Beta-Übersetzung – die englische Seite ist die Referenz.
Community-Ratgeber · Dubai
Leben in DAMAC Hills
DAMACs etablierte Golf-Community in Dubailand, rund um den 18-Loch-Platz Trump International Golf Club.
Über DAMAC Hills
DAMAC Hills, ursprünglich Akoya by DAMAC, ist eine 42 Millionen sq ft große Master-Community von DAMAC Properties mit Villen und niedrigen Wohngebäuden. DAMAC benannte sie in DAMAC Hills um, als die ersten Bewohner einzogen.
Im Zentrum liegt der Trump International Golf Club Dubai, ein 18-Loch-Platz von Gil Hanse. Die Community liegt in Dubailand, nahe Dubai Studio City und Arabian Ranches.
Wichtige Fakten
EmiratDubai
EigentumJe Einheit bestätigen
ImmobilientypenWohnungen, Townhomes, Villen
HauptbauträgerDAMAC Properties
Preis pro sq ft*Fragen Sie unsaktuelle Preise auf Anfrage
Mietrendite*Fragen Sie unshängt von der Einheit ab
Marktdaten: registrierte Verkäufe
Wofür Immobilien in DAMAC Hills tatsächlich verkauft wurden, aus beim Dubai Land Department registrierten Verkäufen.
Registrierte Verkäufe (12 Monate)1,933
Medianer VerkaufspreisAED 1,305,500-6.8% ggü. den vorherigen 12 Monaten
Medianer Preis pro sq ftAED 1,700+27.3% ggü. den vorherigen 12 Monaten
Bruttomietrendite6.9%Medianmiete ggü. Medianpreis
Off-Plan-Anteil an den Verkäufen52.4%
| Immobilientyp | Medianer Verkaufspreis | Medianmiete | Bruttorendite | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| Studios | AED 600,000 | AED 45,000 pro Jahr | 7.8% | 304 |
| Wohnungen mit 1 Schlafzimmer | AED 1,236,000 | AED 70,000 pro Jahr | 7.0% | 848 |
| Wohnungen mit 2 Schlafzimmern | AED 2,025,000 | AED 120,000 pro Jahr | 6.7% | 294 |
| Wohnungen mit 3 Schlafzimmern | AED 2,925,000 | AED 170,000 pro Jahr | 5.9% | 20 |
Ihr Ratgeber zu DAMAC Hills
Kaufen in DAMAC Hills
- Eine gewachsene Community mit bezugsfertigen Immobilien und neueren DAMAC-Projekten wie Golf Gate und Utopia. Fragen Sie uns, was DAMAC heute verkauft.
- Ausländische Käufer können in Dubais ausgewiesenen Freehold-Gebieten Freehold-Eigentum erwerben. Wir prüfen Titel und Status jeder Einheit beim Dubai Land Department, bevor Sie etwas bezahlen.
- Planen Sie die einmalige Übertragungsgebühr von 4% beim Dubai Land Department ein. Sie ist eine Kaufnebenkost, keine jährliche Steuer.
- Immobilien im Wert von AED 2 Mio. oder mehr können sich für das 10-jährige Golden Visa der VAE qualifizieren, Off-Plan inklusive. Die Behörden entscheiden endgültig.
Mieten in DAMAC Hills
- Eine etablierte, belebte Community mit Immobilien, die sofort vermietet werden können. Fragen Sie uns nach verfügbaren Immobilien.
- Jeder Mietvertrag in Dubai wird auf Ejari registriert.
- Mieterhöhungen bei Verlängerung folgen dem RERA-Mietindex, prüfen Sie daher den offiziellen Rechner, bevor Sie einer neuen Miete zustimmen.
Investieren in DAMAC Hills
- Eine fertige, etablierte Golf-Community, daher können Mieteinnahmen sofort beginnen, statt auf die Übergabe zu warten.
- 0% Einkommensteuer und 0% Grundsteuer*. Mieteinnahmen natürlicher Personen aus Immobilien in den VAE fallen nicht unter die Körperschaftsteuer der VAE (Cabinet Decision No. 49 of 2023). *Es gelten die AGB.
Verkaufen oder vermieten in DAMAC Hills
- Käufer vergleichen bezugsfertige Immobilien hier mit neuen DAMAC-Projekten, setzen Sie den Preis daher marktgerecht an. Fragen Sie uns nach einer Bewertung.
- Neue Projekte konkurrieren um dieselben Käufer, daher muss eine bezugsfertige Immobilie bei Preis, Zustand und Fotos überzeugen. All das übernehmen wir für Sie.
Golf GateGolf GreensUtopiaCavalli EstatesThe LegendsBeverly Hills DriveAutograph CollectionGolf Greens 2DAMAC DistrictRadisson Dubai DAMAC Hills (bezugsfertig)
Die Verfügbarkeit ändert sich oft. Tippen Sie auf ein Projekt, um seine Seite zu öffnen, egal ob ausverkauft oder im Verkauf. Fragen Sie den Experten, welche Immobilien noch angeboten werden.
Lifestyle und Ausstattung
Golf
Der 18-Loch-Platz Trump International Golf Club, entworfen von Gil Hanse.
Etabliert
Übergebene Immobilien und eine belebte Community.
Familienhäuser
Villen, Townhomes und niedrige Wohngebäude.
Lage
Dubailand, nahe Dubai Studio City und Arabian Ranches (Gulf News).
DAMAC HillsDubaiIn Google Maps öffnen →
Unterwegs
- Dubai Studio City · in der Nähe*
- Arabian Ranches · in der Nähe*
FAQs zu DAMAC Hills
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Quellen (geprüft am 14. Oktober 2026)
- ME Construction News - DAMAC benennt Akoya in DAMAC Hills um (DAMAC-Mitteilung)
- Gulf News - Trump International Golf Club in DAMAC Hills (früher Akoya)
- Dubai Land Department
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