社区指南 · 迪拜
在 La Mer 生活
位于Jumeirah 1的海滨目的地，汇集餐饮、购物和休闲，靠近Downtown Dubai。
关于 La Mer
La Mer 是位于 Jumeirah 1 的海滨项目，海滩周边汇集住宅、商店、餐厅和休闲设施（Ellington Properties）。
Ellington 在此建造了豪华别墅，属于其 Ellington Villa Collection。
关键信息
酋长国迪拜
产权向所有买家开放（永久产权项目）
房屋类型别墅、公寓
主要开发商Meraas（总开发商），Ellington（别墅系列）
每平方英尺价格*咨询我们最新价格请咨询
租金收益率*咨询我们视具体单位而定
市场数据：已登记成交
La Mer 房屋的实际成交价，数据来自迪拜土地局登记的交易。
已登记成交（12个月）291
成交价中位数AED 2,530,000较前 12 个月 -19.7%
每平方英尺价格中位数AED 2,903较前12个月 -0.3%
毛租金收益率5.2%租金中位数与价格中位数之比
期房成交占比48.8%
| 住宅类型 | 成交价中位数 | 租金中位数 | 毛收益率 | 成交量 |
|---|---|---|---|---|
| 一居室公寓 | AED 2,300,000 | 每年 AED 120,000 | 5.2% | 68 |
| 两居室公寓 | AED 3,875,000 | 每年 AED 200,000 | 5.2% | 82 |
| 三居室公寓 | AED 7,425,000 | 每年 AED 410,000 | – | 60 |
La Mer 指南
在 La Mer 购房
- 海滨别墅和公寓。欢迎咨询在售房源。
- 外国买家可在迪拜指定的永久产权区域拥有永久产权。在您支付任何款项前，我们会向迪拜土地局核实每套房源的产权及状态。
- 请预留迪拜土地局一次性4%过户费。这是购房成本，而非年度税费。
- 价值 AED 2 million 或以上的房产（包括期房）可申请阿联酋10年黄金签证。最终决定由相关当局作出。
在 La Mer 投资
- 毗邻 Downtown Dubai，海滨房源供应有限。我们会预先核查每套房源。
- 0% 所得税和 0% 房产税*。个人来自阿联酋房产的租金收入不属于阿联酋企业所得税范围（2023年第49号内阁决议）。*适用条款及细则。
房源供应情况经常变化。点击项目即可查看其页面（已售罄或在售）。欢迎咨询我们哪些房源仍在出售。
生活方式与配套设施
海滩
绵长的公共海滩。
餐饮
海滨餐厅和咖啡馆。
休闲
水上乐园和各类活动。
交通
距 Downtown Dubai 和 City Walk 仅数分钟。
La Mer迪拜在Google地图中打开 →
出行
- Downtown Dubai · 约 10 分钟*
- 迪拜国际机场 · 约 15 分钟*
La Mer 常见问题
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资料来源（核查于2026年10月15日）
本指南仅为一般信息，不构成法律或财务建议。价格、收益率和规定会有变化；在您做出决定前，我们会确认最新情况。
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