Vivre à DAMAC Hills
La communauté de golf bien établie de DAMAC à Dubailand, construite autour du Trump International Golf Club de 18 trous.
À propos de DAMAC Hills
DAMAC Hills, initialement appelée Akoya by DAMAC, est une communauté planifiée de DAMAC Properties de 42 million sq ft, composée de villas et d'appartements de faible hauteur. DAMAC l'a rebaptisée DAMAC Hills lorsque les résidents ont commencé à emménager.
En son centre se trouve le Trump International Golf Club Dubai, un parcours de 18 trous conçu par Gil Hanse. La communauté se situe à Dubailand, près de Dubai Studio City et d'Arabian Ranches.
Données du marché : ventes enregistrées
Prix auxquels les logements à DAMAC Hills se sont réellement vendus, d'après les ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department.
| Type de logement | Prix de vente médian | Loyer médian | Rendement brut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studios | AED 600,000 | AED 45,000 par an | 7.8% | 304 |
| Appartements 1 chambre | AED 1,236,000 | AED 70,000 par an | 7.0% | 848 |
| Appartements 2 chambres | AED 2,025,000 | AED 120,000 par an | 6.7% | 294 |
| Appartements 3 chambres | AED 2,925,000 | AED 170,000 par an | 5.9% | 20 |
Votre guide pour DAMAC Hills
Acheter à DAMAC Hills
- Une communauté mature avec des logements prêts, ainsi que de nouvelles sorties DAMAC telles que Golf Gate et Utopia. Demandez-nous ce que DAMAC vend actuellement.
- Les acheteurs étrangers peuvent détenir un bien en pleine propriété dans les zones de pleine propriété désignées de Dubaï. Nous confirmons le titre et le statut de chaque logement auprès du Dubai Land Department avant tout paiement.
- Prévoyez les frais de transfert uniques de 4% du Dubai Land Department. Il s'agit d'un coût d'achat, et non d'une taxe annuelle.
- Les logements d'une valeur de AED 2 millions ou plus peuvent être éligibles à la Golden Visa de 10 ans des Émirats arabes unis, y compris sur plan. La décision finale revient aux autorités.
Louer à DAMAC Hills
- Une communauté établie et habitée, avec des logements prêts à louer. Demandez-nous les logements disponibles.
- Chaque bail à Dubaï est enregistré sur Ejari.
- Les hausses de loyer au renouvellement suivent l'indice locatif de la RERA ; vérifiez donc le calculateur officiel avant d'accepter un nouveau loyer.
Investir à DAMAC Hills
- Une communauté de golf prête et établie : les revenus locatifs peuvent donc commencer immédiatement, sans attendre la livraison.
- 0% d’impôt sur le revenu et 0% d’impôt foncier*. *Sous réserve des conditions générales. Les revenus locatifs des particuliers issus de biens situés aux Émirats arabes unis ne relèvent pas de l'impôt sur les sociétés des Émirats arabes unis (décision du Conseil des ministres n° 49 de 2023). *Sous réserve des conditions générales.
Vendre ou louer à DAMAC Hills
- Les acheteurs comparent les logements prêts d'ici aux nouvelles sorties DAMAC ; fixez donc le prix selon le marché actuel. Demandez-nous une évaluation.
- Les nouveaux lancements ciblent les mêmes acheteurs : un logement prêt doit donc se démarquer par son prix, son état et ses photos. Nous nous occupons de tout cela pour vous.
Mode de vie et équipements
Golf
Le Trump International Golf Club de 18 trous, conçu par Gil Hanse.
Établie
Logements livrés et communauté habitée.
Logements familiaux
Villas, Townhomes et appartements de faible hauteur.
Emplacement
Dubailand, près de Dubai Studio City et d'Arabian Ranches (Gulf News).
Se déplacer
- Dubai Studio City · à proximité*
- Arabian Ranches · à proximité*
FAQ sur DAMAC Hills
{{f.a}}
- ME Construction News - DAMAC renomme Akoya en DAMAC Hills (communiqué de DAMAC)
- Gulf News - Trump International Golf Club à DAMAC Hills (anciennement Akoya)
- Dubai Land Department
Vous songez à DAMAC Hills ?
Indiquez-nous votre budget et vos délais. Un conseiller iRealtor vous présentera les meilleures options sur DAMAC Hills, prêtes ou sur plan.