Гид по сообществу · Дубай
Жизнь в Al Sufouh
Прибрежный район на Sheikh Zayed Road, где находятся Dubai Internet City, Dubai Media City и Knowledge Park.
Об Al Sufouh
Al Sufouh — прибрежный район на Sheikh Zayed Road между Palm Jumeirah и Dubai Marina. Согласно Google Maps, Shahrukhz by Danube находится в Al Sufouh 1.
Shahrukhz от Danube — 55-этажная офисная башня на Sheikh Zayed Road, продажи ведёт Danube.
Основные факты
ЭмиратДубай
Право собственностиДоступно всем покупателям (проекты во фрихолде)
Типы жильяОфисы, апартаменты
Основной девелоперНесколько девелоперов, включая Danube Properties
Цена за кв. фут*Спросите насактуальные цены по запросу
Доходность от аренды*Спросите насзависит от объекта
Рыночные данные: зарегистрированные сделки
Фактические цены продаж жилья в Al Sufouh по сделкам, зарегистрированным в Dubai Land Department. DLD учитывает этот район как Sufouh Gardens.
Зарегистрированные сделки (12 месяцев)754
Медианная цена продажиAED 2,351,000+10.3% к предыдущим 12 месяцам
Медианная цена за кв. футAED 2,429+36.8% к предыдущим 12 месяцам
Валовая арендная доходность5.5%медианная аренда к медианной цене
Доля сделок на этапе строительства91.2%
| Тип жилья | Медианная цена продажи | Медианная аренда | Валовая доходность | Сделки |
|---|---|---|---|---|
| Апартаменты с 1 спальней | AED 1,889,712 | AED 85,000 в год | 6.3% | 56 |
| Апартаменты с 2 спальнями | AED 2,887,288 | AED 105,000 в год | 4.6% | 126 |
Ваш гид по Al Sufouh
Покупка в Al Sufouh
- Здесь продаются офисы в Shahrukhz от Danube. Спросите нас о юнитах и планах оплаты.
- Иностранные покупатели могут владеть недвижимостью во фрихолде в специально отведённых зонах Дубая. Мы проверяем право собственности и статус каждого объекта в Земельном департаменте Дубая до того, как вы что-либо оплатите.
- Заложите в бюджет единовременный сбор Земельного департамента Дубая за переоформление в размере 4%. Это расход при покупке, а не ежегодный налог.
- Недвижимость стоимостью от AED 2 million, включая строящуюся, может давать право на 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ. Окончательное решение принимают власти.
Аренда в Al Sufouh
- Спросите нас об аренде офисов и жилья поблизости.
- Каждый договор аренды в Дубае регистрируется в Ejari.
- Повышение аренды при продлении определяется индексом аренды RERA, поэтому проверьте официальный калькулятор, прежде чем соглашаться на новую ставку.
Инвестиции в Al Sufouh
- Престижный деловой адрес на Sheikh Zayed Road. Перед покупкой мы проверяем сервисные сборы и сроки сдачи.
- 0% подоходного налога и 0% налога на недвижимость*. Доход физических лиц от аренды недвижимости в ОАЭ не облагается корпоративным налогом ОАЭ (Постановление Кабинета министров № 49 от 2023 года). *Действуют условия и положения.
Продажа или сдача в аренду в Al Sufouh
- Мы оцениваем вашу недвижимость на основе недавних продаж поблизости.
- Новые проекты конкурируют за тех же покупателей, поэтому готовое жильё должно выделяться ценой, состоянием и фотографиями. Мы возьмём всё это на себя.
Наличие часто меняется. Нажмите на проект, чтобы открыть его страницу — распроданный или в продаже. Уточните у нас, какие объекты ещё продаются.
Образ жизни и инфраструктура
Бизнес
Dubai Internet City и Dubai Media City.
Пляж
Рядом пляж Al Sufouh и Palm Jumeirah.
Дороги
Выход на Sheikh Zayed Road.
Марина
До Dubai Marina — несколько минут.
Al SufouhДубайОткрыть в Google Maps →
Как добраться
- Palm Jumeirah · около 5 минут*
- Dubai Marina · около 8 минут*
Al Sufouh: частые вопросы
{{f.a}}
Источники (проверено 16 октября 2026)
- Google Maps - Shahrukhz by Danube, Al Sufouh 1
- Danube Properties - Shahrukhz by Danube (официальная страница)
Рассматриваете Al Sufouh?
Сообщите нам свой бюджет и сроки. Консультант iRealtor предложит лучшие варианты в Al Sufouh — готовые или на этапе строительства.