Guide de la communauté · Dubaï
Vivre à Dubai Harbour
Un quartier en bord de mer entre Dubai Marina et Palm Jumeirah, construit autour d’une marina et d’un terminal de croisière.
À propos de Dubai Harbour
Dubai Harbour est situé entre Dubai Marina et Palm Jumeirah. Google Maps place DAMAC Bay et DAMAC Bay 2 by Cavalli près du Dubai International Marine Club, à Dubai Marina.
Emaar Beachfront fait partie de Dubai Harbour et dispose de son propre guide ; les tours de DAMAC ici comprennent DAMAC Bay, DAMAC Bay 2 et SkyCrest.
Faits clés
ÉmiratDubaï
PropriétéOuvert à tous les acheteurs (projets en pleine propriété)
Types de logementsAppartements, penthouses
Promoteur principalPlusieurs promoteurs, dont DAMAC et Emaar
Prix au sq ft*Nous consulterderniers prix sur demande
Rendement locatif*Nous consulterdépend du logement
Données du marché : ventes enregistrées
Prix auxquels les logements de Dubai Harbour se sont réellement vendus, d'après les ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department.
Ventes enregistrées (12 mois)833
Prix de vente médianAED 4,800,000-16.3% par rapport aux 12 mois précédents
Prix médian par sq ftAED 3,700-7.5% par rapport aux 12 mois précédents
Rendement locatif brut5.1%loyer médian par rapport au prix médian
Part du sur plan dans les ventes63.7%
| Type de logement | Prix de vente médian | Loyer médian | Rendement brut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartements 1 chambre | AED 3,100,000 | AED 130,000 par an | 5.2% | 288 |
| Appartements 2 chambres | AED 6,500,000 | AED 215,000 par an | 4.9% | 334 |
| Appartements 3 chambres | AED 7,585,425 | AED 360,000 par an | 5.1% | 165 |
Votre guide de Dubai Harbour
Acheter à Dubai Harbour
- Tours sur plan en bord de mer. Demandez-nous lesquelles sont encore en vente.
- Les acheteurs étrangers peuvent détenir un bien en pleine propriété dans les zones de pleine propriété désignées de Dubaï. Nous confirmons le titre et le statut de chaque logement auprès du Dubai Land Department avant tout paiement.
- Prévoyez les frais de transfert uniques de 4% du Dubai Land Department. Il s'agit d'un coût d'achat, et non d'une taxe annuelle.
- Les logements d'une valeur de AED 2 millions ou plus peuvent être éligibles à la Golden Visa de 10 ans des Émirats arabes unis, y compris sur plan. La décision finale revient aux autorités.
Louer à Dubai Harbour
- Demandez-nous les locations prêtes à Dubai Harbour et à Dubai Marina.
- Chaque bail à Dubaï est enregistré sur Ejari.
- Les hausses de loyer au renouvellement suivent l'indice locatif de la RERA ; vérifiez donc le calculateur officiel avant d'accepter un nouveau loyer.
Investir à Dubai Harbour
- Adresse en bord de mer à côté de Dubai Marina. Nous vérifions d'abord les dates de livraison et les charges de copropriété.
- 0% d’impôt sur le revenu et 0% d’impôt foncier*. *Sous réserve des conditions générales. Les revenus locatifs des particuliers issus de biens situés aux Émirats arabes unis ne relèvent pas de l'impôt sur les sociétés des Émirats arabes unis (décision du Conseil des ministres n° 49 de 2023). *Sous réserve des conditions générales.
Vendre ou louer à Dubai Harbour
- Nous fixons le prix de votre bien par rapport aux lancements voisins en bord de plage.
- Les nouveaux lancements ciblent les mêmes acheteurs : un logement prêt doit donc se démarquer par son prix, son état et ses photos. Nous nous occupons de tout cela pour vous.
La disponibilité change souvent. Touchez un projet pour voir sa page, qu'il soit épuisé ou en vente. Demandez-nous quels logements sont encore en vente.
Mode de vie et équipements
Plage
Tours en bord de mer avec accès à la plage.
Marina
À côté de Dubai Marina.
Palm
Palm Jumeirah est juste à côté.
Croisière
Terminal de croisière de Dubai Harbour.
Dubai HarbourDubaïOuvrir dans Google Maps →
Se déplacer
- Dubai Marina · juste à côté*
- Palm Jumeirah · juste à côté*
FAQ sur Dubai Harbour
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Sources (vérifiées le 15 octobre 2026)
- Google Maps : DAMAC Bay by Cavalli, Dubai International Marine Club
- Google Maps : DAMAC Bay 2 by Cavalli
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