات.
- 0% ضريبة دخل و0% ضريبة عقارية*. لا يخضع دخل الأفراد من إيجار العقارات في الإمارات لضريبة الشركات الإماراتية (قرار مجلس الوزراء رقم 49 لسنة 2023). *تُطبَّق الشروط والأحكام.
البيع أو التأجير في Dubailand
- تتنافس عمليات إعادة بيع العقارات على الخارطة مع الإصدارات الجديدة، لذا فإن التسعير مهم. ونحن نتولى ذلك نيابةً عنك.
- تتنافس المشاريع الجديدة على المشترين أنفسهم، لذا يجب أن يتميّز المنزل الجاهز بسعره وحالته وصوره. ونتولى كل ذلك نيابةً عنك.
The Acres EstateThe Acres VillasHaven by AldarVerdes by HavenAthlon by AldarRise by AthlonThe Wilds by AldarThe Wilds ResidencesDAMAC Sun CityBelgravia GardensSobha ReserveR. HillsTaormina VillageReportage Village DubaiAzizi MilanKORE by ImtiazLe Blanc by ImtiazMilos ResidencesSAMANA Boulevard HeightsSAMANA IbizaSAMANA Ivy GardensSAMANA Ivy Gardens 2SAMANA Park MeadowsSAMANA ParkVilleThe Archive by ImtiazAzizi Milan HeightsCove Boulevard by ImtiazCove Edition 2 by ImtiazCove Edition 4 by ImtiazCove Edition 5 by ImtiazCove Edition 6 by ImtiazCove Edition I by ImtiazCove Edition III by ImtiazCove Grand by ImtiazCove by ImtiazWeybridge GardensWeybridge Gardens 2Weybridge Gardens 3, The AlpsWeybridge Gardens 4Weybridge Gardens 5SAMANA Avenue
يتغيّر التوفّر باستمرار. اضغط على أي مشروع لعرض صفحته، سواء بيعت وحداته أو لا تزال معروضة، واسألنا عن المنازل التي لا تزال متاحة للبيع.
أسلوب الحياة والمرافق
العافية
صُمّم مشروع Haven من Aldar حول مفهوم العافية.
الرياضة
خُطّط مشروع Athlon by Aldar حول نمط حياة نشط.
الطبيعة
خُطّط مشروع The Wilds by Aldar حول المناظر الطبيعية.
سهولة الوصول
شارع الإمارات وشارع القدرة.
Dubailandدبيافتح في خرائط Google ←
التنقّل
- Dubai Hills Estate · مسافة قصيرة بالسيارة*
- Downtown Dubai · نحو 25 دقيقة*
الأسئلة الشائعة حول Dubailand
{{f.a}}
المصادر (تمت مراجعتها في 15 أكتوبر 2026)
- خرائط Google - Haven by Aldar، Wadi Al Safa 5
- خرائط Google - The Wilds by Aldar، Wadi Al Safa 3
- خرائط Google - Athlon by Aldar، Wadi Al Safa 5
- خرائط Google - Sun City by DAMAC، Al Yalayis 1
هل تفكر في Dubailand؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك، وسيعرض عليك أحد مستشاري iRealtor أفضل الخيارات في Dubailand، سواء الجاهزة أو على الخارطة.