دليل المجتمع · دبي
العيش في Emaar Beachfront
مجتمع Emaar ذو الشاطئ الخاص المطل على الخليج العربي، مع وصول مباشر إلى الشاطئ وإطلالات بحرية.
نبذة عن Emaar Beachfront
Emaar Beachfront هو مجتمع Emaar ذو الشاطئ الخاص، يحيط به الخليج العربي ومعالم دبي، ويتميّز بوصول مباشر إلى الشاطئ وإطلالات بانورامية على البحر (Emaar).
تتألف المنازل بشكل رئيسي من شقق في أبراج على الواجهة البحرية، مثل Address The Bay وSunrise Bay وSeapoint وBeachgate by Address.
حقائق أساسية
الإمارةدبي
التملّكيُرجى التأكد لكل وحدة
أنواع المنازلشقق وفلل
المطوّر الرئيسيEmaar
السعر لكل قدم مربع*اسألناأحدث الأسعار عند الطلب
العائد الإيجاري*اسألنايختلف حسب الوحدة
دليلك إلى Emaar Beachfront
الشراء في Emaar Beachfront
- أبراج على الواجهة البحرية مع وصول مباشر إلى الشاطئ. اسألنا عن الأبراج التي تتوفر فيها وحدات من Emaar أو في سوق إعادة البيع.
- يمكن للمشترين الأجانب التملّك الحر في مناطق التملّك الحر المحددة في دبي. ونتحقق من سند ملكية كل وحدة ووضعها لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي قبل أن تدفع أي مبلغ.
- خصّص ميزانية لرسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4%، وتُدفع مرة واحدة. وهي من تكاليف الشراء، وليست ضريبة سنوية.
- قد تؤهّل المنازل التي تبلغ قيمتها 2 مليون درهم أو أكثر أصحابها للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات، بما في ذلك العقارات على الخارطة، ويعود القرار النهائي إلى الجهات المختصة.
الإيجار في Emaar Beachfront
- حياة شاطئية بإطلالات بحرية. اسألنا عن المنازل المتاحة.
- يُسجَّل كل عقد إيجار في دبي في نظام إيجاري.
- تخضع زيادات الإيجار عند التجديد لمؤشر الإيجارات الصادر عن RERA، لذا راجع الحاسبة الرسمية قبل الاتفاق على إيجار جديد.
الاستثمار في Emaar Beachfront
- الوصول إلى شاطئ خاص أمر نادر في دبي، مما يعزّز الطلب من السكان والضيوف لفترات الإقامة القصيرة على حدّ سواء.
- 0% ضريبة دخل و0% ضريبة عقارية*. لا يخضع دخل الأفراد من إيجار العقارات في الإمارات لضريبة الشركات الإماراتية (قرار مجلس الوزراء رقم 49 لسنة 2023). *تُطبَّق الشروط والأحكام.
البيع أو التأجير في Emaar Beachfront
- الإطلالة والطابق هما العاملان الأهم هنا. نحدّد سعر وحدتك بالمقارنة مع الأبراج المماثلة.
- تتنافس المشاريع الجديدة على المشترين أنفسهم، لذا يجب أن يتميّز المنزل الجاهز بسعره وحالته وصوره. ونتولى كل ذلك نيابةً عنك.
BayviewSeapointBeach MansionGrand Bleu TowerThe Bristol (بيعت بالكامل)Address Residences The Bay (بيعت بالكامل)Beachgate by Address (بيعت بالكامل)Address The Bay (بيعت بالكامل)Palace Beach Residence (بيعت بالكامل)Marina Vista (بيعت بالكامل)Beach Isle (بيعت بالكامل)Sunrise Bay
يتغير التوفر باستمرار. اضغط على أي مشروع لعرض صفحته، سواء بيع بالكامل أو لا يزال معروضًا للبيع. واسأل الخبير عن المنازل التي لا تزال متاحة.
أسلوب الحياة والمرافق
الشاطئ
وصول مباشر إلى شاطئ خاص (Emaar).
إطلالات بحرية
إطلالات بانورامية على الخليج ومعالم دبي.
الأبراج
Address The Bay وSunrise Bay وSeapoint وغيرها.
أجواء الجزيرة
تصف Emaar المجتمع بأنه يوفّر أسلوب حياة حصريًا على جزيرة.
Emaar Beachfrontدبيافتح في خرائط Google ←
التنقّل
- اسألنا عن الاتجاهات
الأسئلة الشائعة حول Emaar Beachfront
{{f.a}}
المصادر (تم التحقق في 14 أكتوبر 2026)
هذا الدليل معلومات عامة وليس استشارة قانونية أو مالية. الأسعار والعوائد والأنظمة قابلة للتغيّر؛ ونؤكد لك آخر المستجدات قبل أن تلتزم.
هل تفكّر في Emaar Beachfront؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك، وسيعرض عليك مستشار iRealtor أفضل الخيارات في Emaar Beachfront، سواء الجاهزة أو على الخارطة.