Where is Emirates Hills?

In new Dubai, next to JLT and Jumeirah Islands.

Emaar built the community; Ellington has built custom villas here.

How do I check what is still available?

Availability changes often. Ask the expert and we will send the projects still selling from the developer, plus resale options.

“بسم الله الرحمن الرحيم”

دليل المجتمع · دبي

مجتمع فلل مسوّر يضم منازل واسعة مصممة حسب الطلب حول ملعب Montgomerie للغولف.

تُعد Emirates Hills من أرقى مجتمعات الفلل المسوّرة في دبي، وتقع بالقرب من شارع الشيخ زايد وDubai Marina (Ellington Properties).

شيّدت Ellington هنا فللاً فاخرة مصممة حسب الطلب ضمن مجموعة Ellington Villa Collection.

حقائق أساسية

الإمارةدبي

التملّكمتاح لجميع المشترين (مشاريع تملّك حر)

أنواع المنازلفلل، قطع أراضٍ

المطوّر الرئيسيEmaar (المطوّر الرئيسي)، Ellington (مجموعة الفلل)

السعر لكل قدم مربع*اسألناأحدث الأسعار عند الطلب

العائد الإيجاري*اسألنايختلف حسب الوحدة

فلل واسعة مصممة حسب الطلب وقطع أراضٍ. استفسر منا عن الفلل المتاحة للبيع.
يمكن للمشترين الأجانب التملّك الحر في مناطق التملّك الحر المحددة في دبي. ونتحقق من سند ملكية كل وحدة ووضعها لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي قبل أن تدفع أي مبلغ.
خصّص ميزانية لرسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4%، وتُدفع مرة واحدة. وهي من تكاليف الشراء، وليست ضريبة سنوية.
قد تؤهّل المنازل التي تبلغ قيمتها 2 مليون درهم أو أكثر أصحابها للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات، بما في ذلك العقارات على الخارطة، ويعود القرار النهائي إلى الجهات المختصة.

عدد الفلل المؤجرة قليل؛ تواصل معنا لمعرفة المتاح.
يُسجَّل كل عقد إيجار في دبي في نظام إيجاري.
تخضع زيادات الإيجار عند التجديد لمؤشر الإيجارات الصادر عن RERA، لذا راجع الحاسبة الرسمية قبل الاتفاق على إيجار جديد.

عنوان مرموق بمعروض محدود. نتحقق أولاً من تفاصيل قطعة الأرض والفيلا.
0% ضريبة دخل و0% ضريبة عقارية*. لا يخضع دخل الأفراد من إيجار العقارات في الإمارات لضريبة الشركات الإماراتية (قرار مجلس الوزراء رقم 49 لسنة 2023). *تُطبَّق الشروط والأحكام.

نسوّق الفلل الفاخرة بسرية للمشترين المؤهلين.
تتنافس المشاريع الجديدة على المشترين أنفسهم، لذا يجب أن يتميّز المنزل الجاهز بسعره وحالته وصوره. ونتولى كل ذلك نيابةً عنك.