Beta-Übersetzung – die englische Seite ist die Referenz.
Community-Ratgeber · Dubai
Leben in Liwan
Ein Wohngebiet mit mittelhohen Wohngebäuden in Dubailand, nahe der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
Über Liwan
Liwan ist ein Wohngebiet in Dubailand. Google Maps verortet Danubes Wavez in Wadi Al Safa 2, Liwan.
Danubes Wavez ist fertig und beim Bauträger ausverkauft, daher werden Immobilien hier im Wiederverkauf gekauft.
Wichtige Fakten
EmiratDubai
EigentumOffen für alle Käufer (Freehold-Projekte)
ImmobilientypenWohnungen
HauptbauträgerMehrere Bauträger, darunter Danube Properties
Preis pro sq ft*Fragen Sie unsaktuelle Preise auf Anfrage
Mietrendite*Fragen Sie unshängt von der Einheit ab
Marktdaten: registrierte Verkäufe
Wofür Immobilien in Liwan tatsächlich verkauft wurden, aus beim Dubai Land Department registrierten Verkäufen. Das DLD führt dieses Gebiet als Liwan1.
Registrierte Verkäufe (12 Monate)1,075
Medianer VerkaufspreisAED 889,600+7.9% ggü. den vorherigen 12 Monaten
Medianer Preis pro sq ftAED 1,206+15.4% ggü. den vorherigen 12 Monaten
Bruttomietrendite7.5%Medianmiete ggü. Medianpreis
Off-Plan-Anteil an den Verkäufen55.3%
| Immobilientyp | Medianer Verkaufspreis | Medianmiete | Bruttorendite | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| Studios | AED 709,000 | AED 40,650 pro Jahr | 7.7% | 269 |
| Wohnungen mit 1 Schlafzimmer | AED 920,000 | AED 50,000 pro Jahr | 8.1% | 515 |
| Wohnungen mit 2 Schlafzimmern | AED 1,434,362 | AED 72,000 pro Jahr | 5.4% | 248 |
| Wohnungen mit 3 Schlafzimmern | AED 1,500,000 | AED 92,000 pro Jahr | 7.4% | 29 |
Ihr Ratgeber zu Liwan
Kaufen in Liwan
- Vor allem bezugsfertige Wohnungen im Wiederverkauf. Fragen Sie uns, was jetzt verfügbar ist.
- Ausländische Käufer können in Dubais ausgewiesenen Freehold-Gebieten Freehold-Eigentum erwerben. Wir prüfen Titel und Status jeder Einheit beim Dubai Land Department, bevor Sie etwas bezahlen.
- Planen Sie die einmalige Übertragungsgebühr von 4% beim Dubai Land Department ein. Sie ist eine Kaufnebenkost, keine jährliche Steuer.
- Immobilien im Wert von AED 2 Mio. oder mehr können sich für das 10-jährige Golden Visa der VAE qualifizieren, Off-Plan inklusive. Die Behörden entscheiden endgültig.
Mieten in Liwan
- Fragen Sie uns nach den aktuellen Mieten in Liwan.
- Jeder Mietvertrag in Dubai wird auf Ejari registriert.
- Mieterhöhungen bei Verlängerung folgen dem RERA-Mietindex, prüfen Sie daher den offiziellen Rechner, bevor Sie einer neuen Miete zustimmen.
Investieren in Liwan
- Eine preiswerte Gegend in Dubailand. Wir prüfen die Servicegebühren, bevor Sie kaufen.
- 0% Einkommensteuer und 0% Grundsteuer*. Mieteinnahmen natürlicher Personen aus Immobilien in den VAE fallen nicht unter die Körperschaftsteuer der VAE (Cabinet Decision No. 49 of 2023). *Es gelten die AGB.
Verkaufen oder vermieten in Liwan
- Wir bepreisen Ihre Immobilie anhand aktueller Verkäufe in der Nähe.
- Neue Projekte konkurrieren um dieselben Käufer, daher muss eine bezugsfertige Immobilie bei Preis, Zustand und Fotos überzeugen. All das übernehmen wir für Sie.
Die Verfügbarkeit ändert sich oft. Tippen Sie auf ein Projekt, um seine Seite zu sehen, ob verkauft oder im Verkauf. Fragen Sie uns, welche Immobilien noch angeboten werden.
Lifestyle und Ausstattung
Gegend
Teil von Dubailand, nahe Dubai Silicon Oasis.
Straßen
Anbindung an die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
Freizeit
Global Village liegt in der Nähe.
Preis-Leistung
Preiswerte Wohnungen.
LiwanDubaiIn Google Maps öffnen →
Unterwegs
- Dubai Silicon Oasis · kurze Fahrt*
- Downtown Dubai · ca. 20 Minuten*
FAQs zu Liwan
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Quellen (geprüft am 16. Oktober 2026)
- Google Maps - Wavez by Danube, Wadi Al Safa 2, Liwan
- Danube Properties - Wavez by Danube (offizielle Seite)
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