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Community-Ratgeber · Dubai
Leben in The Heights Country Club & Wellness
Emaars neueste Villen-Community, gebaut um einen Country Club und Wellnessangebote an der Emirates Road.
Über The Heights Country Club & Wellness
The Heights Country Club & Wellness ist eine neue Villen-Community von Emaar, gestartet 2026. Google Maps verortet sie an der Emirates Road in Al Yalayis 5, Dubai.
Die ersten Phasen sind Serro, Serro 2, Salva, Faro und Faro 2, mit Villen und Townhomes mit drei bis sechs Schlafzimmern.
Wichtige Fakten
EmiratDubai
EigentumOffen für alle Käufer (Freehold-Projekte)
ImmobilientypenVillen, Townhomes
HauptbauträgerEmaar
Preis pro sq ft*Fragen Sie unsaktuelle Preise auf Anfrage
Mietrendite*Fragen Sie unshängt von der Einheit ab
Ihr Ratgeber zu The Heights Country Club & Wellness
Kaufen in The Heights Country Club & Wellness
- Die Immobilien sind Off-Plan-Villen und -Townhomes. Fragen Sie uns, in welchen Phasen Emaar noch Einheiten hat.
- Ausländische Käufer können in Dubais ausgewiesenen Freehold-Gebieten Freehold-Eigentum erwerben. Wir prüfen Titel und Status jeder Einheit beim Dubai Land Department, bevor Sie etwas bezahlen.
- Planen Sie die einmalige Übertragungsgebühr von 4% beim Dubai Land Department ein. Sie ist eine Kaufnebenkost, keine jährliche Steuer.
- Immobilien im Wert von AED 2 Mio. oder mehr können sich für das 10-jährige Golden Visa der VAE qualifizieren, Off-Plan inklusive. Die Behörden entscheiden endgültig.
Mieten in The Heights Country Club & Wellness
- Noch ist keine Immobilie fertig, daher gibt es hier heute keine Mietobjekte.
- Jeder Mietvertrag in Dubai wird auf Ejari registriert.
- Mieterhöhungen bei Verlängerung folgen dem RERA-Mietindex, prüfen Sie daher den offiziellen Rechner, bevor Sie einer neuen Miete zustimmen.
Investieren in The Heights Country Club & Wellness
- Eine Community in der Frühphase: Die Preise werden von den ersten Phasen bestimmt. Wir vergleichen jede Phase, bevor Sie sich festlegen.
- 0% Einkommensteuer und 0% Grundsteuer*. Mieteinnahmen natürlicher Personen aus Immobilien in den VAE fallen nicht unter die Körperschaftsteuer der VAE (Cabinet Decision No. 49 of 2023). *Es gelten die AGB.
Verkaufen oder vermieten in The Heights Country Club & Wellness
- Eigentümer können Off-Plan-Villen vor der Übergabe weiterverkaufen, gemäß den Bedingungen des Bauträgers. Wir übernehmen den Ablauf.
- Neue Projekte konkurrieren um dieselben Käufer, daher muss eine bezugsfertige Immobilie bei Preis, Zustand und Fotos überzeugen. All das übernehmen wir für Sie.
Lifestyle und Ausstattung
Country Club
Die Community ist rund um einen Country Club geplant.
Wellness
Wellnessangebote sind Teil des Plans.
Villen
Villen und Townhomes mit drei bis sechs Schlafzimmern.
Anbindung
An der Emirates Road (E611).
The Heights Country Club & WellnessDubaiIn Google Maps öffnen →
Unterwegs
- Expo City Dubai · in der Nähe*
- Al Maktoum International Airport · in der Nähe*
FAQs zu The Heights Country Club & Wellness
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Quellen (geprüft am 15. Oktober 2026)
Dieser Ratgeber ist eine allgemeine Information, keine Rechts- oder Finanzberatung. Preise, Renditen und Regeln ändern sich; wir bestätigen den aktuellen Stand, bevor Sie sich festlegen.
Interesse an The Heights Country Club & Wellness?
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