العيش في Nad Al Sheba
منطقة سريعة النمو بجوار Meydan، تضم Binghatti City، المجتمع المتكامل Mercedes-Benz Places.
نبذة عن Nad Al Sheba
Nad Al Sheba منطقة مجاورة لـ Meydan ومنطقة Ras Al Khor. وتحدد خرائط Google موقع Mercedes-Benz Places | Binghatti City في Nad Al Sheba 1.
Binghatti City مجتمع رئيسي يحمل علامة Mercedes-Benz ويضم 12 برجاً، منها Vision Iconic وProject Maybach وMaybach Ultimate Luxury وMaybach 6، ويوفر وحدات تتراوح من الاستوديو إلى المنازل بخمس غرف نوم.
بيانات السوق: المبيعات المسجّلة
الأسعار الفعلية التي بيعت بها المنازل في Nad Al Sheba، استناداً إلى المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. وتسجّل الدائرة هذه المنطقة باسم Nad Al Sheba Gardens.
| نوع المنزل | السعر الوسيط للبيع | الإيجار الوسيط | العائد الإجمالي | المبيعات |
|---|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,644,089 درهم | 80,000 درهم سنوياً | – | 54 |
| شقق بغرفتي نوم | 2,134,628 درهم | 130,000 درهم سنوياً | – | 44 |
| شقق بثلاث غرف نوم | 5,400,000 درهم | 305,000 درهم سنوياً | – | 60 |
دليلك إلى Nad Al Sheba
الشراء في Nad Al Sheba
- Binghatti City متاح للبيع حالياً على الخارطة. اسألنا عن الأبراج التي لا تزال تتوفر فيها الوحدة التي تبحث عنها.
- يمكن للمشترين الأجانب التملّك الحر في مناطق التملّك الحر المحددة في دبي. ونتحقق من سند ملكية كل وحدة ووضعها لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي قبل أن تدفع أي مبلغ.
- خصّص ميزانية لرسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4%، وتُدفع مرة واحدة. وهي من تكاليف الشراء، وليست ضريبة سنوية.
- قد تؤهّل المنازل التي تبلغ قيمتها 2 مليون درهم أو أكثر أصحابها للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات، بما في ذلك العقارات على الخارطة، ويعود القرار النهائي إلى الجهات المختصة.
الاستئجار في Nad Al Sheba
- لا يزال Binghatti City قيد الإنشاء، لذا لا تتوفر فيه وحدات للإيجار حتى الآن.
- يُسجَّل كل عقد إيجار في دبي في نظام إيجاري.
- تخضع زيادات الإيجار عند التجديد لمؤشر الإيجارات الصادر عن RERA، لذا راجع الحاسبة الرسمية قبل الاتفاق على إيجار جديد.
الاستثمار في Nad Al Sheba
- مجتمع جديد كبير يحمل علامة تجارية بالقرب من Downtown Dubai. نقارن لك بين الأبراج وخطط السداد قبل أن تلتزم بقرارك.
- 0% ضريبة دخل و0% ضريبة عقارية*. لا يخضع دخل الأفراد من إيجار العقارات في الإمارات لضريبة الشركات الإماراتية (قرار مجلس الوزراء رقم 49 لسنة 2023). *تُطبَّق الشروط والأحكام.
البيع أو التأجير في Nad Al Sheba
- يمكن للملاك إعادة بيع الوحدات على الخارطة قبل التسليم، وفقاً لشروط Binghatti، ونتولى نحن الإجراءات.
- تتنافس المشاريع الجديدة على المشترين أنفسهم، لذا يجب أن يتميّز المنزل الجاهز بسعره وحالته وصوره. ونتولى كل ذلك نيابةً عنك.
أسلوب الحياة والمرافق
السباقات
مضمار Meydan للسباقات بجوار المنطقة مباشرة.
الطبيعة
محمية Ras Al Khor للحياة البرية على مقربة.
المدينة
Downtown Dubai على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة.
علامة تجارية
أبراج تحمل علامة Mercedes-Benz.
التنقّل
- Downtown Dubai · نحو 15 دقيقة*
- مطار دبي الدولي · نحو 15 دقيقة*
الأسئلة الشائعة حول Nad Al Sheba
{{f.a}}
- خرائط Google - Mercedes-Benz Places | Binghatti City، Nad Al Sheba 1
- Binghatti - Mercedes-Benz Places Binghatti City (الصفحة الرسمية)
هل تفكر في Nad Al Sheba؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك، وسيعرض عليك مستشار iRealtor أفضل الخيارات في Nad Al Sheba، سواء الجاهزة أو على الخارطة.