دليل المجتمع · دبي
العيش في Motor City
مجتمع بطابع رياضة المحركات حول Dubai Autodrome، مع شقق وتاون هوم ومجمع أعمال.
نبذة عن Motor City
Motor City مجتمع راسخ نشأ حول Dubai Autodrome. ووفقاً لخرائط Google، يقع مشروع Binghatti Skyterraces في Al Hebiah First، Business Park Motor City.
مشروع Binghatti هنا هو Skyterraces، وهو برج من 40 طابقاً يضم شققاً تتراوح بين الاستوديو وثلاث غرف نوم.
حقائق أساسية
الإمارةدبي
التملّكمتاح لجميع المشترين (مشاريع تملّك حر)
أنواع المنازلشقق، تاون هوم، فلل
المطوّر الرئيسيعدة مطورين، من بينهم Binghatti
السعر لكل قدم مربع*اسألناأحدث الأسعار عند الطلب
العائد الإيجاري*اسألنايختلف حسب الوحدة
بيانات السوق: المبيعات المسجّلة
الأسعار الفعلية التي بيعت بها المنازل في Motor City، استناداً إلى المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المبيعات المسجّلة (12 شهراً)4,086
السعر الوسيط للبيع1,154,960 درهم-2.9% مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة
السعر الوسيط للقدم المربع1,758 درهم-7.3% مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة
العائد الإيجاري الإجمالي7.8%الإيجار الوسيط مقارنة بالسعر الوسيط
حصة العقارات على الخارطة من المبيعات78.9%
| نوع المنزل | السعر الوسيط للبيع | الإيجار الوسيط | العائد الإجمالي | المبيعات |
|---|---|---|---|---|
| استوديوهات | 808,999 درهم | 52,000 درهم سنوياً | 8.3% | 1,107 |
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,150,000 درهم | 72,000 درهم سنوياً | 7.8% | 1,869 |
| شقق بغرفتي نوم | 1,934,588 درهم | 115,000 درهم سنوياً | 7.9% | 701 |
| شقق بثلاث غرف نوم | 2,700,000 درهم | 175,000 درهم سنوياً | 7.3% | 116 |
| شقق بأربع غرف نوم | 4,480,100 درهم | 270,000 درهم سنوياً | 6.1% | 54 |
دليلك إلى Motor City
الشراء في Motor City
- شقق وتاون هوم جاهزة، إضافةً إلى منازل على الخارطة في Binghatti Skyterraces. اسألنا عن المتاح.
- يمكن للمشترين الأجانب التملّك الحر في مناطق التملّك الحر المحددة في دبي. ونتحقق من سند ملكية كل وحدة ووضعها لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي قبل أن تدفع أي مبلغ.
- خصّص ميزانية لرسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4%، وتُدفع مرة واحدة. وهي من تكاليف الشراء، وليست ضريبة سنوية.
- قد تؤهّل المنازل التي تبلغ قيمتها 2 مليون درهم أو أكثر أصحابها للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات، بما في ذلك العقارات على الخارطة، ويعود القرار النهائي إلى الجهات المختصة.
الاستئجار في Motor City
- سوق إيجار ناضج مع شقق وتاون هوم.
- يُسجَّل كل عقد إيجار في دبي في نظام إيجاري.
- تخضع زيادات الإيجار عند التجديد لمؤشر الإيجارات الصادر عن RERA، لذا راجع الحاسبة الرسمية قبل الاتفاق على إيجار جديد.
الاستثمار في Motor City
- طلب ثابت على الإيجار من العائلات والمهنيين العاملين في المناطق القريبة. ونتحقق من رسوم الخدمات قبل الشراء.
- 0% ضريبة دخل و0% ضريبة عقارية*. لا يخضع دخل الأفراد من إيجار العقارات في الإمارات لضريبة الشركات الإماراتية (قرار مجلس الوزراء رقم 49 لسنة 2023). *تُطبَّق الشروط والأحكام.
البيع أو التأجير في Motor City
- نسوّق منزلك للمشترين الباحثين في Motor City وDubai Sports City.
- تتنافس المشاريع الجديدة على المشترين أنفسهم، لذا يجب أن يتميّز المنزل الجاهز بسعره وحالته وصوره. ونتولى كل ذلك نيابةً عنك.
يتغيّر التوفّر باستمرار. اضغط على أي مشروع لعرض صفحته، سواء بيعت وحداته أو لا تزال معروضة، واسألنا عن المنازل التي لا تزال متاحة للبيع.
أسلوب الحياة والمرافق
رياضة السيارات
Dubai Autodrome وKartdrome.
التسوق
First Avenue Mall والمتاجر المحلية.
المدارس
مدارس داخل المجتمع وبالقرب منه.
سهولة الوصول
شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع حصة.
Motor Cityدبيافتح في خرائط Google ←
التنقّل
- Dubai Marina · نحو 20 دقيقة*
- Dubai Sports City · بجواره مباشرة*
الأسئلة الشائعة حول Motor City
{{f.a}}
المصادر (تمت مراجعتها في 15 أكتوبر 2026)
- خرائط Google - Binghatti Skyterraces، Al Hebiah First، Business Park Motor City
- Binghatti - Binghatti Skyterraces (صفحة المشروع الرسمية)
هل تفكر في Motor City؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك، وسيعرض عليك مستشار من iRealtor أفضل الخيارات في Motor City، سواء الجاهزة أو على الخارطة.