دليل المجتمع · دبي
العيش في Dubai Harbour
منطقة مطلة على البحر بين Dubai Marina وPalm Jumeirah، شُيّدت حول مرسى لليخوت ومحطة للسفن السياحية.
نبذة عن Dubai Harbour
يقع Dubai Harbour بين Dubai Marina وPalm Jumeirah. ووفقاً لخرائط Google، يقع مشروعا DAMAC Bay وDAMAC Bay 2 by Cavalli بجوار نادي دبي الدولي للرياضات البحرية في Dubai Marina.
يُعد Emaar Beachfront جزءاً من Dubai Harbour وله دليل خاص به؛ وتشمل أبراج DAMAC هنا DAMAC Bay وDAMAC Bay 2 وSkyCrest.
حقائق أساسية
الإمارةدبي
التملّكمتاح لجميع المشترين (مشاريع تملّك حر)
أنواع المنازلشقق، بنتهاوس
المطوّر الرئيسيعدة مطورين، من بينهم DAMAC وEmaar
السعر لكل قدم مربع*اسألناأحدث الأسعار عند الطلب
العائد الإيجاري*اسألنايختلف حسب الوحدة
بيانات السوق: المبيعات المسجّلة
الأسعار الفعلية التي بيعت بها المنازل في Dubai Harbour، استناداً إلى المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المبيعات المسجّلة (12 شهراً)833
السعر الوسيط للبيع4,800,000 درهم-16.3% مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة
السعر الوسيط للقدم المربع3,700 درهم-7.5% مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة
العائد الإيجاري الإجمالي5.1%الإيجار الوسيط مقارنة بالسعر الوسيط
حصة العقارات على الخارطة من المبيعات63.7%
| نوع المنزل | السعر الوسيط للبيع | الإيجار الوسيط | العائد الإجمالي | المبيعات |
|---|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 3,100,000 درهم | 130,000 درهم سنوياً | 5.2% | 288 |
| شقق بغرفتي نوم | 6,500,000 درهم | 215,000 درهم سنوياً | 4.9% | 334 |
| شقق بثلاث غرف نوم | 7,585,425 درهم | 360,000 درهم سنوياً | 5.1% | 165 |
دليلك إلى Dubai Harbour
الشراء في Dubai Harbour
- أبراج على الخارطة على الواجهة البحرية. اسألنا عن المشاريع التي لا تزال متاحة للبيع.
- يمكن للمشترين الأجانب التملّك الحر في مناطق التملّك الحر المحددة في دبي. ونتحقق من سند ملكية كل وحدة ووضعها لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي قبل أن تدفع أي مبلغ.
- خصّص ميزانية لرسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4%، وتُدفع مرة واحدة. وهي من تكاليف الشراء، وليست ضريبة سنوية.
- قد تؤهّل المنازل التي تبلغ قيمتها 2 مليون درهم أو أكثر أصحابها للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات، بما في ذلك العقارات على الخارطة، ويعود القرار النهائي إلى الجهات المختصة.
الاستئجار في Dubai Harbour
- اسألنا عن الوحدات الجاهزة للإيجار في Dubai Harbour وDubai Marina.
- يُسجَّل كل عقد إيجار في دبي في نظام إيجاري.
- تخضع زيادات الإيجار عند التجديد لمؤشر الإيجارات الصادر عن RERA، لذا راجع الحاسبة الرسمية قبل الاتفاق على إيجار جديد.
الاستثمار في Dubai Harbour
- عنوان على الواجهة البحرية بجوار Dubai Marina. نتحقق أولاً من مواعيد التسليم ورسوم الخدمات.
- 0% ضريبة دخل و0% ضريبة عقارية*. لا يخضع دخل الأفراد من إيجار العقارات في الإمارات لضريبة الشركات الإماراتية (قرار مجلس الوزراء رقم 49 لسنة 2023). *تُطبَّق الشروط والأحكام.
البيع أو التأجير في Dubai Harbour
- نُقيّم سعر وحدتك مقارنةً بالمشاريع الشاطئية المطروحة في المنطقة المجاورة.
- تتنافس المشاريع الجديدة على المشترين أنفسهم، لذا يجب أن يتميّز المنزل الجاهز بسعره وحالته وصوره. ونتولى كل ذلك نيابةً عنك.
يتغيّر التوفّر باستمرار. اضغط على أي مشروع لعرض صفحته، سواء بيعت وحداته أو لا تزال معروضة، واسألنا عن المنازل التي لا تزال متاحة للبيع.
أسلوب الحياة والمرافق
الشاطئ
أبراج على الواجهة البحرية مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ.
المرسى
بجوار Dubai Marina.
Palm
Palm Jumeirah في الجوار مباشرة.
الرحلات البحرية
محطة الرحلات البحرية في Dubai Harbour.
Dubai Harbourدبيافتح في خرائط Google ←
التنقّل
- Dubai Marina · في الجوار مباشرة*
- Palm Jumeirah · في الجوار مباشرة*
الأسئلة الشائعة حول Dubai Harbour
{{f.a}}
المصادر (تمت مراجعتها في 15 أكتوبر 2026)
- خرائط Google - DAMAC Bay by Cavalli، نادي دبي الدولي للرياضات البحرية
- خرائط Google - DAMAC Bay 2 by Cavalli
هل تفكر في Dubai Harbour؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك، وسيعرض عليك أحد مستشاري iRealtor أفضل الخيارات في Dubai Harbour، سواء الجاهزة أو على الخارطة.