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Community-Ratgeber · Dubai
Leben in Emaar Beachfront
Emaars Community mit Privatstrand am Arabischen Golf, mit direktem Strandzugang und Meerblick.
Über Emaar Beachfront
Emaar Beachfront ist Emaars Community mit Privatstrand, eingerahmt vom Arabischen Golf und Dubais Wahrzeichen, mit direktem Strandzugang und Panorama-Meerblick (Emaar).
Die Immobilien sind vor allem Wohnungen in Strandtürmen wie Address The Bay, Sunrise Bay, Seapoint und Beachgate by Address.
Wichtige Fakten
EmiratDubai
EigentumJe Einheit bestätigen
ImmobilientypenWohnungen, Villen
HauptbauträgerEmaar
Preis pro sq ft*Fragen Sie unsaktuelle Preise auf Anfrage
Mietrendite*Fragen Sie unshängt von der Einheit ab
Ihr Ratgeber zu Emaar Beachfront
Kaufen in Emaar Beachfront
- Strandtürme mit direktem Strandzugang. Fragen Sie uns, in welchen Türmen Einheiten von Emaar oder im Wiederverkauf verfügbar sind.
- Ausländische Käufer können in Dubais ausgewiesenen Freehold-Gebieten Freehold-Eigentum erwerben. Wir prüfen Titel und Status jeder Einheit beim Dubai Land Department, bevor Sie etwas bezahlen.
- Planen Sie die einmalige Übertragungsgebühr von 4% beim Dubai Land Department ein. Sie ist eine Kaufnebenkost, keine jährliche Steuer.
- Immobilien im Wert von AED 2 Mio. oder mehr können sich für das 10-jährige Golden Visa der VAE qualifizieren, Off-Plan inklusive. Die Behörden entscheiden endgültig.
Mieten in Emaar Beachfront
- Leben am Strand mit Meerblick. Fragen Sie uns nach verfügbaren Immobilien.
- Jeder Mietvertrag in Dubai wird auf Ejari registriert.
- Mieterhöhungen bei Verlängerung folgen dem RERA-Mietindex, prüfen Sie daher den offiziellen Rechner, bevor Sie einer neuen Miete zustimmen.
Investieren in Emaar Beachfront
- Privater Strandzugang ist in Dubai selten, was die Nachfrage von Bewohnern und Kurzzeitgästen stützt.
- 0% Einkommensteuer und 0% Grundsteuer*. Mieteinnahmen natürlicher Personen aus Immobilien in den VAE fallen nicht unter die Körperschaftsteuer der VAE (Cabinet Decision No. 49 of 2023). *Es gelten die AGB.
Verkaufen oder vermieten in Emaar Beachfront
- Hier zählen Ausblick und Etage am meisten. Wir bepreisen Ihre Einheit anhand vergleichbarer Türme.
- Neue Projekte konkurrieren um dieselben Käufer, daher muss eine bezugsfertige Immobilie bei Preis, Zustand und Fotos überzeugen. All das übernehmen wir für Sie.
BayviewSeapointBeach MansionGrand Bleu TowerThe Bristol (ausverkauft)Address Residences The Bay (ausverkauft)Beachgate by Address (ausverkauft)Address The Bay (ausverkauft)Palace Beach Residence (ausverkauft)Marina Vista (ausverkauft)Beach Isle (ausverkauft)Sunrise Bay
Die Verfügbarkeit ändert sich oft. Tippen Sie auf ein Projekt, um seine Seite zu öffnen, egal ob ausverkauft oder im Verkauf. Fragen Sie den Experten, welche Immobilien noch angeboten werden.
Lifestyle und Ausstattung
Strand
Direkter Zugang zum Privatstrand (Emaar).
Meerblick
Panoramablick auf den Golf und Dubais Wahrzeichen.
Türme
Address The Bay, Sunrise Bay, Seapoint und mehr.
Inselgefühl
Emaar beschreibt einen exklusiven Insel-Lebensstil.
Emaar BeachfrontDubaiIn Google Maps öffnen →
Unterwegs
- Fragen Sie uns nach dem Weg
FAQs zu Emaar Beachfront
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Quellen (geprüft am 14. Oktober 2026)
Dieser Ratgeber ist eine allgemeine Information, keine Rechts- oder Finanzberatung. Preise, Renditen und Regeln ändern sich; wir bestätigen den aktuellen Stand, bevor Sie sich festlegen.
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