دليل المجتمع · دبي
العيش في Al Furjan
مجتمع عائلي بين شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد، مع فلل وتاون هوم وشقق منخفضة الارتفاع.
عن Al Furjan
Al Furjan مجتمع عائلي يقع بين شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد، بالقرب من Discovery Gardens وIbn Battuta Mall. وتُظهر خرائط Google موقع مشروعَي Starz وGemz من Danube في جبل علي الأولى، Al Furjan.
شيّدت Danube Properties هنا عدة مشاريع شقق سكنية: فقد اكتمل كلٌّ من Starz وGemz وGlamz وPearlz وDreamz، فيما يُطرح Sparklz للبيع حالياً.
حقائق أساسية
الإمارةدبي
التملّكمتاح لجميع المشترين (مشاريع تملّك حر)
أنواع المنازلشقق، تاون هوم، فلل
المطوّر الرئيسيعدة مطوّرين، من بينهم Nakheel وDanube Properties
السعر لكل قدم مربع*اسألناأحدث الأسعار عند الطلب
العائد الإيجاري*اسألنايختلف حسب الوحدة
بيانات السوق: المبيعات المسجّلة
الأسعار الفعلية التي بيعت بها المنازل في Al Furjan، استناداً إلى المبيعات المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المبيعات المسجّلة (12 شهراً)2,635
السعر الوسيط للبيع1,410,000 درهم+0.3% مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة
السعر الوسيط للقدم المربع1,400 درهم+6.2% مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة
العائد الإيجاري الإجمالي6.3%الإيجار الوسيط مقارنة بالسعر الوسيط
حصة العقارات على الخارطة من المبيعات49.4%
| نوع المنزل | السعر الوسيط للبيع | الإيجار الوسيط | العائد الإجمالي | المبيعات |
|---|---|---|---|---|
| استوديوهات | 552,500 درهم | 46,000 درهم سنوياً | 8.7% | 646 |
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,100,000 درهم | 68,252 درهم سنوياً | 6.8% | 608 |
| شقق بغرفتي نوم | 1,723,134 درهم | 99,952 درهم سنوياً | 6.2% | 699 |
| شقق بثلاث غرف نوم | 2,351,910 درهم | 170,000 درهم سنوياً | 6.9% | 257 |
| شقق بأربع غرف نوم | 4,050,000 درهم | 258,000 درهم سنوياً | 6.4% | 77 |
دليلك إلى Al Furjan
الشراء في Al Furjan
- يمكن للمشترين الاختيار بين شقق جاهزة في مبانٍ مكتملة أو منازل على الخارطة في المشاريع الأحدث. اسألنا عن المباني التي لا تزال تتوفر فيها وحدات لدى المطوّر.
- يمكن للمشترين الأجانب التملّك الحر في مناطق التملّك الحر المحددة في دبي. ونتحقق من سند ملكية كل وحدة ووضعها لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي قبل أن تدفع أي مبلغ.
- خصّص ميزانية لرسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4%، وتُدفع مرة واحدة. وهي من تكاليف الشراء، وليست ضريبة سنوية.
- قد تؤهّل المنازل التي تبلغ قيمتها 2 مليون درهم أو أكثر أصحابها للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات، بما في ذلك العقارات على الخارطة، ويعود القرار النهائي إلى الجهات المختصة.
الإيجار في Al Furjan
- وجود مبانٍ جاهزة يعني سوق إيجار مستقراً. تواصل معنا لمعرفة الإيجارات الحالية.
- يُسجَّل كل عقد إيجار في دبي في نظام إيجاري.
- تخضع زيادات الإيجار عند التجديد لمؤشر الإيجارات الصادر عن RERA، لذا راجع الحاسبة الرسمية قبل الاتفاق على إيجار جديد.
الاستثمار في Al Furjan
- منطقة عائلية مستقرة يخدمها المترو عبر مسار Route 2020. ونتحقق من رسوم الخدمات ومواعيد التسليم قبل أن تشتري.
- 0% ضريبة دخل و0% ضريبة عقارية*. لا يخضع دخل الأفراد من إيجار العقارات في الإمارات لضريبة الشركات الإماراتية (قرار مجلس الوزراء رقم 49 لسنة 2023). *تُطبَّق الشروط والأحكام.
البيع أو التأجير في Al Furjan
- تستقطب الشقق الجاهزة هنا المستأجرين والمشترين بغرض السكن على حد سواء. ونسعّر عقارك بناءً على أحدث المبيعات في المجتمع.
- تتنافس المشاريع الجديدة على المشترين أنفسهم، لذا يجب أن يتميّز المنزل الجاهز بسعره وحالته وصوره. ونتولى كل ذلك نيابةً عنك.
Sparklz من DanubeStarz من DanubeGemz من DanubeGlamz من DanubePearlz من DanubeDreamz من DanubeAzizi AmberAzizi AsterAzizi Candace AcaciaAzizi CentralAzizi JewelAzizi NeilaAzizi PearlAzizi RaffiAzizi SikanderAzizi ZainRichmond DistrictTrussardi Residences Phase IIAzizi AmirAzizi BertonAzizi DaisyAzizi FarishtaAzizi FeirouzAzizi FreesiaAzizi IrisAzizi LiatrisAzizi MontrellAzizi OrchidAzizi PlazaAzizi ROY MediterraneanAzizi SamiaAzizi ShaistaAzizi StarAzizi TulipAzizi YasamineSAMANA CaliforniaTrussardi ResidencesSAMANA California 2
يتغيّر التوفّر باستمرار. اضغط على أي مشروع لعرض صفحته، سواء بيعت وحداته أو لا تزال معروضة، واسألنا عن المنازل التي لا تزال متاحة للبيع.
أسلوب الحياة والمرافق
العائلة
حدائق ومدارس ومتاجر مجتمعية.
المترو
محطة Al Furjan على مسار Route 2020 لمترو دبي.
التسوق
Ibn Battuta Mall على مقربة.
الطرق
شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد.
Al Furjanدبيافتح في خرائط Google ←
التنقّل
- Ibn Battuta Mall · على مسافة قصيرة بالسيارة*
- Dubai Marina · نحو 15 دقيقة*
الأسئلة الشائعة حول Al Furjan
{{f.a}}
المصادر (تاريخ التحقق: 16 أكتوبر 2026)
- Google Maps - Starz by Danube، Jabal Ali First، Al Furjan
- Google Maps - Gemz by Danube، Al Furjan
- Danube Properties - Sparklz by Danube (الصفحة الرسمية)
هل تفكر في Al Furjan؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك، وسيعرض عليك مستشار iRealtor أفضل الخيارات في Al Furjan، سواء الجاهزة أو على الخارطة.