社区指南 · 阿布扎比
在 Al Deem 生活
Aldar位于阿布扎比Al Bahyah、面向阿联酋公民的联排别墅社区。
关于 Al Deem
Al Deem 是 Aldar 在阿布扎比开发的联排别墅社区。Google 地图显示 Al Deem Townhomes 位于阿布扎比 Al Bahyah。
Al Deem Townhomes 仅面向阿联酋公民出售。
关键信息
酋长国阿布扎比
产权仅限阿联酋公民
房屋类型Townhome 联排住宅
主要开发商Aldar
每平方英尺价格*咨询我们最新价格请咨询
租金收益率*咨询我们视具体单位而定
您的 Al Deem 指南
在 Al Deem 购房
- 根据2019年第13号法律，外国买家可在阿布扎比投资区拥有永久产权。在您付款前，我们会在 DARI 上核实每个单位的状态。
- 请预留一次性2%的 ADREC 登记费。这是购房成本，而非年度税费。
- 2026年上半年，阿布扎比61%的现房交易以现金支付，89%的销售额来自期房（ADREC）。
- 价值 AED 2 million 或以上的房产（包括期房）可申请阿联酋10年黄金签证。最终决定由相关当局作出。
在 Al Deem 租房
- 自2026年6月2日起，ADREC 冻结租金上涨，直至另行通知：续租涨幅为0%，此前已出租单位的新租约不得高于其最近一次在 Tawtheeq 登记的租金。
- 每份租约均在 Tawtheeq 登记。租客还需按年租金缴纳3%的市政住房费。
投资 Al Deem
- 2026年上半年阿布扎比住宅销售额达 AED 70.4 billion，上年同期为 AED 25.3 billion。重复销售价格公寓上涨20%，别墅上涨12%（ADREC）。
- 0% 所得税和 0% 房产税*。个人来自阿联酋房产的租金收入不属于阿联酋企业所得税范围（2023年第49号内阁决议）。*适用条款及细则。
- 请在测算中考虑租金冻结：冻结期间，现有及重新出租单位的租金不得上涨。
在 Al Deem 出售或出租
- 2026年上半年重复销售价格同比公寓上涨20%、别墅上涨12%（ADREC），因此定价前请先核实当前价值。
- 目前大部分销售额流向期房新盘，因此现房需要在价格、房况和照片上脱颖而出。这些我们都会为您处理。
房源供应情况经常变化。点击项目即可查看其页面（已售罄或在售）。欢迎咨询我们哪些房源仍在出售。
生活方式与配套设施
住宅
Aldar联排别墅。
区域
Al Bahyah，位于阿布扎比北部。
交通
阿布扎比–迪拜道路连接。
家庭
家庭联排别墅社区。
Al Deem阿布扎比在Google地图中打开 →
出行
- 阿布扎比市区 · 约30分钟*
- Yas Island · 约25分钟*
Al Deem常见问题
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资料来源（核查于2026年10月15日）
本指南仅为一般信息，不构成法律或财务建议。价格、收益率和规定会有变化；在您做出决定前，我们会确认最新情况。
正在考虑Al Deem？
告诉我们您的预算和时间安排。iRealtor顾问将为您提供Al Deem的最佳选择，现房或期房均可。