دليل المجتمع · دبي
العيش في Zabeel
عنوان مركزي بجوار حديقة زعبيل، على بُعد دقائق من Downtown Dubai وDIFC.
نبذة عن Zabeel
Zabeel منطقة مركزية في دبي بجوار Zabeel Park، وتحدد خرائط Google موقع مشروع Address Residences Zabeel من Emaar في Zaa'beel First.
يضيف مشروع Address Residences Zabeel من Emaar إلى المنطقة شققاً تحمل علامة Address.
حقائق أساسية
الإمارةدبي
التملّكمتاح لجميع المشترين (مشاريع تملّك حر)
أنواع المنازلشقق، بنتهاوس
المطوّر الرئيسيEmaar (Address Residences Zabeel)
السعر لكل قدم مربع*اسألناأحدث الأسعار عند الطلب
العائد الإيجاري*اسألنايختلف حسب الوحدة
بيانات السوق: المبيعات المسجّلة
الأسعار الفعلية التي بيعت بها المنازل في Zabeel، استناداً إلى المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. وتسجّل الدائرة المنطقة على أجزاء، لذا يُعرض كل جزء على حدة.
| جزء المجتمع (كما هو مسجل لدى دائرة الأراضي والأملاك) | المبيعات (12 شهراً) | السعر الوسيط للبيع | الوسيط لسعر القدم المربعة | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| Zaabeel First | 118 | 3,542,444 درهم | 2,945 درهم | 5.4% |
| Zaabeel Second | 814 | 3,865,000 درهم | 3,160 درهم | 5.4% |
دليلك إلى Zabeel
الشراء في Zabeel
- شقق تحمل علامة تجارية من Emaar. اسألنا عن المنازل التي لا تزال متاحة.
- يمكن للمشترين الأجانب التملّك الحر في مناطق التملّك الحر المحددة في دبي. ونتحقق من سند ملكية كل وحدة ووضعها لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي قبل أن تدفع أي مبلغ.
- خصّص ميزانية لرسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4%، وتُدفع مرة واحدة. وهي من تكاليف الشراء، وليست ضريبة سنوية.
- قد تؤهّل المنازل التي تبلغ قيمتها 2 مليون درهم أو أكثر أصحابها للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات، بما في ذلك العقارات على الخارطة، ويعود القرار النهائي إلى الجهات المختصة.
الاستئجار في Zabeel
- اسألنا عن العقارات الجاهزة للإيجار في المناطق المجاورة.
- يُسجَّل كل عقد إيجار في دبي في نظام إيجاري.
- تخضع زيادات الإيجار عند التجديد لمؤشر الإيجارات الصادر عن RERA، لذا راجع الحاسبة الرسمية قبل الاتفاق على إيجار جديد.
الاستثمار في Zabeel
- موقع مركزي بين Downtown Dubai وDIFC وZa'abeel. نتحقق أولاً من مواعيد التسليم ورسوم الخدمات.
- 0% ضريبة دخل و0% ضريبة عقارية*. لا يخضع دخل الأفراد من إيجار العقارات في الإمارات لضريبة الشركات الإماراتية (قرار مجلس الوزراء رقم 49 لسنة 2023). *تُطبَّق الشروط والأحكام.
البيع أو التأجير في Zabeel
- تستقطب المساكن ذات العلامات التجارية المشترين الدوليين، ونحن نسوّق عقارك لهم.
- تتنافس المشاريع الجديدة على المشترين أنفسهم، لذا يجب أن يتميّز المنزل الجاهز بسعره وحالته وصوره. ونتولى كل ذلك نيابةً عنك.
يتغيّر التوفّر باستمرار. اضغط على أي مشروع لعرض صفحته، سواء بيعت وحداته أو لا تزال معروضة، واسألنا عن المنازل التي لا تزال متاحة للبيع.
أسلوب الحياة والمرافق
الحديقة
Zabeel Park في الجوار مباشرة.
المدينة
Downtown Dubai وDIFC على بُعد دقائق.
العلامة التجارية
خدمات Address على الطراز الفندقي.
الطرق
سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد وشارع الخيل.
Zabeelدبيافتح في خرائط Google ←
التنقّل
- Downtown Dubai · مسافة قصيرة بالسيارة*
- DIFC · مسافة قصيرة بالسيارة*
الأسئلة الشائعة حول Zabeel
{{f.a}}
المصادر (تمت مراجعتها في 15 أكتوبر 2026)
هذا الدليل معلومات عامة وليس استشارة قانونية أو مالية. الأسعار والعوائد والأنظمة قابلة للتغيّر؛ ونؤكد لك آخر المستجدات قبل أن تلتزم.
هل تفكر في Zabeel؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك، وسيعرض عليك أحد مستشاري iRealtor أفضل الخيارات في Zabeel، سواء الجاهزة أو على الخارطة.