Guide de la communauté · Dubaï
Vivre à Al Sufouh
Un quartier côtier sur Sheikh Zayed Road, qui abrite Dubai Internet City, Dubai Media City et Knowledge Park.
À propos de Al Sufouh
Al Sufouh est un quartier côtier situé sur Sheikh Zayed Road, entre Palm Jumeirah et Dubai Marina. Google Maps situe Shahrukhz by Danube à Al Sufouh 1.
Shahrukhz de Danube est une tour de bureaux de 55 étages sur Sheikh Zayed Road, actuellement en vente chez Danube.
Faits clés
ÉmiratDubaï
PropriétéOuvert à tous les acheteurs (projets en pleine propriété)
Types de logementsBureaux, appartements
Promoteur principalPlusieurs promoteurs, dont Danube Properties
Prix au sq ft*Nous consulterderniers prix sur demande
Rendement locatif*Nous consulterdépend du logement
Données du marché : ventes enregistrées
Prix auxquels les logements à Al Sufouh se sont réellement vendus, d'après les ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department. Le DLD enregistre cette zone sous le nom de Sufouh Gardens.
Ventes enregistrées (12 mois)754
Prix de vente médianAED 2,351,000+10.3% par rapport aux 12 mois précédents
Prix médian par sq ftAED 2,429+36.8% par rapport aux 12 mois précédents
Rendement locatif brut5.5%loyer médian par rapport au prix médian
Part du sur plan dans les ventes91.2%
| Type de logement | Prix de vente médian | Loyer médian | Rendement brut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartements 1 chambre | AED 1,889,712 | AED 85,000 par an | 6.3% | 56 |
| Appartements 2 chambres | AED 2,887,288 | AED 105,000 par an | 4.6% | 126 |
Votre guide pour Al Sufouh
Acheter à Al Sufouh
- Shahrukhz de Danube vend ici des bureaux. Interrogez-nous sur les unités et les plans de paiement.
- Les acheteurs étrangers peuvent détenir un bien en pleine propriété dans les zones de pleine propriété désignées de Dubaï. Nous confirmons le titre et le statut de chaque logement auprès du Dubai Land Department avant tout paiement.
- Prévoyez les frais de transfert uniques de 4% du Dubai Land Department. Il s'agit d'un coût d'achat, et non d'une taxe annuelle.
- Les logements d'une valeur de AED 2 millions ou plus peuvent être éligibles à la Golden Visa de 10 ans des Émirats arabes unis, y compris sur plan. La décision finale revient aux autorités.
Louer à Al Sufouh
- Interrogez-nous sur les loyers de bureaux et de logements à proximité.
- Chaque bail à Dubaï est enregistré sur Ejari.
- Les hausses de loyer au renouvellement suivent l'indice locatif de la RERA ; vérifiez donc le calculateur officiel avant d'accepter un nouveau loyer.
Investir à Al Sufouh
- Une adresse d'affaires de premier choix sur Sheikh Zayed Road. Nous vérifions les charges de service et les dates de livraison avant votre achat.
- 0% d’impôt sur le revenu et 0% d’impôt foncier*. *Sous réserve des conditions générales. Les revenus locatifs des particuliers issus de biens situés aux Émirats arabes unis ne relèvent pas de l'impôt sur les sociétés des Émirats arabes unis (décision du Conseil des ministres n° 49 de 2023). *Sous réserve des conditions générales.
Vendre ou louer à Al Sufouh
- Nous fixons le prix du vôtre en fonction des ventes récentes à proximité.
- Les nouveaux lancements ciblent les mêmes acheteurs : un logement prêt doit donc se démarquer par son prix, son état et ses photos. Nous nous occupons de tout cela pour vous.
La disponibilité change souvent. Touchez un projet pour voir sa page, qu'il soit épuisé ou en vente. Demandez-nous quels logements sont encore en vente.
Mode de vie et équipements
Affaires
Dubai Internet City et Dubai Media City.
Plage
La plage d'Al Sufouh et Palm Jumeirah à proximité.
Route
Façade sur Sheikh Zayed Road.
Marina
Dubai Marina est à quelques minutes.
Al SufouhDubaïOuvrir dans Google Maps →
Se déplacer
- Palm Jumeirah · environ 5 minutes*
- Dubai Marina · environ 8 minutes*
FAQ sur Al Sufouh
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Sources (vérifiées le 16 octobre 2026)
- Google Maps : Shahrukhz by Danube, Al Sufouh 1
- Danube Properties : Shahrukhz by Danube (page officielle)
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