Beta-Übersetzung – die englische Seite ist die Referenz.
Community-Ratgeber · Dubai
Leben in Dubai Studio City
Eine Medien-Freihandelszone mit einem Wohnquartier aus niedrigen Gebäuden, neben Motor City und Arabian Ranches.
Über Dubai Studio City
Dubai Studio City ist eine Medien-Freihandelszone mit einem Wohnquartier. Google Maps verortet Danubes Glitz 3 in Al Hebiah Second, Dubai Studio City.
Danubes Glitz 1, Glitz 2 und Glitz 3 sind fertig und beim Bauträger ausverkauft, daher werden Immobilien hier im Wiederverkauf gekauft.
Wichtige Fakten
EmiratDubai
EigentumOffen für alle Käufer (Freehold-Projekte)
ImmobilientypenWohnungen
HauptbauträgerMehrere Bauträger, darunter Danube Properties
Preis pro sq ft*Fragen Sie unsaktuelle Preise auf Anfrage
Mietrendite*Fragen Sie unshängt von der Einheit ab
Marktdaten: registrierte Verkäufe
Wofür Immobilien in Dubai Studio City tatsächlich verkauft wurden, aus beim Dubai Land Department registrierten Verkäufen.
Registrierte Verkäufe (12 Monate)1,740
Medianer VerkaufspreisAED 717,675-23.1% ggü. den vorherigen 12 Monaten
Medianer Preis pro sq ftAED 1,465+2.9% ggü. den vorherigen 12 Monaten
Bruttomietrendite8.1%Medianmiete ggü. Medianpreis
Off-Plan-Anteil an den Verkäufen69.5%
| Immobilientyp | Medianer Verkaufspreis | Medianmiete | Bruttorendite | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| Studios | AED 555,000 | AED 46,500 pro Jahr | 9.2% | 815 |
| Wohnungen mit 1 Schlafzimmer | AED 1,017,000 | AED 65,000 pro Jahr | 7.6% | 589 |
| Wohnungen mit 2 Schlafzimmern | AED 1,482,160 | AED 90,000 pro Jahr | 8.1% | 93 |
Ihr Ratgeber zu Dubai Studio City
Kaufen in Dubai Studio City
- Vor allem bezugsfertige Wohnungen im Wiederverkauf. Fragen Sie uns, was jetzt verfügbar ist.
- Ausländische Käufer können in Dubais ausgewiesenen Freehold-Gebieten Freehold-Eigentum erwerben. Wir prüfen Titel und Status jeder Einheit beim Dubai Land Department, bevor Sie etwas bezahlen.
- Planen Sie die einmalige Übertragungsgebühr von 4% beim Dubai Land Department ein. Sie ist eine Kaufnebenkost, keine jährliche Steuer.
- Immobilien im Wert von AED 2 Mio. oder mehr können sich für das 10-jährige Golden Visa der VAE qualifizieren, Off-Plan inklusive. Die Behörden entscheiden endgültig.
Mieten in Dubai Studio City
- Eine ruhige Familiengegend. Fragen Sie uns nach den aktuellen Mieten.
- Jeder Mietvertrag in Dubai wird auf Ejari registriert.
- Mieterhöhungen bei Verlängerung folgen dem RERA-Mietindex, prüfen Sie daher den offiziellen Rechner, bevor Sie einer neuen Miete zustimmen.
Investieren in Dubai Studio City
- Nahe Motor City und Arabian Ranches. Wir prüfen die Servicegebühren, bevor Sie kaufen.
- 0% Einkommensteuer und 0% Grundsteuer*. Mieteinnahmen natürlicher Personen aus Immobilien in den VAE fallen nicht unter die Körperschaftsteuer der VAE (Cabinet Decision No. 49 of 2023). *Es gelten die AGB.
Verkaufen oder vermieten in Dubai Studio City
- Wir bepreisen Ihre Immobilie anhand aktueller Verkäufe in der Nähe.
- Neue Projekte konkurrieren um dieselben Käufer, daher muss eine bezugsfertige Immobilie bei Preis, Zustand und Fotos überzeugen. All das übernehmen wir für Sie.
Glitz 1 by DanubeGlitz 2 by DanubeGlitz 3 by DanubeAzizi Beach OasisAzizi Beach Oasis IIAzizi VistaLaya CourtyardSAMANA SantoriniLaya HeightsSAMANA Golf AvenueSAMANA Mykonos
Die Verfügbarkeit ändert sich oft. Tippen Sie auf ein Projekt, um seine Seite zu sehen, ob verkauft oder im Verkauf. Fragen Sie uns, welche Immobilien noch angeboten werden.
Lifestyle und Ausstattung
Gegend
Neben Motor City und Arabian Ranches.
Straßen
Anbindung an die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
Freihandelszone
Dubais Zentrum für Film- und TV-Produktion.
Ruhig
Niedrige, familienfreundliche Gebäude.
Dubai Studio CityDubaiIn Google Maps öffnen →
Unterwegs
- Motor City · kurze Fahrt*
- Dubai Marina · ca. 20 Minuten*
FAQs zu Dubai Studio City
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Quellen (geprüft am 16. Oktober 2026)
- Google Maps - Glitz 3 by Danube, Al Hebiah Second, Dubai Studio City
- Danube Properties - Glitz 3 by Danube (offizielle Seite)
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