Beta-Übersetzung – die englische Seite ist die Referenz.
Community-Ratgeber · Dubai
Leben in Al Furjan
Eine Familien-Community zwischen Sheikh Zayed Road und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, mit Villen, Townhomes und niedrigen Wohngebäuden.
Über Al Furjan
Al Furjan ist eine Familien-Community zwischen Sheikh Zayed Road und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, nahe Discovery Gardens und Ibn Battuta Mall. Google Maps verortet Danubes Starz und Gemz in Jabal Ali First, Al Furjan.
Danube Properties hat hier mehrere Wohnprojekte gebaut: Starz, Gemz, Glamz, Pearlz und Dreamz sind fertig, und Sparklz ist jetzt im Verkauf.
Wichtige Fakten
EmiratDubai
EigentumOffen für alle Käufer (Freehold-Projekte)
ImmobilientypenWohnungen, Townhomes, Villen
HauptbauträgerMehrere Bauträger, darunter Nakheel und Danube Properties
Preis pro sq ft*Fragen Sie unsaktuelle Preise auf Anfrage
Mietrendite*Fragen Sie unshängt von der Einheit ab
Marktdaten: registrierte Verkäufe
Wofür Immobilien in Al Furjan tatsächlich verkauft wurden, aus beim Dubai Land Department registrierten Verkäufen.
Registrierte Verkäufe (12 Monate)2,635
Medianer VerkaufspreisAED 1,410,000+0.3% ggü. den vorherigen 12 Monaten
Medianer Preis pro sq ftAED 1,400+6.2% ggü. den vorherigen 12 Monaten
Bruttomietrendite6.3%Medianmiete ggü. Medianpreis
Off-Plan-Anteil an den Verkäufen49.4%
| Immobilientyp | Medianer Verkaufspreis | Medianmiete | Bruttorendite | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| Studios | AED 552,500 | AED 46,000 pro Jahr | 8.7% | 646 |
| Wohnungen mit 1 Schlafzimmer | AED 1,100,000 | AED 68,252 pro Jahr | 6.8% | 608 |
| Wohnungen mit 2 Schlafzimmern | AED 1,723,134 | AED 99,952 pro Jahr | 6.2% | 699 |
| Wohnungen mit 3 Schlafzimmern | AED 2,351,910 | AED 170,000 pro Jahr | 6.9% | 257 |
| Wohnungen mit 4 Schlafzimmern | AED 4,050,000 | AED 258,000 pro Jahr | 6.4% | 77 |
Ihr Ratgeber zu Al Furjan
Kaufen in Al Furjan
- Käufer können zwischen bezugsfertigen Wohnungen in fertigen Gebäuden und Off-Plan-Immobilien in neueren Projekten wählen. Fragen Sie uns, in welchen Gebäuden der Bauträger noch Einheiten hat.
- Ausländische Käufer können in Dubais ausgewiesenen Freehold-Gebieten Freehold-Eigentum erwerben. Wir prüfen Titel und Status jeder Einheit beim Dubai Land Department, bevor Sie etwas bezahlen.
- Planen Sie die einmalige Übertragungsgebühr von 4% beim Dubai Land Department ein. Sie ist eine Kaufnebenkost, keine jährliche Steuer.
- Immobilien im Wert von AED 2 Mio. oder mehr können sich für das 10-jährige Golden Visa der VAE qualifizieren, Off-Plan inklusive. Die Behörden entscheiden endgültig.
Mieten in Al Furjan
- Fertige Gebäude bedeuten einen stabilen Mietmarkt. Fragen Sie uns nach den aktuellen Mieten.
- Jeder Mietvertrag in Dubai wird auf Ejari registriert.
- Mieterhöhungen bei Verlängerung folgen dem RERA-Mietindex, prüfen Sie daher den offiziellen Rechner, bevor Sie einer neuen Miete zustimmen.
Investieren in Al Furjan
- Eine etablierte Familiengegend mit Metroanschluss an der Route 2020. Wir prüfen Servicegebühren und Übergabetermine, bevor Sie kaufen.
- 0% Einkommensteuer und 0% Grundsteuer*. Mieteinnahmen natürlicher Personen aus Immobilien in den VAE fallen nicht unter die Körperschaftsteuer der VAE (Cabinet Decision No. 49 of 2023). *Es gelten die AGB.
Verkaufen oder vermieten in Al Furjan
- Bezugsfertige Wohnungen hier sprechen Mieter und Selbstnutzer an. Wir bepreisen Ihre Immobilie anhand aktueller Verkäufe in der Community.
- Neue Projekte konkurrieren um dieselben Käufer, daher muss eine bezugsfertige Immobilie bei Preis, Zustand und Fotos überzeugen. All das übernehmen wir für Sie.
Sparklz by DanubeStarz by DanubeGemz by DanubeGlamz by DanubePearlz by DanubeDreamz by DanubeAzizi AmberAzizi AsterAzizi Candace AcaciaAzizi CentralAzizi JewelAzizi NeilaAzizi PearlAzizi RaffiAzizi SikanderAzizi ZainRichmond DistrictTrussardi Residences Phase IIAzizi AmirAzizi BertonAzizi DaisyAzizi FarishtaAzizi FeirouzAzizi FreesiaAzizi IrisAzizi LiatrisAzizi MontrellAzizi OrchidAzizi PlazaAzizi ROY MediterraneanAzizi SamiaAzizi ShaistaAzizi StarAzizi TulipAzizi YasamineSAMANA CaliforniaTrussardi ResidencesSAMANA California 2
Die Verfügbarkeit ändert sich oft. Tippen Sie auf ein Projekt, um seine Seite zu sehen, ob verkauft oder im Verkauf. Fragen Sie uns, welche Immobilien noch angeboten werden.
Lifestyle und Ausstattung
Familie
Parks, Schulen und Geschäfte in der Community.
Metro
Station Al Furjan an der Route 2020 der Dubai Metro.
Einkaufen
Ibn Battuta Mall in der Nähe.
Straßen
Sheikh Zayed Road und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
Al FurjanDubaiIn Google Maps öffnen →
Unterwegs
- Ibn Battuta Mall · kurze Fahrt*
- Dubai Marina · ca. 15 Minuten*
FAQs zu Al Furjan
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Quellen (geprüft am 16. Oktober 2026)
- Google Maps - Starz by Danube, Jabal Ali First, Al Furjan
- Google Maps - Gemz by Danube, Al Furjan
- Danube Properties - Sparklz by Danube (offizielle Seite)
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