Beta-Übersetzung – die englische Seite ist die Referenz.
Community-Ratgeber · Dubai
Leben in Dubailand
Ein großes Binnenviertel Dubais mit Villen-Communities, darunter Aldars Haven und The Wilds sowie DAMAC Sun City.
Über Dubailand
Dubailand ist ein großes Binnenviertel entlang der Emirates Road und der Al Qudra. Google Maps verortet Aldars Haven, Verdes und Athlon in Wadi Al Safa 5, The Wilds in Wadi Al Safa 3 und DAMAC Sun City in Al Yalayis 1.
Aldar startete hier in Dubai mit Haven, Athlon und The Wilds; DAMAC baut in der Nähe Sun City.
Wichtige Fakten
EmiratDubai
EigentumOffen für alle Käufer (Freehold-Projekte)
ImmobilientypenVillen, Townhomes, Wohnungen
HauptbauträgerMehrere Bauträger
Preis pro sq ft*Fragen Sie unsaktuelle Preise auf Anfrage
Mietrendite*Fragen Sie unshängt von der Einheit ab
Ihr Ratgeber zu Dubailand
Kaufen in Dubailand
- Vor allem Off-Plan-Villen und -Townhomes von Aldar und DAMAC. Fragen Sie uns, welche Projekte noch im Verkauf sind.
- Ausländische Käufer können in Dubais ausgewiesenen Freehold-Gebieten Freehold-Eigentum erwerben. Wir prüfen Titel und Status jeder Einheit beim Dubai Land Department, bevor Sie etwas bezahlen.
- Planen Sie die einmalige Übertragungsgebühr von 4% beim Dubai Land Department ein. Sie ist eine Kaufnebenkost, keine jährliche Steuer.
- Immobilien im Wert von AED 2 Mio. oder mehr können sich für das 10-jährige Golden Visa der VAE qualifizieren, Off-Plan inklusive. Die Behörden entscheiden endgültig.
Mieten in Dubailand
- Viele Projekte sind noch im Bau. Fragen Sie uns nach bezugsfertigen Mietobjekten in der Nähe.
- Jeder Mietvertrag in Dubai wird auf Ejari registriert.
- Mieterhöhungen bei Verlängerung folgen dem RERA-Mietindex, prüfen Sie daher den offiziellen Rechner, bevor Sie einer neuen Miete zustimmen.
Investieren in Dubailand
- Große Master-Communities mit Angeboten für Familien. Wir prüfen zuerst Übergabetermine und Servicegebühren.
- 0% Einkommensteuer und 0% Grundsteuer*. Mieteinnahmen natürlicher Personen aus Immobilien in den VAE fallen nicht unter die Körperschaftsteuer der VAE (Cabinet Decision No. 49 of 2023). *Es gelten die AGB.
Verkaufen oder vermieten in Dubailand
- Off-Plan-Wiederverkäufe konkurrieren mit neuen Projekten, daher zählt der Preis. Das übernehmen wir für Sie.
- Neue Projekte konkurrieren um dieselben Käufer, daher muss eine bezugsfertige Immobilie bei Preis, Zustand und Fotos überzeugen. All das übernehmen wir für Sie.
The Acres EstateThe Acres VillasHaven by AldarVerdes by HavenAthlon by AldarRise by AthlonThe Wilds by AldarThe Wilds ResidencesDAMAC Sun CityBelgravia GardensSobha ReserveR. HillsTaormina VillageReportage Village DubaiAzizi MilanKORE by ImtiazLe Blanc by ImtiazMilos ResidencesSAMANA Boulevard HeightsSAMANA IbizaSAMANA Ivy GardensSAMANA Ivy Gardens 2SAMANA Park MeadowsSAMANA ParkVilleThe Archive by ImtiazAzizi Milan HeightsCove Boulevard by ImtiazCove Edition 2 by ImtiazCove Edition 4 by ImtiazCove Edition 5 by ImtiazCove Edition 6 by ImtiazCove Edition I by ImtiazCove Edition III by ImtiazCove Grand by ImtiazCove by ImtiazWeybridge GardensWeybridge Gardens 2Weybridge Gardens 3, The AlpsWeybridge Gardens 4Weybridge Gardens 5SAMANA Avenue
Die Verfügbarkeit ändert sich oft. Tippen Sie auf ein Projekt, um seine Seite zu sehen, ob verkauft oder im Verkauf. Fragen Sie uns, welche Immobilien noch angeboten werden.
Lifestyle und Ausstattung
Wellness
Aldars Haven ist rund um das Thema Wellness gebaut.
Sport
Athlon by Aldar ist rund um einen aktiven Lebensstil geplant.
Natur
The Wilds by Aldar ist rund um natürliche Landschaften geplant.
Anbindung
Emirates Road und Al Qudra Road.
DubailandDubaiIn Google Maps öffnen →
Unterwegs
- Dubai Hills Estate · kurze Fahrt*
- Downtown Dubai · ca. 25 Minuten*
FAQs zu Dubailand
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Quellen (geprüft am 15. Oktober 2026)
- Google Maps - Haven by Aldar, Wadi Al Safa 5
- Google Maps - The Wilds by Aldar, Wadi Al Safa 3
- Google Maps - Athlon by Aldar, Wadi Al Safa 5
- Google Maps - Sun City by DAMAC, Al Yalayis 1
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