Leben in Arabian Ranches
Emaars ursprüngliche Villen-Community im Wüstenstil, heute drei Viertel, mit Golfclub und benachbartem Poloclub.
Über Arabian Ranches
Arabian Ranches ist eine Freehold-Villen-Community von Emaar, die 2002 auf den Markt kam (Gulf News). Sie hat einen 18-Loch-Golfplatz und liegt neben dem Dubai Polo & Equestrian Club.
Emaar ließ Arabian Ranches II und Arabian Ranches III folgen. Arabian Ranches III, vorgestellt im Februar 2019, ist ein bewachtes Townhome-Viertel mit einem zentralen Park von über 30,000 m², einem 4 km langen Boulevard, einem Lazy River und direkter Anbindung an den 86 km langen Al Qudra Cycling Track.
Marktdaten: registrierte Verkäufe
Wofür Immobilien in Arabian Ranches tatsächlich verkauft wurden, aus beim Dubai Land Department registrierten Verkäufen. Das DLD führt die Community in Teilen, daher wird jeder Teil separat gezeigt.
| Teil der Community (wie beim DLD registriert) | Verkäufe (12 Monate) | Medianer Verkaufspreis | Median pro sq ft | Bruttorendite |
|---|---|---|---|---|
| Arabian Ranches - 1 | 282 | AED 6,997,500 | AED 1,427 | 4.5% |
| Arabian Ranches II | 69 | AED 6,100,000 | AED 1,739 | – |
| Arabian Ranches 3 | 421 | AED 3,700,000 | AED 1,799 | 5.2% |
Ihr Ratgeber zu Arabian Ranches
Kaufen in Arabian Ranches
- Im ursprünglichen Arabian Ranches gibt es vor allem Villen aus dem Wiederverkauf, während Arabian Ranches III neuere Townhomes mit 3 und 4 Schlafzimmern bietet. Fragen Sie uns, welche Cluster Emaar noch verkauft.
- Ausländische Käufer können in Dubais ausgewiesenen Freehold-Gebieten Freehold-Eigentum erwerben. Wir prüfen Titel und Status jeder Einheit beim Dubai Land Department, bevor Sie etwas bezahlen.
- Planen Sie die einmalige Übertragungsgebühr von 4% beim Dubai Land Department ein. Sie ist eine Kaufnebenkost, keine jährliche Steuer.
- Immobilien im Wert von AED 2 Mio. oder mehr können sich für das 10-jährige Golden Visa der VAE qualifizieren, Off-Plan inklusive. Die Behörden entscheiden endgültig.
Mieten in Arabian Ranches
- Jeder Mietvertrag in Dubai wird auf Ejari registriert.
- Mieterhöhungen bei Verlängerung folgen dem RERA-Mietindex, prüfen Sie daher den offiziellen Rechner, bevor Sie einer neuen Miete zustimmen.
Investieren in Arabian Ranches
- Langjährige Nachfrage von Familien nach Villen. Die Mieten entwickelten sich 2026 in den drei Vierteln unterschiedlich, daher rechnen wir jede Einheit einzeln.
- 0% Einkommensteuer und 0% Grundsteuer*. Mieteinnahmen natürlicher Personen aus Immobilien in den VAE fallen nicht unter die Körperschaftsteuer der VAE (Cabinet Decision No. 49 of 2023). *Es gelten die AGB.
Verkaufen oder vermieten in Arabian Ranches
- Käufer vergleichen Ihre Villa mit neueren Emaar-Immobilien in der Nähe, setzen Sie den Preis daher marktgerecht an. Fragen Sie uns nach einer Bewertung.
- Neue Projekte konkurrieren um dieselben Käufer, daher muss eine bezugsfertige Immobilie bei Preis, Zustand und Fotos überzeugen. All das übernehmen wir für Sie.
Lifestyle und Ausstattung
Golf
Ein 18-Loch-Golfplatz (Gulf News).
Reitsport
Der Dubai Polo & Equestrian Club nebenan.
Radfahren
Arabian Ranches III ist direkt an den 86 km langen Al Qudra Cycling Track angebunden (Emaar).
Familie
Parks, ein Clubhaus, Geschäfte und eine Moschee, Schulen in der Nähe (Emaar).
Unterwegs
- Downtown Dubai · ca. 30 Minuten*
- Al Maktoum International Airport · ca. 30 Minuten*
FAQs zu Arabian Ranches
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- Gulf News - Faktenblatt zu Arabian Ranches (Emaar, Freehold)
- Khaleej Times - Emaar stellt Arabian Ranches III vor (25. Feb. 2019)
- ME Construction News - Emaar Development startet Arabian Ranches III
- Khaleej Times - Savills Q3 2026: Mieten in Dubai (13. Okt. 2026)
- Dubai Land Department
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