Where is Al Rowaiyah?

Off the Dubai–Al Ain Road near Academic City (Tilal Binghatti is in Al Rowaiyah First).

Off-plan villas and townhomes, four to seven bedrooms.

How do I check what is still available?

Availability changes often. Ask the expert and we will send the projects still selling from the developer, plus resale options.

“بسم الله الرحمن الرحيم”

دليل المجتمع · دبي

منطقة فلل جديدة قبالة طريق دبي–العين بالقرب من Academic City، تضم Tilal Binghatti.

Al Rowaiyah منطقة تقع على طريق دبي–العين، بالقرب من Dubai Academic City. ويحدّد Google Maps موقع Tilal Binghatti في Al Rowaiyah First.

Tilal Binghatti هو أول مجتمع فلل من Binghatti، مع فلل وتاون هوم من أربع إلى سبع غرف نوم.

حقائق أساسية

الإمارةدبي

التملّكمتاح لجميع المشترين (مشاريع تملّك حر)

أنواع المنازلفلل، تاون هوم

المطوّر الرئيسيBinghatti

السعر لكل قدم مربع*اسألناأحدث الأسعار عند الطلب

العائد الإيجاري*اسألنايختلف حسب الوحدة

فلل وتاون هوم على الخارطة في Tilal Binghatti. اسألنا عن المنازل التي لا تزال متاحة.
يمكن للمشترين الأجانب التملّك الحر في مناطق التملّك الحر المحددة في دبي. ونتحقق من سند ملكية كل وحدة ووضعها لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي قبل أن تدفع أي مبلغ.
خصّص ميزانية لرسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4%، وتُدفع مرة واحدة. وهي من تكاليف الشراء، وليست ضريبة سنوية.
قد تؤهّل المنازل التي تبلغ قيمتها 2 مليون درهم أو أكثر أصحابها للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات، بما في ذلك العقارات على الخارطة، ويعود القرار النهائي إلى الجهات المختصة.

لا يزال مشروع Tilal قيد الإنشاء، لذا لا تتوفر فيه وحدات للإيجار حتى الآن.
يُسجَّل كل عقد إيجار في دبي في نظام إيجاري.
تخضع زيادات الإيجار عند التجديد لمؤشر الإيجارات الصادر عن RERA، لذا راجع الحاسبة الرسمية قبل الاتفاق على إيجار جديد.

منطقة فلل جديدة بسعر أقل للقدم المربعة مقارنةً بمجتمعات الفلل في المناطق المركزية. ونتحقق أولاً من خطة السداد وموعد التسليم.
0% ضريبة دخل و0% ضريبة عقارية*. لا يخضع دخل الأفراد من إيجار العقارات في الإمارات لضريبة الشركات الإماراتية (قرار مجلس الوزراء رقم 49 لسنة 2023). *تُطبَّق الشروط والأحكام.

يمكن للملّاك إعادة بيع الفلل على الخارطة قبل التسليم، وفقاً لشروط Binghatti.
تتنافس المشاريع الجديدة على المشترين أنفسهم، لذا يجب أن يتميّز المنزل الجاهز بسعره وحالته وصوره. ونتولى كل ذلك نيابةً عنك.