Гид по сообществу · Дубай
Жизнь в Dubai Harbour
Приморский район между Dubai Marina и Palm Jumeirah, построенный вокруг марины и круизного терминала.
О Dubai Harbour
Dubai Harbour расположен между Dubai Marina и Palm Jumeirah. По данным Google Maps, DAMAC Bay и DAMAC Bay 2 by Cavalli находятся у Dubai International Marine Club в Dubai Marina.
Emaar Beachfront входит в состав Dubai Harbour и имеет собственный гид; башни DAMAC здесь включают DAMAC Bay, DAMAC Bay 2 и SkyCrest.
Основные факты
ЭмиратДубай
Право собственностиДоступно всем покупателям (проекты во фрихолде)
Типы жильяАпартаменты, пентхаусы
Основной девелоперНесколько девелоперов, включая DAMAC и Emaar
Цена за кв. фут*Спросите насактуальные цены по запросу
Доходность от аренды*Спросите насзависит от объекта
Рыночные данные: зарегистрированные сделки
Фактические цены продажи жилья в Dubai Harbour по сделкам, зарегистрированным в Земельном департаменте Дубая.
Зарегистрированные сделки (12 месяцев)833
Медианная цена продажиAED 4,800,000-16.3% к предыдущим 12 месяцам
Медианная цена за кв. футAED 3,700-7.5% к предыдущим 12 месяцам
Валовая арендная доходность5.1%медианная аренда к медианной цене
Доля сделок на этапе строительства63.7%
| Тип жилья | Медианная цена продажи | Медианная аренда | Валовая доходность | Сделки |
|---|---|---|---|---|
| Апартаменты с 1 спальней | AED 3,100,000 | AED 130,000 в год | 5.2% | 288 |
| Апартаменты с 2 спальнями | AED 6,500,000 | AED 215,000 в год | 4.9% | 334 |
| Апартаменты с 3 спальнями | AED 7,585,425 | AED 360,000 в год | 5.1% | 165 |
Ваш гид по Dubai Harbour
Покупка в Dubai Harbour
- Строящиеся башни на берегу моря. Узнайте у нас, какие ещё в продаже.
- Иностранные покупатели могут владеть недвижимостью во фрихолде в специально отведённых зонах Дубая. Мы проверяем право собственности и статус каждого объекта в Земельном департаменте Дубая до того, как вы что-либо оплатите.
- Заложите в бюджет единовременный сбор Земельного департамента Дубая за переоформление в размере 4%. Это расход при покупке, а не ежегодный налог.
- Недвижимость стоимостью от AED 2 million, включая строящуюся, может давать право на 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ. Окончательное решение принимают власти.
Аренда в Dubai Harbour
- Обращайтесь к нам за готовым жильём в аренду в Dubai Harbour и Dubai Marina.
- Каждый договор аренды в Дубае регистрируется в Ejari.
- Повышение аренды при продлении определяется индексом аренды RERA, поэтому проверьте официальный калькулятор, прежде чем соглашаться на новую ставку.
Инвестиции в Dubai Harbour
- Адрес на берегу моря рядом с Dubai Marina. Сначала мы проверяем сроки сдачи и сервисные сборы.
- 0% подоходного налога и 0% налога на недвижимость*. Доход физических лиц от аренды недвижимости в ОАЭ не облагается корпоративным налогом ОАЭ (Постановление Кабинета министров № 49 от 2023 года). *Действуют условия и положения.
Продажа или сдача в аренду в Dubai Harbour
- Мы оцениваем ваш объект в сравнении с новыми проектами на побережье поблизости.
- Новые проекты конкурируют за тех же покупателей, поэтому готовое жильё должно выделяться ценой, состоянием и фотографиями. Мы возьмём всё это на себя.
Наличие часто меняется. Нажмите на проект, чтобы открыть его страницу — распроданный или в продаже. Уточните у нас, какие объекты ещё продаются.
Образ жизни и инфраструктура
Пляж
Башни на берегу моря с выходом к пляжу.
Марина
Рядом с Dubai Marina.
Palm
Palm Jumeirah по соседству.
Круизы
Круизный терминал Dubai Harbour.
Dubai HarbourДубайОткрыть в Google Maps →
Как добраться
- Dubai Marina · по соседству*
- Palm Jumeirah · по соседству*
Dubai Harbour: частые вопросы
{{f.a}}
Источники (проверено 15 октября 2026 г.)
- Google Maps - DAMAC Bay by Cavalli, Dubai International Marine Club
- Google Maps - DAMAC Bay 2 by Cavalli
Рассматриваете Dubai Harbour?
Сообщите нам свой бюджет и сроки. Консультант iRealtor подберёт лучшие варианты в Dubai Harbour — готовые или на этапе строительства.