Leben auf Dubai Islands
Nakheels Ziel am Wasser auf fünf Inseln an Dubais Nordküste, mit Stränden, Parks, Resorts und neuen Wohnungen.
Über Dubai Islands
Dubai Islands, früher Deira Islands, ist eine Masterentwicklung von Nakheel aus fünf Inseln auf 17 Quadratkilometern an Dubais Nordküste. Sie ist im Einklang mit dem Dubai 2040 Urban Master Plan geplant.
Nakheels Plan umfasst mehr als 20 km Strände mit einem Blue-Flag-Strand, rund 2 Quadratkilometer Parks und Freiflächen, Golfplätze und über 80 Resorts und Hotels. Straßenbrücken und Wassertransport verbinden die Inseln mit der Stadt.
Ihr Ratgeber zu Dubai Islands
Kaufen in Dubai Islands
- Zu den Projekten auf den Inseln gehören Nakheels Bay Villas und Bay Grove sowie Rixos Dubai Islands. Fragen Sie uns, welche Phasen der Bauträger noch verkauft.
- Ausländische Käufer können in Dubais ausgewiesenen Freehold-Gebieten Freehold-Eigentum erwerben. Wir prüfen Titel und Status jeder Einheit beim Dubai Land Department, bevor Sie etwas bezahlen.
- Planen Sie die einmalige Übertragungsgebühr von 4% beim Dubai Land Department ein. Sie ist eine Kaufnebenkost, keine jährliche Steuer.
- Immobilien im Wert von AED 2 Mio. oder mehr können sich für das 10-jährige Golden Visa der VAE qualifizieren, Off-Plan inklusive. Die Behörden entscheiden endgültig.
Mieten in Dubai Islands
- Neues Angebot am Strand wird noch fertiggestellt, fragen Sie uns daher, welche Gebäude übergeben und vermietbar sind.
- Jeder Mietvertrag in Dubai wird auf Ejari registriert.
- Mieterhöhungen bei Verlängerung folgen dem RERA-Mietindex, prüfen Sie daher den offiziellen Rechner, bevor Sie einer neuen Miete zustimmen.
Investieren in Dubai Islands
- Ein großes neues Ziel am Wasser nahe dem Flughafen und dem alten Dubai, mit Hotels und Resorts, die neben den Wohnungen geplant sind.
- 0% Einkommensteuer und 0% Grundsteuer*. Mieteinnahmen natürlicher Personen aus Immobilien in den VAE fallen nicht unter die Körperschaftsteuer der VAE (Cabinet Decision No. 49 of 2023). *Es gelten die AGB.
Verkaufen oder vermieten in Dubai Islands
- Viele Eigentümer haben hier Off-Plan gekauft. Wenn Sie vor oder nach der Übergabe verkaufen, beraten wir Sie zu Zeitpunkt und Übertragungsschritten.
- Neue Projekte konkurrieren um dieselben Käufer, daher muss eine bezugsfertige Immobilie bei Preis, Zustand und Fotos überzeugen. All das übernehmen wir für Sie.
Lifestyle und Ausstattung
Strände
Mehr als 20 km Strände, darunter ein Blue-Flag-Strand (Nakheel).
Parks
Rund 2 Quadratkilometer Parks und Freiflächen (Nakheel).
Resorts
Über 80 Resorts und Hotels auf den fünf Inseln geplant (Nakheel).
Gut angebunden
Straßenbrücken und Wassertransport zum Festland.
Unterwegs
- Dubai International Airport · kurze Fahrt*
- Dubai Creek · kurze Fahrt*
- Downtown Dubai · durch die Stadt*
- Jumeirah · durch die Stadt*
FAQs zu Dubai Islands
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- Nakheel - Pressemitteilung zum Masterplan von Dubai Islands
- Dubai Media Office - Nakheel stellt Dubai Islands vor
- Dubai Land Department
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