Гид по сообществу · Дубай
Жизнь в Liwan
Жилой район среднеэтажных домов в Dubailand, недалеко от Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
О Liwan
Liwan — жилой район в Dubailand. Google Maps указывает расположение Wavez от Danube в Wadi Al Safa 2, Liwan.
Wavez от Danube завершен и полностью распродан застройщиком, поэтому жилье здесь покупается на вторичном рынке.
Основные факты
ЭмиратДубай
Право собственностиДоступно всем покупателям (проекты во фрихолде)
Типы жильяАпартаменты
Основной девелоперНесколько девелоперов, включая Danube Properties
Цена за кв. фут*Спросите насактуальные цены по запросу
Доходность от аренды*Спросите насзависит от объекта
Рыночные данные: зарегистрированные сделки
Фактические цены продаж жилья в Liwan по сделкам, зарегистрированным в Dubai Land Department. DLD учитывает этот район как Liwan1.
Зарегистрированные сделки (12 месяцев)1,075
Медианная цена продажиAED 889,600+7.9% к предыдущим 12 месяцам
Медианная цена за кв. футAED 1,206+15.4% к предыдущим 12 месяцам
Валовая арендная доходность7.5%медианная аренда к медианной цене
Доля сделок на этапе строительства55.3%
| Тип жилья | Медианная цена продажи | Медианная аренда | Валовая доходность | Сделки |
|---|---|---|---|---|
| Студии | AED 709,000 | AED 40,650 в год | 7.7% | 269 |
| Апартаменты с 1 спальней | AED 920,000 | AED 50,000 в год | 8.1% | 515 |
| Апартаменты с 2 спальнями | AED 1,434,362 | AED 72,000 в год | 5.4% | 248 |
| Апартаменты с 3 спальнями | AED 1,500,000 | AED 92,000 в год | 7.4% | 29 |
Ваш гид по Liwan
Покупка в Liwan
- В основном готовые апартаменты на вторичном рынке. Узнайте у нас, что доступно сейчас.
- Иностранные покупатели могут владеть недвижимостью во фрихолде в специально отведённых зонах Дубая. Мы проверяем право собственности и статус каждого объекта в Земельном департаменте Дубая до того, как вы что-либо оплатите.
- Заложите в бюджет единовременный сбор Земельного департамента Дубая за переоформление в размере 4%. Это расход при покупке, а не ежегодный налог.
- Недвижимость стоимостью от AED 2 million, включая строящуюся, может давать право на 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ. Окончательное решение принимают власти.
Аренда в Liwan
- Узнайте у нас актуальные цены аренды в Liwan.
- Каждый договор аренды в Дубае регистрируется в Ejari.
- Повышение аренды при продлении определяется индексом аренды RERA, поэтому проверьте официальный калькулятор, прежде чем соглашаться на новую ставку.
Инвестиции в Liwan
- Район с выгодными ценами в Dubailand. Мы проверяем сервисные сборы до покупки.
- 0% подоходного налога и 0% налога на недвижимость*. Доход физических лиц от аренды недвижимости в ОАЭ не облагается корпоративным налогом ОАЭ (Постановление Кабинета министров № 49 от 2023 года). *Действуют условия и положения.
Продажа или сдача в аренду в Liwan
- Мы оцениваем вашу недвижимость на основе недавних продаж поблизости.
- Новые проекты конкурируют за тех же покупателей, поэтому готовое жильё должно выделяться ценой, состоянием и фотографиями. Мы возьмём всё это на себя.
Наличие часто меняется. Нажмите на проект, чтобы открыть его страницу — распроданный или в продаже. Уточните у нас, какие объекты ещё продаются.
Образ жизни и инфраструктура
Район
Часть Dubailand, рядом с Dubai Silicon Oasis.
Дороги
Выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
Досуг
Рядом находится Global Village.
Ценность
Апартаменты по выгодным ценам.
LiwanДубайОткрыть в Google Maps →
Как добраться
- Dubai Silicon Oasis · недалеко на машине*
- Downtown Dubai · около 20 минут*
Частые вопросы о Liwan
{{f.a}}
Источники (проверено 16 октября 2026)
- Google Maps - Wavez by Danube, Wadi Al Safa 2, Liwan
- Danube Properties - Wavez by Danube (официальная страница)
Рассматриваете Liwan?
Сообщите нам свой бюджет и сроки. Консультант iRealtor предложит лучшие варианты в Liwan — готовые или на этапе строительства.