دليل المجتمع · دبي
الحياة في DAMAC Hills 2
مجتمع DAMAC الكبير للفلل، المعروف سابقًا باسم Akoya by DAMAC.
نبذة عن DAMAC Hills 2
DAMAC Hills 2، المعروف سابقًا باسم Akoya by DAMAC، هو مجتمع فلل وتاون هوم من DAMAC Properties.
حقائق أساسية
الإمارةدبي
التملّكيُرجى التأكد لكل وحدة
أنواع المنازلتاون هوم، فلل
المطوّر الرئيسيDAMAC Properties
السعر لكل قدم مربع*اسألناأحدث الأسعار عند الطلب
العائد الإيجاري*5.97%الفلل، العائد المتوقع
بيانات السوق: المبيعات المسجّلة
الأسعار الفعلية التي بيعت بها المنازل في DAMAC Hills 2، استناداً إلى المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المبيعات المسجّلة (12 شهراً)1,489
السعر الوسيط للبيع1,550,000 درهم-16.2% مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة
السعر الوسيط للقدم المربع1,142 درهم-5.8% مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة
العائد الإيجاري الإجمالي7.3%الإيجار الوسيط مقارنة بالسعر الوسيط
حصة العقارات على الخارطة من المبيعات4.3%
| نوع المنزل | السعر الوسيط للبيع | الإيجار الوسيط | العائد الإجمالي | المبيعات |
|---|---|---|---|---|
| استوديوهات | 450,000 درهم | 37,000 درهم سنوياً | 8.2% | 59 |
| شقق بغرفة نوم واحدة | 660,000 درهم | 48,000 درهم سنوياً | 7.3% | 72 |
| شقق بغرفتي نوم | 1,151,500 درهم | 68,000 درهم سنوياً | 7.1% | 53 |
دليلك إلى DAMAC Hills 2
الشراء في DAMAC Hills 2
- يمكن للمشترين الأجانب التملّك الحر في مناطق التملّك الحر المحددة في دبي. ونتحقق من سند ملكية كل وحدة ووضعها لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي قبل أن تدفع أي مبلغ.
- خصّص ميزانية لرسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4%، وتُدفع مرة واحدة. وهي من تكاليف الشراء، وليست ضريبة سنوية.
- قد تؤهّل المنازل التي تبلغ قيمتها 2 مليون درهم أو أكثر أصحابها للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات، بما في ذلك العقارات على الخارطة، ويعود القرار النهائي إلى الجهات المختصة.
الاستئجار في DAMAC Hills 2
- يُسجَّل كل عقد إيجار في دبي في نظام إيجاري.
- تخضع زيادات الإيجار عند التجديد لمؤشر الإيجارات الصادر عن RERA، لذا راجع الحاسبة الرسمية قبل الاتفاق على إيجار جديد.
الاستثمار في DAMAC Hills 2
- 0% ضريبة دخل و0% ضريبة عقارية*. لا يخضع دخل الأفراد من إيجار العقارات في الإمارات لضريبة الشركات الإماراتية (قرار مجلس الوزراء رقم 49 لسنة 2023). *تُطبَّق الشروط والأحكام.
البيع أو التأجير في DAMAC Hills 2
- تدعم حركة الإيجار النشطة اهتمام المشترين. اطلب منا تقييماً قبل عرض عقارك.
- تتنافس المشاريع الجديدة على المشترين أنفسهم، لذا يجب أن يتميّز المنزل الجاهز بسعره وحالته وصوره. ونتولى كل ذلك نيابةً عنك.
Eterno Prestige VillasELOELO 2ELO 3VioletViolet 2Violet 3Violet 4NaturaPark GreensCameliaEvergreensThe FarmhousesVeronaHotel Edge by Rotana (جاهز)
يتغير التوفر باستمرار. اضغط على أي مشروع لعرض صفحته، سواء بيع بالكامل أو لا يزال معروضًا للبيع. واسأل الخبير عن المنازل التي لا تزال متاحة.
أسلوب الحياة والمرافق
العيش في الفلل
تاون هوم وفلل بأسعار مناسبة.
الطلب على الإيجار
مراحل جديدة
تواصل DAMAC إضافة مجمعات، مثل Eterno Prestige Villas.
القيمة
أسعار دخول أقل من معظم مجتمعات الفلل في دبي.
DAMAC Hills 2دبيافتح في خرائط Google ←
التنقّل
- اسألنا عن الاتجاهات · تختلف حسب المجمع
الأسئلة الشائعة حول DAMAC Hills 2
{{f.a}}
المصادر (تم التحقق في 14 أكتوبر 2026)
هذا الدليل معلومات عامة وليس استشارة قانونية أو مالية. الأسعار والعوائد والأنظمة قابلة للتغيّر؛ ونؤكد لك آخر المستجدات قبل أن تلتزم.
هل تفكر في DAMAC Hills 2؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك، وسيعرض عليك أحد مستشاري iRealtor أفضل الخيارات في DAMAC Hills 2، سواء الجاهزة أو على الخارطة.