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Community-Ratgeber · Dubai
Leben in Dubai Science Park
Ein Wissenschafts- und Geschäftsviertel in Al Barsha South, heute mit Binghattis Türmen Hills, Hillside und Hillviews.
Über Dubai Science Park
Dubai Science Park ist ein Geschäftsviertel in Al Barsha South, nahe der Al Khail Road. Google Maps verortet Binghatti Hills und Hillside in Al Barsha South Second.
Binghattis Türme hier sind Binghatti Hills, Hillside und Hillviews, mit Studios und Wohnungen mit bis zu zwei Schlafzimmern.
Wichtige Fakten
EmiratDubai
EigentumOffen für alle Käufer (Freehold-Projekte)
ImmobilientypenWohnungen
HauptbauträgerMehrere Bauträger, darunter Binghatti
Preis pro sq ft*Fragen Sie unsaktuelle Preise auf Anfrage
Mietrendite*Fragen Sie unshängt von der Einheit ab
Marktdaten: registrierte Verkäufe
Wofür Immobilien in Dubai Science Park tatsächlich verkauft wurden, aus beim Dubai Land Department registrierten Verkäufen.
Registrierte Verkäufe (12 Monate)2,925
Medianer VerkaufspreisAED 1,068,748-2.8% ggü. den vorherigen 12 Monaten
Medianer Preis pro sq ftAED 1,739+7.0% ggü. den vorherigen 12 Monaten
Bruttomietrendite6.8%Medianmiete ggü. Medianpreis
Off-Plan-Anteil an den Verkäufen93.4%
| Immobilientyp | Medianer Verkaufspreis | Medianmiete | Bruttorendite | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| Studios | AED 865,000 | AED 46,000 pro Jahr | 7.6% | 1,436 |
| Wohnungen mit 1 Schlafzimmer | AED 1,439,500 | AED 70,000 pro Jahr | 6.8% | 1,064 |
| Wohnungen mit 2 Schlafzimmern | AED 2,250,000 | AED 110,000 pro Jahr | 6.5% | 299 |
| Wohnungen mit 3 Schlafzimmern | AED 3,545,765 | AED 100,000 pro Jahr | – | 37 |
Ihr Ratgeber zu Dubai Science Park
Kaufen in Dubai Science Park
- Binghattis Immobilien hier sind beim Bauträger ausverkauft, daher kommen die meisten jetzt als Wiederverkauf auf den Markt. Fragen Sie uns nach Optionen.
- Ausländische Käufer können in Dubais ausgewiesenen Freehold-Gebieten Freehold-Eigentum erwerben. Wir prüfen Titel und Status jeder Einheit beim Dubai Land Department, bevor Sie etwas bezahlen.
- Planen Sie die einmalige Übertragungsgebühr von 4% beim Dubai Land Department ein. Sie ist eine Kaufnebenkost, keine jährliche Steuer.
- Immobilien im Wert von AED 2 Mio. oder mehr können sich für das 10-jährige Golden Visa der VAE qualifizieren, Off-Plan inklusive. Die Behörden entscheiden endgültig.
Mieten in Dubai Science Park
- Neue Türme werden fertig, daher kommen mehr Mietobjekte auf den Markt.
- Jeder Mietvertrag in Dubai wird auf Ejari registriert.
- Mieterhöhungen bei Verlängerung folgen dem RERA-Mietindex, prüfen Sie daher den offiziellen Rechner, bevor Sie einer neuen Miete zustimmen.
Investieren in Dubai Science Park
- Nahe Al Barsha, Dubai Hills und Al Khail Road. Wir prüfen jedes Gebäude, bevor Sie kaufen.
- 0% Einkommensteuer und 0% Grundsteuer*. Mieteinnahmen natürlicher Personen aus Immobilien in den VAE fallen nicht unter die Körperschaftsteuer der VAE (Cabinet Decision No. 49 of 2023). *Es gelten die AGB.
Verkaufen oder vermieten in Dubai Science Park
- Wir bepreisen Ihre Einheit anhand aktueller Wiederverkäufe in den Binghatti-Türmen.
- Neue Projekte konkurrieren um dieselben Käufer, daher muss eine bezugsfertige Immobilie bei Preis, Zustand und Fotos überzeugen. All das übernehmen wir für Sie.
Die Verfügbarkeit ändert sich oft. Tippen Sie auf ein Projekt, um seine Seite zu sehen, ob verkauft oder im Verkauf. Fragen Sie uns, welche Immobilien noch angeboten werden.
Lifestyle und Ausstattung
Lage
Al Barsha South, an der Al Khail Road.
Einkaufen
Mall of the Emirates und Dubai Hills Mall in kurzer Fahrt.
Arbeit
Büros und Labore in Dubai Science Park.
Grün
Parks in benachbarten Communities.
Dubai Science ParkDubaiIn Google Maps öffnen →
Unterwegs
- Mall of the Emirates · ca. 10 Minuten*
- Dubai Hills Mall · ca. 10 Minuten*
FAQs zu Dubai Science Park
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Quellen (geprüft am 15. Oktober 2026)
- Google Maps - Binghatti Hills, Al Barsha South Second
- Google Maps - Binghatti Hillside, Al Barsha South Second
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